❶ 公租房房屋租赁合同纠纷是怎么处理的呢
公租房即公共租借住宅，是指限制建造规范和房钱水平，面向符合规则条件的版乡镇中等偏权下收入住宅困难家庭、新工作无房员工和在乡镇安稳工作的外来务工人员租借的保证性住宅。公租房的租期最长不超越5年，北京一般为3年。根据《公共租借住宅管理办法》第二十七条规则，承租人有下列做法之一的，应当退回公共租借住宅：（一）转借、转租或许私行互换所承租公共租借住宅的；（二）改动所承租公共租借住宅用处的；（三）损坏或许私行装饰所承租公共租借住宅，拒不恢复原状的；（四）在公共租借住宅内从事违法活动的；（五）无正当理由接连6个月以上搁置公共租借住宅的 。
❷ 关于公租房继承纠纷的问题
第一，你爷爷作为公租房的承租人，只有承租权而没有所有权，因此该公内租房不是你容爷爷的遗产；
第二，你爷爷去世后，谁有权承租该公租房。根据政策，共居人有优先承租权。作为共居人至少应当满足下列条件：与你爷爷在同一个户籍，与你爷爷有亲属关系，在该房中实际居住一年以上，没有其他住房。
第三，法院是可以确定谁来承租该房产的。
据你所述，你爷爷去世后，你奶奶应当是有优先的承租权的，如果你奶奶愿意房子由你承租，你父亲的做法并无不妥。既然你奶奶现在还在世，可以让你奶奶书面明确将房子给你承租的意思。
❸ 北京公租房店铺违法租赁合同纠纷案例
根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向内对方支付一定数容额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。
❹ 公租房夫妻协议离婚后，租房怎么分配处置双方都没有自己的住房
公租房是没有产权的，不存在产权纠纷，怎么分配处置就需要你俩协商解决了。
❺ 户口本上有一个人被法院判决书判决在某公租房屋没有居住使用权那么此人是同住人吗
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失
孙某 2009年10月，看过六旬的原告张某找到，向刘仍安主任律师诉说了他现在的苦衷。孙某系张某的外甥女，张某早在80年代初即通过原私房动迁分配了本市余姚路***号公房，张某及妻女一家三口的户口也随即迁入该公房内。90年代初，孙某母亲向原告提出要求将被告户口迁入张某承租的公房内，原告张某考虑到亲属关系，同意将孙某户口迁入，当时孙某年仅15岁，并未来上海居住，仍与其父母居住在杭州。1996年孙某来沪打工，但一直居住在工作单位，也并未实际居住在系争房屋内。现孙某已经在上海结婚生子，并购买了自己的产权房屋，原告要求其将空挂的户口迁出，孙某始终拒绝。现张某想购买公房产权或出售均无法进行，无奈寻求律师的帮助。刘仍安主任律师听了张某的介绍后，耐心为其分析他的实际情况：一是户口迁出问题不能诉讼解决，目前孙某不肯迁出无非是考虑到日后动迁的利益；二是虽然其未实际居住，但户口在公房内，张某欲购买公房转产权或出售使用实践操作中仍存在一定障碍。鉴于以上原因，刘仍安主任律师建议，应该通过诉讼明确其在公房内不享有居住权，同时也确认了其不是同住人的事实，为日后公房转产权扫除障碍。张某从来不知道可以通过诉讼来确认无居住权，听到这样的法律意见，心里十分高兴。故同意的建议，立即起诉，请求法院确认孙某在本市余姚路***号公房内没有居住使用权。庭审中，被告称，被告系享受知青返沪政策迁入户口至系争房屋的，并且也想在房屋内居住，但是被告居住了三个月左右被原告赶出家门，被迫入住单位宿舍的，因此，被告对房屋是享有居住权的。法庭辩论环节，围绕案件焦点，即被告是否为房屋共同居住人、是否享有居住权发表了关键性的辩论意见：一、 被告户籍虽在系争房屋，但并未实际居住满一年。二、 被告现他处有产权房屋，亦不属于居住困难。三、 。。。。。。。综上两点，被告不是系争房屋的共同居住人，对房屋不享有居住权。法院最终采纳了的意见，判决被告在本市余姚路***号公房内没有居住使用权。（因涉及当事人隐私，故使用化名，判决书不便在此公布
未实际居住在公房内，户籍迁入属于帮助性质，不属于同住人，无权要求分割征收收益
原告A诉称，其户籍在上海市东长治路XXX号内，2013年9月该房所在地块列入征收范围，被告B作为安置代表与动迁公司签订补偿协议，并领取了全部货币补偿款。现B始终拒绝安置原告，原告起诉要求被告支付上海市东长治路XXX号房屋征收补偿款42万元。
被告B、C、D辩称，原告在该房屋内只是空挂户口，不符合共同居住人条件。故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，B和E系姐妹关系；A与E系母子关系；B与C系夫妻关系，D系B与C之子。上海市东长治路XXX号房屋系公房，承租人为B，独用租赁部位为二层前统楼、二层阳台、二层亭子间、假三层亭子间、后楼室内阁。2013年9月，该房所在地块列入征收范围，该房内有户籍人口4人，分别为A、B、C、D。该房由B、C、D居住使用。
法院认定：
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。原告虽然在该房内有户籍，但未在该房实际居住，且该房的来源亦与原告无关，原告对该房并无贡献，再者原告并非被告方的直系亲属，原告户籍迁入该房系属于被告方对于原告帮助性质，而原告户口迁入并未给本次房屋征收带来额外的利益，综上，原告并非该房的共同居住人，原告要求分得该房的征收利益的诉讼请求，不予支持。
❻ 公房纠纷！ 我现居住在一公房，公房户主是我父亲，但他的户口早已迁出，只有我和我妻儿的户口在这里。
‘公房户主是我父亲，但他的户口早已迁出，只有我和我妻儿的户口在这里’，你们户口还在，一直住着，若没有其他住房，就继续住着么。
你母亲如果想把她的 私房 过户给 第三个女儿，是可以的，但是，房管会 在这过户先 也要你们兄弟签字的。
公房，不少地方，一般已经卖给个人。。既然‘当地房产局以我父亲有一套住房为由拒绝了’，你可以以父亲户口已经迁出为理由，申请把公房户主名字转过来为你么。。。
❼ 公租房居住权是由谁为第一继承，如有纠纷如何解决
居住权不来是继承
能继承的是被继自承人去世时个人所有的财产
承租人去世，按承租协议或者当地公租房管理规定，由符合条件的共同居住人继续承租
有纠纷自己协商，或者可以找当地司法所协助调解，因为不属于继承纠纷，没有所有权，无法起诉
一般是共同居住两年以上的，没有其他住房的共同居住人可以继续承租，具体条件咨询当地房管部门
❽ 法律纠纷 单位直管公租房纠纷
根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的第三条“凡不符合民事诉专讼法、行政诉属讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”该案件属于单位内部纠纷，法院不予立案或驳回起诉。
希望对你有帮助
山西太原王晓晶律师
❾ 公租房承租权、有争议、法院受理吗
前夫去世，留下一承租房，女儿想变更承租人，前夫妹妹干涉的纠纷，法院受理吗
❿ 公公已过世留下的公租房然后两兄弟签了协议是否可以打官司
两兄弟为了公租房打官司没有意义，可以协商解决问题。