Ⅰ 解除商品房买卖合同纠纷
解除商品房买卖合同纠纷
北京市朝阳区人民法院
民事调解书 （2009）朝民初字第19754号
原告马*，女，住北京市******
委托代理人：杨丽 北京市振邦律师事务所律师
被告北京博成房地产有限公司，住所北京市朝阳区******
第三人交通银行股份有限公司北京东区支行，营业地：北京市朝阳区******
案由：商品房买卖合同纠纷
原告马*与被告北京博成房地产有限公司于2007年签订了一份《北京市商品房预售合同》，2008年11月26日，原告因支付房款与第三人交通银行股份有限公司北京东区支行签订了一份《个人住房抵押合同》。本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成如下协议：
一、解除原告与被告北京博成房地产有限公司于二00七年六月二日签订的《北京市商品房预售合同》。
二、解除原告与第三人交通银行股份有限公司北京东区支行签订的《个人住房抵押贷款合同》。
三、被告北京博成房地产有限公司于二00九年七月二十四日前给付第三人贷款本金86万元。
四、被告北京博成房地产有限公司于二00九年八月十四日前退还原告七十八万购房款。
五、被告北京博成房地产有限公司于二00九年九月十六日前退还原告购房款100万元。
（以上回答发布于2014-07-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 房屋买卖合同纠纷解除合同后不给退钱是否还能继续要房屋
不能，合同解除后，双方应将权利义务恢复到原此状态，对合同解除负有过错的，依过错程度承担责任。
法律依据：《中华人民共和国合同法》 第九十七条
【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
Ⅲ 想请问解除房屋买卖合同诉讼费怎么算
财产类复纠纷，诉讼费制是根据案件标的计算的。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
Ⅳ 房屋买卖合同纠纷可以直接提解除合同的诉讼请求吗
合同的解除需要符合法律规定的条件，一般法定解除权的行使有以下事由：
1、因不可抗力致使合同目的不能实现
2、预期违约
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
4、当事人违约致使合同目的不能实现
Ⅳ 房屋买卖合同纠纷赔偿应该怎样处理
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。