⑴ 由于公房拆迁，房子承租权可否修改或者不怕被其他人继承
您好，房屋的产权属于单位，不属于个人，他姐姐的说法是错误的。但是承租人的变更需要经过出租人房管部门的同意。
按照国家政策，和承租人共同居住达到两年的其他居住人有权变更为承租人。您父亲是可以变更为承租人的。
⑵ 上海动迁,但是公房承租人过世了,其直系亲属没有上海户口怎么办能得到赔偿款
可以，继承没有户口之分，只要法律上有继承权，那么继承权人都有权利继承，法律上关于继承没有户口的限制
⑶ 上海乔家路我外婆承租人已去世好几年这次动迁能作为遗产有我的一份吗我户口不在承租房内
我问你几个问题，
1 将拆迁的房屋产权属谁？房屋性质？
2 外公外婆去世后，产权有没继承？
回答你的2个问题
1 历史产权不清晰，如果产权属于外公外婆，那外公外婆去世后，这房子属于继承，继承可以是直系亲属，不一定就属于你母亲，你目前去世时，你父亲与母亲是否离婚，若未离婚，你父亲和你都享有继承权。
2 公房必须一个人承租，也就是说，要在众多继承人里选出一人继承。如果没有人继承，房管局有权收回房屋。
⑷ 上海动迁过程中，对他处有房而不予安置是否有法律依据
上海动迁过程中，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第一百三十条规定：
一、市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。
二、其主要情形有：为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等相关的公共事业建设、安居房建设、保障性住房建设，以及旧区改造，以及其它法律、法规规定的为公共利益需要而进行的建设项目。
三、因此，关于房屋征收要遵守以下三个原则：一是政府主导，即建设项目的组织与实施，以及房屋征收的实施都是由政府组织；二是房屋征收公共利益优先；三是禁止为经济利益集团、个人利益进行拆迁。
(4)动迁公房遗产纠纷上海扩展阅读：
订立拆迁补偿安置协议的主体：
拆迁私房的，拆迁人应当与被拆迁人订立协议，被拆迁人以房地产权证所载明的所有人确定，若只有国有土地使用证，则以国有土地使用者所载明的使用人确定。产权人已故的，依据《中华人民共和国继承法》规定由继承人签约。
拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立协议，房屋承租人以租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。
承租人已故的，依据关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知规定，由继续承租该房屋的同住人签约;同住人有多人的，应协商确定签约代表;协商不成的，由公房产权人指定确认。
⑸ 现在上海动迁遗产房在册户口人员不是遗产继承人,就是要睡马路了吗
如果动迁房有户口，要看该房子是使用权房还是产权房，使用权房不能遗嘱继承，有户口就可以参加拆迁补助。如果是产权，那以遗嘱为主，没有遗嘱上的约定份额的，房屋动迁对他们就不划算了，他们没有动迁补偿。
⑹ 而在上海的售后公房继承后再拆迁算不算享受过拆迁利益
原则上每个人只能享受一次的拆迁利益，因此如果享受了继承售后公房的拆迁利益的话，不能再享受其他的拆迁利益了。供参考
⑺ 请教关于公房承租的继承权问题(上海)
如果该公房是属于童某的，那么她的后夫应该是没有权利买下的。
⑻ 公房拆迁根据上海关于审理分家析产案件若干问题的意见...儿子有权继承去世父亲的遗产吗
这是继承权问题，可以肯定你老公有权继承其父亲的遗产。换句话说：拆迁补偿有你老公的一部分利益。
⑼ 请教各位上海市租赁公房继承问题
1、公房，产权归国家所有。你祖母是租赁人，如果国家允许购买，那么应该是由承租人即你祖母购买，其他人是否有权购买，看国家的意思。
2、如购买，房本上有谁的名字，谁就是产权人。
3、房本上如有你祖母的名字，如果没有遗嘱，按照法定继承来，则你祖母所占的份额由其继承人依法继承。
4、如维持现状不变，凡在该公房里面居住满一年的人，不论是否户口在里面，都有权申请作为该房屋的租赁人，具体谁能取得租赁权，则由国家确定。一般是由在本市无其他居住所的人承租。
5、你反复提到购买后的权利，购买后的权利如无特殊情况，按照房本上确定的产权人来处理
6、公房能不能购买的问题，是你这些问题成立的前提，你得先解决这一问题。
⑽ (上海）动迁房遗留下的遗产纠纷
根据遗嘱，你的继承份额增加了。没有遗嘱的话，你是法定继承人，但是份额较少。继母的份额，不见得有产证上写的那么多。通过诉讼，由法院确权，可以确定你的份额。点击“上海小律师”（用户资料）有联系方法。