隔层漏水纠纷

❶ 会隔层漏水吗

漏水是装修业里最难查的。15层防水做得好从墙里渗水漏到你14层也是有可能的。还是专业的看看。

❷ 顶楼有隔层会漏水怎么办

对于有隔层的情况，如果在天花板上能发现明显的、数量不多的漏水点，可从留下采取高压灌浆法进行防水堵漏。

❸ 楼层漏水，责任归谁是物业还是业主

由于装修了导致楼下漏水那就是业主的责任了。要是找装修公司装修的话，装修公司也有责任的。

如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。

如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

❹ 楼板开裂引起的漏水是谁的责任

楼板间的管道漏水责任划分，要根据是否进行过拆改、是否在保修期内、是否是属于楼体的公共设施等情况来综合考察，具体来说，有如下几种情况：
1、渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内
渗水的管道属于楼体的公共管道（如连接楼上楼下的主上下水管道等），在房屋建筑工程质量保修期内发生渗漏，由房屋的建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身财产损失的，损失方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋质量问题的责任方追偿。
2、渗水管道属于楼体的公共设施且超过房屋质保期
物业利用业主交纳的住房公共维修基金对损坏的公共设施进行维修及赔偿由此造成的相关损失。
3、非公共管道设施渗漏且超过保修期，由造成渗漏的房主承担维修及赔偿由此造成的损失。
4、非公共管道设施渗漏且未超过保修期，由承担保修责任的建设单位（管道未经过拆改）或装修施工单位（管道在装修时经过拆改）承担维修责任及赔偿由此造成的相关损失。

❺ 这样的楼板漏水到底谁来担责任

防水5年质保，管道2年，质保期内非人为的，是非人为的开发商责任，这里5楼卫生间的水渗漏到客厅，再到4楼，首先，4楼没有任何责任，4楼的损失都是5楼来赔偿，剩下的问题就是5楼有没有重新装修做了防水层，如果做了，除非能证明开发商设计存在缺陷，不然5楼全责，当然5楼可以找给他装修的公司！如果是精装房，5楼没有重新装修，开发商责任，赔偿包括4楼及5楼损失。物业没有任何责任，维修基金一般要用于大的公共部分的维修，不会用于个人家的维修！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

❻ 楼层漏水自己如何处理

楼层漏水原因及解决办法：

一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。

三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找楼上邻居协商，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。

相关内容解释：

相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。共有部分应分为两大类：

一是法定共有，即涉及物权法所规定的物业服务用房、公用设施等；

另一部分是自然共有部分，即在司法解释中所列举的包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

对于共有部分，相邻各方共同使用人应当共同维护公共设施，保证公共设施的正常使用。

正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。但该案根据漏水原因，是个别业主不当使用通下水道工具导致的，由此免除了物业公司的责任。

从维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。

❼ 楼板开裂引起的漏水是谁的责任

按照谁使用谁负责的原则，漏水的责任属于住在这楼板上的人。但楼板属于房屋主体结构，按建设部规定主体结构是要终身保修的，使用人如果能证明楼板开裂不是自己人为造成，而是楼板自身质量问题引起，他责担了漏水责任后，可再向开发商索赔。

❽ 买楼房三年楼板夹层漏水到楼下是谁的责任

在时间过去这么久，房主的维权非常难，找物业吧，肯定会推诿。找开发商吧，可能不会受理。只有找媒体记者，在网上或纸质上公开这烂尾工程，才会得到有关部门的重视。