❶ 买卖房屋合同无效房屋已过户,怎么更名
房屋买卖合同纠纷一案
案由
一:原告"黄乐琴"向雨花区人民法院提供"钟群英"与开发商签定的《商品房买卖合同》诉称是替"钟群英"与开发商签定
后经"钟群英"在雨花档案室调挡原告提供的合同与备案合同有明显差异，合同中丢失主要开发商法定代表人"石京宇"明显改动"钟群英"签名笔迹；没有房产局备案公章印迹
二:无标的无原件无偿转让协议；原告以"钟群英"口气写道"我有一套经适房65m平方米，因本人不需要无偿转让给表姐"时间2003,6,9号
被告"钟群英"房屋所有权证上登记为77,06
房屋买卖合同中至始至终没有"黄乐琴"的名字，公安户籍可查江西省新余市渝水区新钢芙蓉西村19栋2楼"黄乐琴"与湖南省长沙市国庆新村二片十三栋"钟群英"不存在任何亲戚关系
国家给长沙大龄青年的经适补贴房屋是被告与前夫的婚前财产，在2003年被告尚未离婚，一个人无主张权利转让夫妻共同财产。
2015年被告申诉期间，雨花区人民法院将"钟群英"已领取的《中华人民共和国房屋所有权证》《国有土地使用权证》作废，强行无偿转让"钟群英"名下唯一不动产住房所有权名至"黄乐琴"名下。也许"钟群英"有无偿献血的义务，但绝不能无偿转让唯一栖身之地，哪怕献给灾区也可以与灾区人民一起热情相处，怎么遭来如此毫无人性的掠夺，母亲刚过世过年还差半个月雨法区执法来了二十几个人，其中三人不许我拿自己房中任何东西，直把我胁迫进法院，控制我不能出办公室，下午三四点钟的样子，执法官递给我一张纸条两片车库钥匙，告诉我两个月后600元一个月，等我回到原来的住处外面丢满了我用血汗钱拼了很久的墙贴，撕得稀烂，我敲门打门怎么也进不去了，两间杂屋堆得乱七八槽，我的手机充电线找不到了钱包也丢在杂乱堆间，我身无分文手机又快没电了，街坊邻居围过来说执法的来你怎么不叫我们来拍现场，这是在抢啊，长到六七十岁才见识到黑社会这么狠人毒。邻居帮我一起找重要东西，我手机来了一条划扣储蓄款信息，我娘的丧葬费跟我的个私房产在那一天遇上了一帮强大的窃匪，我一个女人怎能抗拒狂风啸雨，无情的卷袭着苍穹下一户小小的人家
❷ 关于房屋买卖合同，房屋过户纠纷的问题谢谢。
如果合同约定是过户后付清余款，那么由于哪一方原因不能过户，就是哪一方违约了。一般情况下，未及时过户是卖方过错比较多。如果是卖方想多要钱不肯过户，那么是卖方违约，虽然你未付清余款，但对方有先履行过户约定的义务。你可以去起诉，你的胜算比较大。
❸ 房产纠纷,房子已过户,卖方反悔案例大全
属于司法信息公开范围，进入人民法院官网申请即可知道。
房子完成过户意味着所有权发生转移一般情况下标志着交易的结束，当然无变化的可能如果卖方反悔需提出合同无效或者可撤消的证据，否则就没有什么权利可以主张了。
❹ 二手房卖卖，房产已经过户，买方因与中介发生纠纷，导致卖方无法收到尾款。求助！
根据合同约定，复卖方可制以主张中介公司或买方承担违约责任，支付尾款。协商不成，到法院起诉，主张违约者承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
❺ 房屋买卖合同纠纷，房子已过户，还欠购房款，那什么法院有管辖权
房屋所在地的法院有管辖权。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
❻ 房屋过户产生的纠纷该如何处理
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
比如说合同约定在签专订合同后7个工作属日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协商，协商不通就按照合同办。
二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
❼ 房屋买卖过户纠纷案例有哪些
房屋买卖过户纠纷案例:甲遇将此房出售给乙，谈好价格后由乙与开发商签订房屋买专卖合属同(此房属开发商一手待售房，故与开发商签买卖合同)，乙交甲首付款16万甲给乙出具首付款收据，甲承诺负责与开发商沟通协助乙办理贷款等手续。后甲又将此房出售给丙，丙交首付款17万给甲，由开发商出具首付款发票，同时与开发商签订房屋买卖合同并去房产局进行备案，后又进行预告登记以及贷款相关手续问:此房为一手商品房故暂时不能办理房产证，就目前条件看，此房屋产权属于谁本人不是学律师的，我就是丙，案子自己写的，有不合理的地方大神勿怪，现在我还没交任何钱，案子中的乙为我的假想，丙所得到的条件都是甲和开发商承诺给我(丙)的，这个房子我难呢过买吗?还一个问题，因为此房已经顶账，所以房款不属于开发商，那么开发商是否会配合我办理贷款。
❽ 买了二手房过户后发现有纠纷咋办
买了二手房过户后产权转移到购房者的名下，根据宪法、房地产法等规定不容别人侵犯、受法律保护，至于纠纷、那是另一法律关系，既然过户了与新产权人无关，可以报警！
❾ 房屋买卖纠纷，卖房不给我们过户，法院已经判决要求给我们过户，10天已过依然没有执行，怎么办
你说你们已经上了法院了，法院也已经判决了，他还没有执行的话，你可以再去法院申诉，再来开庭。