A. 未婚男女朋友共同买房，现分手了房子处理问题。
第一，你和你男友非夫妻关系，你们是没有法律关系的个人。你们买房之前没有约定共有比例，那就是对于这套房子，你们属于共同共有，不是按份共有。也就是说，这房子，你们一人拥有一半的产权。比如说这房子买进100万，现在已经值130万，那么卖掉这房子的钱应均分，在扣除产生的交易成本和还款利息以后。这就是为什么你男友想撕毁前协议的原因，因为房子已经升值了，如果房子已经跌价了，他当然愿意原价转让给你。
第二，你们原先签订的协议是否有效，得看协议的具体内容。我猜测，该协议没有违法民法，为双方约定，签订协议人皆为完全民事行为人，没有精神疾病，也不存在谁逼谁签，签了就是签了，除非他举证出你胁迫他签订该协议。当然这种举证没有意义。
第三，即使他同意房子按协议给你，他的名字从产证上去除的方式还是由你购买他名下50%的产权，以买卖方式，双方需要承担交易成本。
第四，你和你男朋友没有结婚，不是夫妻，你们的行为是合伙买房，法律上看你们共同拥有该房屋，属于合伙买房，你想一分都不分给他是不可能的，你打到最高院都不可能。
第五，请你准备好当初你们买房时你出多少他出多少的实际证据，以备不测。
最后，事情到这个地步，你需要找个律师了。
B. 分割恋爱期间共同买房属于民事诉讼什么案由
属于解除同居关系的析产纠纷，或者直接就是房屋所有权纠纷，无论案由是什么，你的诉讼请求都应该是确认你对房屋享有全部或者部分的所有权，即法律上的确权之诉
C. 夫妻双方签订的购房合同,因与开发商有纠纷，是否一定要夫妻双方作为原告提起诉讼
是的，合同是两个人的名字么，就应两个原告。不过可以委托一个代理人。
D. 未婚双方共同买房如何维护自己的权益
房屋产权变更登记是关键
薛小姐和男友经过两年的热恋准备结婚了，二人按揭购买了一套房子，由于男方出的钱多，房产证上写的就是薛小姐男朋友的名字。现在，薛小姐却遇到了难题。男朋友向她提出希望找她家人借点钱把剩下的房贷提前还掉，可她觉得这房子既然是双方都出了钱，就应该两人都有份，薛小姐不知道如何才能保证自己的合法权益?
针对这个问题，某律师事务所律师表示我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，因为房产证上写的是薛小姐男朋友的名字，因此房子所有权是薛小姐男友的，这是薛小姐男朋友的婚前个人财产，这是没有争议的。
律师同时指出，过去曾有司法解释规定，婚前的个人财产，如果双方共同生活到一定期限，可视为夫妻共同财产，但是新婚姻法出台后，按现行法律规定，夫妻一方所有财产，如无特别约定，仍归一方所有。为保护薛小姐的合法权益，避免日后为借款或房产分割问题发生纠纷，薛小姐或家人可以和其男朋友签订一个协议，约定其在房产上出资多少、占多少份额等，并到公证处办理公证，最后到房屋产权登记机关办理变更登记，把薛小姐登记为共有权人即可。
为避纠纷多数人愿出“加名费”
这里要注意的一点是，仅仅签订协议或者对协议进行公证，还是不够的，必须进行房屋产权变更登记，薛小姐才能成为合法的共有权人。否则，薛小姐不能对抗第三人的善意取得，也就是当男友擅自出卖这套房子给第三人的时候，薛小姐不能以自己拥有房屋产权的一部分而主张其男友出卖房子的协议无效。
对于房屋产权变更的收费，世纪宏图不动产武昌一门店负责人告诉记者：“一般贷款三千,不贷款两千，分有具体几种形式。”目前，新婚姻法解释掀起了婚房加名的讨论热潮，人们主要讨论有两点，一是3%、4%的婚前房产“加名税”该不该收;二是一名万金加不加?据悉，在《中华人民共和国契税暂行条例》第三条中规定，契税税率为3%-5%，各地可根据实际情况酌情制定具体税率，目前武汉对婚前房产证加名按“赠与行为”对待，按加名方取得房产份额征收4%契税。为此，记者采访了一些年轻人，多半认为为避免今后出现产权纠纷，就算多出钱也愿意为房产“加名”。
E. 未婚男女共同购房，首付双方出资不一样多，房产写双方的名字，但以后有纠纷怎么分割
财产分割不论是什么分割都是以协商为主 如果协商不成 你可以提供你的购房发票和当时从你卡上刷出的46万的购房占比 女方出资20万 她所得她的购房占比 如果都没有的话就看房产证上是共同共有还是按份共有 如果是共同共有那么就是没有约定份额 如果是按份共有的话按照份额分割
其实还是协商 双方只要协商好了就没有纠纷了
F. 未婚按揭买房分手法院出具判决书可以更名吗
凭法院判决书可以更名。
G. 买房纠纷一审胜诉，二审败诉，怎么办
我们应该都知道不管打什么样的官司我们都需要交纳一定的诉讼费，但不同案件的性质不同，诉讼费的标准是不同的。有的是按件收费，有的是按照标的额收费。那么房产纠纷诉讼费是多少呢？
首先应该知道诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。
房产案件是属于财产案件，案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：
争议金额不满1000元的，每件交50元；
超过1000-50000元的部分按4%交纳；
超过5万-10万的部分按3%交纳；
超过10万-20万的部分按2%交纳；
超过20万-50万的部分按1.5%交纳；
超过50万-100万的部分按1%交纳；
超过100万的部分则按照0.5%交纳。
除缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人与翻译人员出庭的交通费、住宿费与误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费与实际支出的费用；执行判决、裁定或调解协议所实际支出的费用等。
案件受理费包括：
(一)第一审案件受理费；
(二)第二审案件受理费；
(三)再审案件中，按照本办法规定需要交纳的案件受理费。
下列案件不交纳案件受理费：
(一)按民事诉讼法所规定的程序审理的案件；
(二)裁定不予受理的、驳回起诉、驳回上诉的案件；
(三)对不予受理的、驳回起诉与管辖权异议裁定不服的，提起上诉的案件；
(四)赔偿案件。
据民事诉讼法与诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件的受理费。但是，下列情形除外：
(一)当事人有新的证据的话，足以推翻原判决、裁定，则向人民法院申请再审，人民法院经审查决定再审的案件；
(二)当事人对人民法院第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民法院经审查决定再审的案件。
当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：
(一)当事人对人民法院第一审判决或裁定未提出上诉的，第一审判决、裁定或调解书发生法律效力后又申请再审的，人民法院经审查决定后再审的案件。
当事人依法向人民法院申请以下事项，应该交纳申请费：
(一)申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决与调解书，公证机构依法赋予的强制执行效力的债权文书；
(二)申请保全措施；
(三)申请支付令；
(四)申请公示催告；
(五)申请撤销仲裁裁决或认定仲裁协议的效力；
(六)申请破产；
(七)申请海事强制令、共同海损理算、设海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告；
(八)申请承认与执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构的裁决。
证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定的日期内出庭发生的交通费、住宿费、生活费与误工补贴，由人民法院按国家规定的标准代为收取。
当事人复制案件卷宗的材料和法律文书应按照实际的成本向人民法院交纳工本费。
诉讼的过程中因为鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶等发生的依法应由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关的机构或单位，人民法院不得代收代付。
人民法院依民事诉讼法第十一条第三款的规定，提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。
房产纠纷的诉讼费是按照争议金额来确定的，不满1000元的每件交50元，超过100万的部分按0.5%交纳。现在大家应该知道房产纠纷诉讼费是如何交纳的吧。一般情况下，案件的诉讼费都是由起诉的原告先垫付，然后在案件判决之后再由败诉的一方后承担。
H. 两人未婚共同买房,签订购房合同后即算产权已确定吗
具体情况要看你们是共同共有还是按份共有，共同共有不分比例，按份共有是按照出资额或是双方约定占有房屋产权比例。公积金贷款不影响产权，房地产属于不动产，我国法律实行登记制度，简单点说需要在房产证上注明你是房屋共有人。
按份共有不按出资比例的话，就需要你们两个协商约定
I. 买房纠纷怎么处理
购房纠纷如何解决？
回答1、按照购房合同中关于交付房产证时间的约定，有约定的按照约定解决，没有约定的按法律规定来解决。根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，自合同订立之日起（预售房为交房之日起）90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可以追究开发商的违约责任。
其次，如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商的原因使购房者没有拿到房产证的，购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。合同中明确约定了逾期办证违约金的，依合同约定主张，合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张逾期办证违约金。
回答2、交房的时候，业主都有验房这一步，来检验房屋质量。根据法律规定，商品房交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，经工程质量监督单位申核验确定情况属实的，购买者有权退房，开发商也应当承担赔偿责任。
回答3、购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房还是退房。具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。当然，即使合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。
另外，购房者也可以根据开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效，如果合同被解除或确认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失，如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
回答4、“订金”与“定金”是两个不同的法律概念，这是开发商规避法律责任的惯用做法。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。
在商品房交易的过程中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，则无权要求返还定金，若是开发商不履行合同的，则应双倍返还定金。
而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。在商品房的交易过程中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
上述的内容介绍了关于常见的购房纠纷有哪些这个问题，不同的购房纠纷解决的方法不一样。比如说常见的有房屋质量问题啊还有开发商推迟办证等问题都是比较常见的情况，需要根据实际的情况来进行解决。所以说关于购房纠纷如何解决的这个问题，可以参考上述的内容进行解决，找到比较适合的解决方法。