① 房地产测绘纠纷
根据《测绘法》第四十八条，违反本法规定测绘成果质量不合格的，责令测绘单位补测或者重测；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级直至吊销测绘资质证书；给用户造成损失的，依法承担赔偿责任。
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结果因为仪器失误等原因造成计算出来的面积比实际面积大6平米。
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首先要看这个测绘成果中，建筑面积比实际面积大了6平方米，是在一个要求测绘机构赔偿合理。什么样的范围。测绘成果有国家规定的限差，如果不走出限差，应该不算是测绘单位的问题。
如果这6平方米走出了国家规定的限差，那么要求测绘机构赔偿是合理的。
② 对房屋面积发生争议，测量标准如何确定
2003年8月5日，原告向被告交纳购房款38万元，购买了被告的商品住房一套。当时被告称该房面积为97平方米。2004年初，该楼其他购房户发现所购房屋的实际面积与被告售房时规定的面积不符，原告为此起诉要求退还该房，由被告返还购房款38万元。
依法分析
根据国家标准《房产测量规范》，房屋面积测量标准如下：
1．商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
2．套内建筑面积由以下三部分组成：（1）套（单元）内的使用面积；（2）套内墙体面积；（3）套内阳台建筑面积。
3．套内建筑面积各部分的计算原则如下：（1）套（单元）内的使用面积。住宅按《住宅设计规范》规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅设计规范》计算。（2）套内墙体面积。商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共甩墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
（3）套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
（4）套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
4．公用建筑面积由以下两部分组成：（1）电梯井、楼梯问、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等；（2）套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
5．公用建筑面积计算原则。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计人公用建筑面积。
公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
技巧提示
因为测量过程漫长、计算复杂，业主参与测量的可能性不大。为增强透明性，开发商应有公摊部位的详细资料供业主查阅。如果购房人确实有证据感觉户内面积小，可向房地产产权主管部门申请复查，要求原测量单位复测，还可向上级测绘主管部门申请复查。
——引自延边人民出版社《法律高手》
③ 房屋拆除后依据测绘报告评估合法吗
国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。
一、市场比较法。
市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%.但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。
二、成本法。
成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
三、收益法。
收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
四、假设开发法。
假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
五、基准地价修正法。
基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
《城市房屋拆迁估价指导意见》对拆迁评估房的要求：房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。需要由两家或者两家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。
第七条
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
第八条
受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。
估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。
第九条
拆迁当事人有义务向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘。
第十条
受托估价机构和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产管理部门应当允许查阅。
第十一条
拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。”
以上关于房屋拆迁评估有相关知识就介绍到这，这边友情提示一下：被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
④ 与房产测绘中心的纠纷问题
可以带上相关面谈。
⑤ 房地产测绘成果报告书能作为房屋专有权属的依据吗
你要明了的是：测绘成果报告书是由房管局下面的一个部门
测绘部门的主要工作职责：
负责对已建好并通过验收合格的物业进行测量面积，此测绘面积作为将来出房产证的面积！
关于权属问题与测绘没任何关系！
⑥ 房屋测绘机构要承担测绘结果不实的责任么
《北京市城市房地产转让管理办法》规定，商品房竣工后，房地产开发企业应当委托有资质的测绘单位对每套房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊的共用建筑面积进行测绘并出具测绘报告。 购房人要求查询面积实测技术报告书的，开发商不得拒绝。 房屋测绘单位应对其完成的房产测绘成果的质量负责。在测绘中不执行国家标准、规范和规定，弄虚作假，或测算失误而造成损失的，由测绘单位承担相应的法律责任。
⑦ 关于土地法律纠纷我与相邻的邻居邻居建房通过测绘公司在测绘时没有与相邻的关于土地使用权的确权而后国
涉及土地相邻权益，可以申请土地仲裁，免费的。
也可以通过民事诉讼，举证维权。
⑧ 收房时，开发商拒绝提供房屋面积测绘报告，如果我拒绝收房，违约责任应由开发商承担吗
1：【住宅面积测绘报告】不是说绝对就在收房时才出具的 有的时候会在房屋产权证发放时才出具
这个不是绝对的
2：【住宅面积测绘报告】是房屋面积的房屋产权证的依据 如果【商品房买卖合同】中要求必须开发商出具这个报告才是房屋交付的必要条件才可以 你看看自己与开发商签署的合同中有没有这个一条！
3：你说的保留证据指的是什么！？
【商品房买卖合同】中只要求开发商提供【住宅质量保证书】与【住宅使用说明书】并未提到【住宅面积测绘报告】
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第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时
，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖
人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不
齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
⑨ 房产证上的数据与实际测量不符，是房产测绘出错，如何改正
楼上说房产证上面积为房屋占地面积是错误的，房产证上登记的面积为房屋的套内面积加上分摊面积，即产权面积。如果实地测量面积与房产证上登记不符，当然这里说的是实际面积比房产证上的要多，那就到当地房管部门要求变更测量，经有相应资质的测绘单位出具房屋现状测绘报告就可以变更啦。
如果房产证上面积比你实测的多，就不用去改啦，傻瓜才去变小对吧。