⑴ 买房时看的是样版房,交房时发现和样版房房型不一样,可以退房吗
你好，你们签订的合约就是关于户型 几栋几号都有标注的，这种情况你都签约了一般是很难退的哦
⑵ 售楼员带我看错了楼层，导致购的房和看的房不一，我该怎么办
，根据以上的信息，我们给予您的解答内容如下：根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据上述法律规定，1、如果合同约定和实际交付的房屋房号不符，则销售商可能构成违约；2、如果合同约定的房号和实际交付的房号相符，只是买房人看房时误以为所看的房子就是要购买的房子，可能形成误解，可以变更或撤销合同。3、一般不能退房，只有因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。风险提示：书面的合同约定对双方都有约束力。，以上建议供您参考。
⑶ 中介买房，看房时他给看的户型和我最终买的不一样，贷款买的，能退吗房子是开发商顶账房子，中介介绍的
无良保安
⑷ 有纠纷的房子如何警醒购房者去看房
发购房警示 提醒购房者买房多留心。
一，选房：拒绝购买无证销售的房屋
选房时，购房人必须查看开发企业是否具备“五证”，重点查看《商品房预售许可证》。查看《商品房销售许可证》时应注意的3个问题：首先，《商品房预售许可证》中载明的开发企业应当和出售房屋的出卖人完全一致，否则不能确定开发企业销售的合法性。其次，批准销售的房屋和购房人购买的房屋必须一致。即购房人购买的房屋必须在销售许可范围之内，如未在销售范围之内，属于非法销售。再次，核实项目名称与开发企业的广告宣传是否一致。
看房：实地了解4个步骤来看房
购房人应当对有意向的楼盘进行实地了解。楼盘配套设施均以政府规划审批为准，相关规划文件均在现场公示。建议购房人在看房时按以下4个步骤来看房：第一步，了解目标房源的价格、面积、户型、周边环境和小区的配套设施以及售后服务，这些大多数购房人都能做到。第二步，对房屋的供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要进行详细的咨询，这一点经验较为丰富的购房人能做到。第三步，将置业顾问等相关方面的承诺以书面形式确认，这一点很少有购房人能做到，而日后的诸多纠纷往往来源于此。最后一步，还应对开发企业的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑进行多方面了解。
买房：慎交购房定金 合同必须网签备案
买房签约时，购房人应重点关注：慎交购房定金。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。因此，购房人在确定购房意向前，尽量不要随便向开发企业交付定金，要认识到签订了认购协议、交了定金，便具有法律效力，双方都必须按协议履行。
购房人付款时，一定要与开发企业登录房管局商品房网签平台签订《商品房买卖合同》，并提交房管部门备案。购房人一定要详细查看合同条款，双方签字确认后，再按合同约定付款。
购房所有款项（首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款）必须全额交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与售楼场所公示的《商品房预售资金监管协议》及双方签订的《商品房买卖合同》载明的监管账号一致，不得直接将购房款交存至开发企业的其他账户，以避免购房风险。
如购房人属按揭购房，必须看贷款是否能落实。按照按揭购房流程，购房人应先签订《商品房买卖合同》，后办理按揭手续。一旦按揭贷款不成功，购房人就会面临承担高额违约金的风险。因此，在签订购房合同之前，应查清自己的信用状况，向按揭银行或住房公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可贷款及额度，并正确评估自己的还款风险，以免合同签订后，贷款办不下来，或者发现自己无力还贷，从而赔偿违约金。
⑸ 买房子格局和原先看的不一样怎么办
出现与原设计不符时，分两种情况处理：一是当户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，买受人可以用书面形式作出退房或不退房选择；二是开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由开发商承担违约责任。你可以根据实际情况确定解决办法。
⑹ 我们家要买房子，但是看中的那套房子只能在同村人之间转让
没法解决。
这房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
你买下来后，一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不合法为由，要求全额得到拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。
如果你在那个村里，有可靠的朋友（比如发小）之类，转到他的名下，你再和他签个书面转让协议（带上村里的人公证签字），算是唯一可行的道路。
前提是，你相信他的人品。如果他人品好，风险就低。
如果一切正常，这个房子又便宜，你自己又住的安心，的确可以考虑买来过渡用。
谁叫现在房价太高呢？！
⑺ 房子过户纠纷，我花20W买的三手房，买时不知道二手房主买房时没有跟原房主过户，现在原房子不肯配合过户
房子还需要吗？？？？你这是和卖你房子的二房东的问题，，，他涉嫌隐瞒什么东西，，，你就不要夹在中间，，，过不了户，是他的问题，，，至于原房东不肯过户，，，那可以啊，，当时二房东买房交了多少钱，现在这房值多少钱？原房东补齐给二房东，，二房东再退你购房款，，，有问题的房子，有点麻烦啊………个人意见仅供参考