鄂尔多斯乌审旗征地引纠纷

1. 我们当地镇政府，在征地款项还没有到村民手中，地皮还存在纠纷的情况下强行施工，请问该怎么办

随着城镇化的快速推进，土地的征收、房屋的拆迁成为不可避免的趋势。实际上，圣运律师经常接到拆迁户的反馈，一些村委会未经过省级人民政府批准征收，擅自和房地产公司签订开发协议，违法买卖村集体土地。以上情况都是违法征收，拆迁户有权说“不”。

那么，违法的土地征收情况具体有哪些，面对违法，应当如何维权？北京圣运律师事务所主任、征地拆迁律师团队首席律师王有银将结合多年办案实践经验为大家总结，供大家参考。

一、乡政府、镇政府、村委会不能擅自组织征收土地

根据《土地管理法》的相关规定，村委会虽然是村集体土地的经营者和管理者，但涉及到征收土地的，依然要依照相关法律规定由国务院或省级人民政府批准征收。

土地征收批复依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

王有银律师表示，涉及集体土地征收的，必须由当地人民政府予以实施，由国土部门办理补偿登记。乡、镇政府及村委会擅自组织征收土地的，被征收农民有权拒绝听从。

二、乡政府、镇政府、村委会协议征收也是违法的！

“协议征收”从根本上讲，是地方政府部门为了节省征收的时间，利用民事合同取得被征收人的房屋及土地。实践中比较常见的就是，村委会和开发商签订《征收合同》，这种情况是严重违法的。

根据《土地管理法》的规定，国家为公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。土地使用权可以依法转让，但任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

针对国有土地上房屋征收与补偿活动，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，应当由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

法律上并没有“协议征收”这一概念。除了依照上述法律规定进行征收之外，人民政府采取其他形式征收土地或者房屋的行为均缺乏法律依据，也为现行法律所不容许。

2. 内蒙古鄂尔多斯乌审旗煤矿采空区拆迁补偿标准是什么

具体看当地房价，有拆迁补偿不满意的地方，可以咨询专业的拆迁补偿纠纷律师

3. 征地补偿纠纷要提交那些证据

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4. 征地面积两家有纠纷，请问在另一家不知道的情况下，单方面去量地改平方合理吗

你两家有纠纷 请问在另一家不知道的情况下 单方面是衡量地改平房合理吗 这是不合理的 你要两方面都去

5. 征地补偿款分配纠纷怎么解决

征地补偿款分配纠纷怎么解决：
1.外嫁女。这是征地补偿费分配纠纷案件中最为常见和最为突出的一种类型。如果其出嫁后即去夫家所在地生产和生活，就不再认定为该集体经济组织的成员，其分配请求应当予以驳回。但若是出嫁后，仍在原村耕种土地，并按时缴纳集资提留等，应认定其仍为该集体经济组织成员并享有与其他村民同等的分配权。
2.上门女婿。按照上述对外嫁女的分析，上门女婿应当按照对外嫁女的认定方法进行处理，这有利于农村地区的和谐与安宁，特别是对农村有女无儿户的老人作到老有所养，有着积极的意义。
3.在校大学生。（1）原籍是农村户口的大中专在校生，其户籍的迁出并不是表明自己已脱离该农村集体经济组织，而是基于一种学籍管理规定的行为。所以，其并未脱离与原集体经济组织的关系，不能因此而否定其农村集体经济组织成员的资格和由此所获得的征地补偿费的分配权。（2）户口迁出的大学生毕业后，长期没有回到原集体经济组织从事生产、生活的，户口即便是迁回原籍也不应认定为该集体经济组织成员，其征地补偿费的分配权当然不能得到支持。
4.在部队服役的军人。在其服兵役期间，不能因其户口迁离而否定其集体经济组织成员的资格。在其复员后，如政府未给安排相应的工作，仍然回村落户的，说明这些人仍然需要集体经济组织的土地作为其基本的生活来源，故应认定其为该集体经济组织的成员并享有征地补偿费的分配权。
5.超生子女。超生子女固然违反了我国计划生育这一基本国策，但大多超生子女都会在经过政府计划生育管理部门的处理后将其户口落于村集体。此时这些超生子女已成为集体经济组织的一员，其应具有作为集体经济组织一员的权利，享有征地补偿费的分配权是不存在争议的。但对没有经过政府计划生育管理部门处理的超生子女是否享有征地补偿费的分配权却存在着争议。
6.劳改、劳教及服刑人员。具有集体经济组织成员资格的劳改、劳教及服刑人员，均是因为自己的违法行为而受到行政、刑事处罚的人，这些人员虽然因自己的违法行为受到了国家法律的惩罚，但并不因此而丧失集体经济组织成员的资格，其征地补偿费的分配权当然应当予以保护。

6. 土地承包人因政府征地引发的赔偿纠纷应怎样处理

征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
土地管理法实施条例
第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

7. 我的征地款下来了,征地办以我哥说有纠纷被征地办冻结了,他们有权利这样做吗

如果你哥和他人有经济纠纷，被他人告上法庭，而法庭委托

8. 与村集体征地补偿款纠纷，官司胜诉可是钱已经被分了，怎么办

既然 你官司胜诉了，那就有权力要求法院的执行庭法官，去与村里的领导交涉，希望他们纠正村集体征地补偿款分配中的错误，如果仍不能达到你的要求，你可持法院的判决书去街道纪委投诉村干部的违法行为，如纪委也不作为，就可以向市长热线12345打电话向他们求助，相信他们会给你一个满意的答案。