『壹』 农村土地纠纷(我好冤)
根据你的情况,初步断定该土地使用权纠纷可以通过更正登记的手续将该土地使用权登记在你的名下,在登记之后,你就依法享有政府征用该土地的补偿。
另外就是一定要做好证据的收集和保留工作,以便在进行诉讼时作为证据,以维护自己的合法权益。
『贰』 农村土地纠纷怎样解决
2003年以来,中国因征用土地、拆迁房屋而出现了一系列事件。拆迁纠纷已经成为社会主要矛盾之一。2003年以来相关事件的矛盾焦点是征地拆迁者和被征地拆迁户之间对补偿费数额的争议,看来拆迁补偿问题是解决拆迁纠纷的关键。如果有一个公平合理的补偿,相信纠纷会大大减少。 国土资源部日前下发了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,《指导意见》提出土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数,应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律规定范围内确定。经依法批准占用基本农田的,征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。根据国土资源部日前公布的新版“征地补偿标准”,如果给予被征地农民的土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算,仍不足以使农民保持原有生活水平的话,当地人民政府将从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。 在国际上,各国政府征地、居民必须动迁是非常普遍的。在最保护私人产权的美国,历史上也有重要基础建设特别是国防建设,需要政府多次动用“重要空间法(Eminent Domain)”来从居民手中成功征得土地。这其中难免发生所有人与政府之间的纠纷,所有人根据所有权拒不拆迁而进行司法对抗,但是最终在经过一定的法律程序后都是政府获胜。按照胜诉的美国政府法律代表的话说:“个人利益不能阻碍社会进步”。 但是产权人的让步不是一味的牺牲,虽然拆迁不是双赢的局面,但是至少获得了等价物——给予充分、及时……
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『叁』 农村土地纠纷,如何解决
这不是纠纷,第三方是故意捣乱,当然你们是不是非法占地不影响认定他是故意捣乱
『肆』 农村土地纠纷,该怎么办
若土地所有权归弟弟所有,则在没有得到其同意的情况下,哥哥代签合同并代收佣金,此合同无法律效力,由其兄承担全部法律责任。
若土地所有权归哥哥所有,则该合同具有法律效力,如再遇到阻碍可报警维权或寻求相关部门的帮助。
若土地所有权为兄弟所共有,则在没得到财产所有另一方同意的情况下,哥哥代签合同并代收佣金,此合同无法律效力,由其兄承担全部法律责任。若已得到另一方同意则该合同有效,如再遇到阻碍可报警维权或寻求相关部门的帮助。
建议协商解决,通过法律途径虽可以维权,但程序较复杂,不仅耽误建房而且诉讼费也是一笔较高开支。你可先和签约方沟通,晓以利害(无论合同有无法律效力,均由其兄承担法律责任),再三方协商解决。
由于对情况了解不够具体,建议到当地法律咨询中心咨询。
『伍』 农村土地纠纷怎么维权
解决农村土地纠纷的办法
1、相互调解
农村土地出现纠纷大多是同一个家庭成员之间内较为常见,容亲戚之间出现纠纷的话,首先就是相互协商调解,也有的找自己家族里面比较有威望的老人来裁决。如果不是牵涉到很大利益的土地纠纷,一般的通过家庭内的和解都能解决,毕竟都是自家人也比较好说话。一般一个村里的人都有点沾亲带故的,所以调解起来一般也比较容易。
2、村委会调解
如果是相互之间调解不了的土地纠纷矛盾,这个时候农民们一般都会找到村委会来调解。因为农村土地的分配就是村集体进行的,所以对农民各自的土地承包经营权了解比较清楚,而且村干部对村里各农民家里的情况也都比较了解,处理村民之间的矛盾也很有经验,因此在农村调解土地纠纷的过程中也发挥了很大的作用。
3、县市仲裁
如果村一级的委员会无法解决农民之间的土地纠纷问题,那么农民们还可以向更高一级的县市申请仲裁。我国有专门的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,其中就明确规定了农民土地出现纠纷之后仲裁的具体流程及方式。如果农民们需要申请仲裁的需要提前了解这部立法,对仲裁的具体形式以及内容了解清楚,这样才能很好的维护自己的合法权益。
『陆』 农村私有土地和宅基地的纠纷
你好!土地法有明文规定的,土地的所有权归集体,个人只有使用权,任何单位或个专人都不可买卖土属地。所以,你们的“买卖”土地的行为是不合法的。那份土地的使用权归谁所有?那就要看以前对于这块土地在登记的时候,那登记册上面是谁的名字,现在就归谁使用——如果去法院打官司的话,法院也会依据这个来作判定的;如果以前没有登记过,那是村里的失误,你们可以先去村里了解一下,然后再去乡里的土地管理所咨询一下这方面的问题。
『柒』 农村土地纠纷打架
中华人民共和国农村土地承包法
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷回的,双方答当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
『捌』 农村土地纠纷,法律。
《根据土地法》规定,开荒地的使用权归开荒人,谁先开荒谁有使用权,但土地的所有权是归国家所有。如果拥有使用权,可以补办承包证。
农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权,如果没有签订土地承包经营合同,村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失。
依据: 最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)第十一条
人民法院在审理涉及承包经营荒山、荒沟、荒丘、荒滩的农业承包合同纠纷案件中,对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权,应当予以保护。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。 第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。 第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。 承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。 第四十七条以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
开荒地的所有权是属于你,但是你需要签订承包合同,另外如果被占用,赔偿是根据土地的受益来算的,所以不一样的地赔偿是不一样的
『玖』 农村土地个人纠纷
根据《土地法》的规定,农村的土地属于集体所有。
本案中,甲乙双方主张的都是开垦的一块荒地,而该地如果没有经过村集体确权,是不能取得合法承包或者使用权的。
双方的行为都是违法的。
但鉴于乙方种植的果树已达二十年之久,且有一定的投入,因此,如果占用该土地,乙方可以得到一定的补偿。
『拾』 农村土地纠纷
这属于相邻权纠纷
但是他没经过商量就强行将我家的木板给推到,请问他这样做行吗?
肯定不行,应该与你们协商,但你们没有什么正当理由也不能妨碍他使用,他使用完了要给你们恢复原状。
同样,你们想修路也是这样,他买的那一小块土地你们也是能使用,他没有什么正当理由也是不能拒绝的,你们也要给他适当的补偿。
《物权法》第七章 相邻关系
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
希望能解决您的问题。