① 邻居装修在走廊的公共面积内增加了一道门,把我们家的管道井封闭在他们大门之内,这样合法么应该找什么部门
邻居装修在走廊的公共面积内增加了一道门,把你们家的管道井封闭在他们大门之内,这样显然不合法。应该找物业部门“坚决要求拆除”(第一次态度一定要坚决!作出不达目的决不收兵的架势,协商是以后的事。这是策略问题。)。还可以付诸法律,提起民事诉讼。要求法院判决拆除违规建筑。不过因为是邻里矛盾,最好的解决方法还是协商解决。仅供参考,谢谢。
② 物业对于装修造成的邻里纠纷有什么职责
物业对于装修复造成的邻里制纠纷可以调解,没有执行的职责;
物业与业主存在一个服务合同关系,地位平等;
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
③ 装修邻里纠纷走司法程序时可以边装修吗
一,房屋装修纠纷属于民事纠纷,房东和装修工人之间有纠纷,可以先专协商,协商不成的,可以请有公属信力的第三人调解,调解不成,可以申请仲裁或者向当地人民法院起诉。
二,民事纠纷:
1,是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的),是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和,所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷 ;
2,民事纠纷分为两大内容:
(1)财产关系方面的民事纠纷;
(2)人身关系的民事纠纷。
3,其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。
④ 邻里的纠纷如何解决,请各位出出主意 我家的隔壁邻居擅自在公共走道上违章搭建铁门,把我家的窗户也封在其
在门口装个隐蔽式摄像头,拍下罪证后你想自己调解也好,上法庭也好,主动权都在你手上了
⑤ 装修期间邻里纠纷的问题 高分求助
首先表来示同情,也提供一些建议。源邻里之间遇到的纠纷最好协商解决,包括邀请其他近邻和有威望的社区邻居参与,当然有物业或业委会、居委会的人帮助更好。除非出现动手打人致伤造成治安问题,一般110不会介入私人纠纷帮助解决的。协商时应该有文字结果,以便留下对双方有行为约束的字据,包括各自观点,承担的权利义务,问题的解决办法,时限及赔偿幅度等。
总之,逆事要顺办,大事化小,小事化无,远亲不如近邻,抬头不见低头见,放眼未来,把坏事变成好事,姿态放低一些,求得谅解和理解,也体现自己的诚意。当然我们也很希望双方都换位思考,对方有诚意解决问题,所以要认真地坐下来谈,不能都着急上火。
诉诸法律不是初期的办法,毕竟走法律途径肯定成本过高,耗时漫长,且结果难测。
⑥ 装修时到底要怎样处理邻里关系
家庭装修时,应注意尽可能减轻对邻里正常生活带来的麻烦,防止出现不必要的矛盾。避免方法如下:
1.无论是自己进行还是委托他人进行,都应当采取有效措施,减轻或者避免灰尘、噪声、振动对相邻居民正常生活所造成的影响。夜间22:00至次日早晨7:00之间,不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;
2.因进行装饰、装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏、房屋损坏等,应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿。如属被委托人的责任,由委托人责成被委托人负责修复和赔偿;
3.注意几个原则:鸡毛蒜皮之事不要争,嫉富妒能不可取,报复赌气要惹祸,退后一步天地宽。
家庭装修施工过程中,难免因为这样那样的事情产生纠纷,常见的邻里纠纷主要有:
高空抛物或高空坠物(垃圾);噪声(午间晚间赶工装修);“霸占”公共空间(搭建违章建筑、占用楼梯空间);上下层漏水(装修卫生间、厨房);安装防盗门、窗、支架、栅栏、护罩等防卫设施影响邻居安全或导致邻居生活不便等。
如何合理顺利地解决邻里纠纷呢?解决途径主要有:
1.作为双方当事人多一些公德心和公共意识、多一些包容和理解,换位思考,毕竟大家楼上楼下的,“低头不见抬头见”。可以协商(远亲不如近邻、近邻不如对门);投诉(向有关部门或物业公司);调解(业主委员会、物业公司、居委会或者街道办);诉讼(法院诉讼《民法通则》、《物权法》相邻权);
注意:不能以物业公司处理不好拒交管理费来解决,物业公司不是执法部门。
2.作为物业公司:一开始就规范、监管,而不是任其发展,或者推诿不管;利用“业主公约”等约束或者规范;靠宣传和教育;做好调解员角色;举办文娱活动、增强邻里关系。
邻里之间建立互帮互助、平等友爱、融洽相处,可以推进和谐社区、和谐社会的建设,特别是家庭装修施工时,涉及的方面比较多时,更要注意保持良好的邻里关系。
⑦ 邻里装修纠纷,这样情况如何处理
1 事先和邻居打好招呼
装修之前先要弄清楚周围邻居的入住情况,尤其是楼上楼下和对门,特别注意一下他们家里有没有老人和孩子,因为装修噪音会带这些特殊人群产生很大的影响,需要格外留意。
调查清楚邻居入住情况之后,可以像上文小夫妻学习,事先向邻居表达自己的歉意,让他们感受到你的诚意,提前做好被干扰的心理准备,这样也会更加包容你。
也可以在自家门上贴一封致歉信,顺便附上自己的手机号码。如果出现问题,方便邻居能够及时和你沟通。只要初期建立了良好的沟通,给邻居留下不错的印象,邻里关系便不会轻易遭到破坏。
2 文明施工
前期的沟通工作做到位了,后期的施工也不能掉以轻心。人的忍耐都是有一定限度的,所以一定要做到文明施工,将影响降到最低。
01
严格按照施工时间施工
施工前,先去物业了解一下其规定的施工时间,周末基本是不允许施工的,施工日也有时间规定,日常施工时间一般为上午:8:00—12:00,下午:13:00—18:00,其他时间不得施工,具体时间还是要根据小区物业规定。
02
公共楼道及时清洁
装修垃圾在清理运输过程中,难免会遗落在公共楼道或者电梯里,脏乱的公共环境势必会引起邻居们的反感。所以,装修时一定要叮嘱工人们对公共楼道做好保护,及时将遗落的垃圾清理干净。建材也最好不好堆放在楼道里,影响邻居们的出行。
3 科学装修
装修中要始终把安全摆在第一位,安全重于一切。该保护的地方保护好,不能砸的坚决不砸,不能建的也不要乱建,严格按照施工规范和标准执行。
01
下水道保护
整个装修和拆旧的过程中,下水道的保护可以说是至关重要。不论是装修时还是在今后的生活中,绝大多数楼上楼下的矛盾起因都是因为下水道。无论是漏水还是堵塞,都会影响到邻居的生活。
所以,在拆旧和装修的过程中,对不使用的下水道口必须做好遮蔽。正式水电装修前,还需要检查每一个下水道是否畅通。尤其是二手房,因为前房东的使用状况并不清楚,有的下水道可能早已堵塞废弃。
除了下水道,防水也要做好,不然给自己的生活带来麻烦不说,楼下邻居也会惨受其害。
02
不乱砸不乱建
由于违规装修导致的可能就不止是邻里纠纷了,引发人身伤害及财产损失的更是比比皆是。乱砸承重墙导致房屋塌陷,私改水电引发“水漫金山”,胡乱破坏拆改厨卫防水层、私自改造楼顶、平台、外门、窗、阳台的位置及样式......都是不可取的。
⑧ 装修邻里纠纷
漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补专漏作出鉴定报告;属鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
从上面就知道了,漏水了,楼上责任是对的,所以,楼下应该找你,你找装修公司,现在责任已经明确,装修公司的,问题是赔偿金额不一致,从上面还可以知道,如果协商不成,可以让楼下找人来评估损失,不是他相那时多少是多少,评估出来了,楼下找你,你找装修公司。
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⑨ 装修邻里纠纷,我应该去承担所有费用还是仅是修补费用
这种情况你可随他们去起诉。
原因有三个:损坏程度轻微属于协商解决的专范畴。其次,对方提属出整体翻新明显超出维修的范畴,属于不合理要求不会得到法律的支持。其三,你与装修公司是加工承揽关系而不是雇佣关系,因此由于装修造成第三方房屋损坏,主责属于装修公司。如果你没有在其中起到组织指挥等作用,责任很轻微。也就是说被告不应该是你,而是装修公司。
⑩ 常见装修邻里纠纷有哪些
常见装修邻里纠纷:
1、高空抛物或高空坠物:装修垃圾;
2、噪声:午间晚间赶工装修;
3、“霸占”公共空间:搭建违章建筑、占用楼梯空间;
4、上下层漏水:装修卫生间、厨房;
5、安装防盗门、窗、支架、栅栏、护罩等防卫设施影响邻居安全或导致邻居生活不便的。