雄安宅基纠纷

1. 雄安新区对小产权房，宅基地和土地的赔偿条款如何

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

2. 雄安新区如果建设公租房与廉租房，那对本地有房产的居民会怎么处置，他们的房子怎么办

廉租房：
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

3. 房产证的名字是父亲,事实已经给了儿子,雄安新区原因不能过户,写手续有效吗

你好，法律规定房产的归属以登记为准。既然房产证是父亲的，就是父亲的财产，不存在事实上给了儿子的问题，只能说是儿子在该房产居住而已，财产权依然是父亲的。只要不办理房产过户登记手续，即便父子之间签定协议，只要父亲反悔这份协议就是无效的，所以签协议是毫无意义的。法律只保护房产登记人的权益，这种情况签协议是没有任何用处的。

4. 雄安新区为什么不让买卖房屋

政府限制，避免房价哄抬，后期政策稳定就可以恢复正常买卖。

5. 雄安新区没有户口只有宅基地拆迁可以花钱买安置房吗

不可以没有户口就不能享受待遇，有宅基地只能证明宅基地上的房子跟物属于你只有等宅基地上物随时间消逝村集体收回宅基地，拆迁的话案宅基地附着物价值补偿

6. 雄安新区为什么不让买卖房屋了

根据报道，4月4号开始，针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等版报道情权况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。

7. 外地人户口已迁入雄安十多年有宅基地怎么补偿

这个当然要根据相关规定进行补偿了，你可以查询一下具体的主管部门，看看补偿的具体条件。

8. 雄安新区拆迁征收地，户口已迁出很多年，家里只有宅基地 是不是不给赔偿

没有及时依法发放宅基地，政府是要承担责任的，如果知错就改还是好同志，即现在解决好居住问题。宅基地方面的每家每户是依法予以认定的，不是严格按照户口本确定，不是宅基地方面的一个家庭就用不着纠缠

9. 雄安拆迁农村宅基地拆迁补偿应该怎么算

1、参考“2016年河北省农村拆迁补偿政策条例解读(补偿标准)”
2、具体也在雄安新区筹委会的考虑之中。