短租房投诉

『壹』 在日本租房住被其他租户投诉怎么办

关键是投诉到哪里了，只是投诉到物业还好说，去道歉一下以后注意。
如果是其他地方会麻烦的。

『贰』 蛋壳公寓每月房租提前一个礼拜交，可以去哪投诉啊

这是租房的正常现象
对于准备租房、经验又不多的朋友来说，事先了解清楚租房交易的整个流程还是十分必要的。看完本篇内容，想必你会对租房的流程了如指掌了！
一、所需材料
二、费用构成
租房的主要费用包括：租金、押金、中介费、和其他费用。
现租房市场多为季付（即押一付三）的形式，少数的房主也有半年付或者年付的要求。如果你的前期资金紧张，可以寻找一些能够申请“押一付一”的房源，如相寓等。
另外还要缴纳其他费用，如水电费、燃气费；有线电视费用和宽带费用则依据自身需要进行办理和缴纳。
一般而言，押金和中介费均是一个月的房租，如果缴纳方式为押一付三，需要准备的手头资金大致=房屋月租*5
小明想租一套3000元的房子，按照押一付三来支付。他需要准备的手头资金是多少？
三、租房流程
前面我们清楚了租房的材料和费用构成，对于租房的流程和注意事项更要搞明白，同时还要明确自己的要求和标准，再结合自身预算找到最合适的房子，否则中途转租搬家会花费大量的精力与经济成本。
1.房前要明确自己的需求，确定大的租房区域
不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪种情况，参考来如何选择区域。
1）年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。
2）学生党租房多数是为了考研或者创业需要，则首选学校附近的房子。
3）如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬，则应首选距离自己住所近的区域，并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。
2.寻找房源
如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构 （如我爱我家）寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。可通过我爱我家的网站、app以及线下的相应门店进行查找和咨询，详细告知经纪人自己租房的标准和要求。
3.看房注意事项
找到感兴趣的房源后，实地看房时，一定要仔细考察周边环境和房子本身。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。
4.签订合同
看房意后，就可以签订租房合同了，一般正规的中介公司如我爱我家会有固定的三方合同模板，并需要房东在场来签订，同时你要缴纳中介费用与定金。
注意：后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放弃租房，定金及中介费用是要不回来的；如果房东违约，则退还中介费，定金双倍赔偿。
5.领取钥匙
在合同里规定的房屋交付日，你需要到现场对房屋进行检查，如水电煤气表数字等，是否与合同约定的一致。如果没有问题，就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。
6.合同到期正常退租
合同到期正常退房时，房东会来验房，没有问题就正常退还给你押金； 如果有家具损坏等问题，会叫经纪人一起来协商进行适当赔偿。
注意：如果中途你由于个人原因转租的话，需经房东同意。如果房东不同意，那么你要丧失1个月的押金；如果房东中途违约，则会赔偿给你房租的200%。
以上为通过正规中介公司租房所需要准备的材料、支付的费用，以及详细的租房流程，当然，中介公司不同其要求也会有差异， 为避免后期的一系列麻烦与纠纷，最好选择有口碑、规模大、信誉度高的中介公司来租房。

『叁』 北京拟对短租房民宿实施最严监管

(记者 于立霄)为了加强短租房、民宿的严格管理，北京市10日发布《关于规范管理短租住房的通知》(征求意见稿)，明确了此类住房的各方主体责任，提出了出租登记、入住者信息报送等要求。业界认为，短租房、民宿将迎来最严监管。
近年来，随着“互联网+”的兴起，北京的民宿、短租房发展迅速，大量居住小区内的民宅以“民宿”“短租房”等形式对外出租。由于旅客入住时间不定、人员混杂、夜间活动等，引发了小区住户投诉举报，存在扰民、治安等问题。
为此，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局等部门10日联合公布征求意见稿，明确了短租范围，即“利用本市国有土地上的居住小区内的住房，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所”。
征求意见稿规定，经营短租房要符合小区管理规约或业主大会决定；没有管理规约或业主大会决定的，要取得同楼其他业主书面同意。房屋还要符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，并依法办理房屋出租登记。
征求意见稿明确了短租经营者的安全责任。规定短租住房经营者应在住宿者入住前，当面核对住宿者身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。登记信息包括承租人姓名、身份证件类别、身份证件号码、居住时间、有效联系方式等。
征求意见稿明确互联网平台核验责任。规定发布短租住房的互联网平台，应当核验短租住房经营者提供的业主身份证明、经营者身份证明、房屋权属证明、治安责任保证书等材料，实地查看房屋状况，登记并实名认证经营者身份，逐一登记订单签订人和实际入住人员身份信息和有效联系方式，并按照相关部门要求报送入住人员、房屋等信息。
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，此次北京拟出台的管理规定，将短租住房纳入基层社会治理范畴，既能有力保障租客租住安全，也可有效防止短租房成为藏污纳垢之所，从源头有效解决短租房带来的矛盾问题，对于维护社区安全和首都社会安定和谐意义重大。

『肆』 邻居日租房扰民怎么办

邻居日租房扰民，你可以和他进行交流沟通，把事情说清楚.如果解决不了问题，可以向当地的居民委员会寻求帮助。当然也可以在骚扰发生时打110进行报警处理。

『伍』 我在深圳短租房两个月，到期后要求收取折损费600元，怎么投诉 合同上有写但是当时签署没有注意到

当花钱买教训吧，谁让你不仔细阅读你们签订合同。
社会给你上了一课，以后要小心事事要三思。
钱也不多就算了吧，也不值得去法院起诉。

『陆』 北京严管短租房经营，是否会对民俗业有所帮助呢

北京严管短租房经营，从某个角度来看是会对民俗业有很大帮助的。严管短租房经营，一些不合法没有手续的短租房将没有出路，这就给手续齐全的民俗业带来了际遇。大部分进入北京的游客会选择正规的民俗入住，不仅会促进民俗业的发展，对游客来讲也是有利的，会有安全保障，对于小区的居民来讲也是有利的，可以保障小区居民正常生活不受任何的影响。

经营方和下单方在互联网上提交了详细的资料，互联网方不得泄露、篡改、毁损上传的真实信息，不得非法出售个人信息。物业和业主委员有对违法违规行为进行劝阻、制止的义务，若是劝阻制止无效，理应当向关行政部门及属地街道、社区报告小区内违法违规的经营者情况。

『柒』 噪音扰民遭投诉 小区开民宿究竟行不行

小区住房现在很多地方都在整顿，不准有产生污染（包括噪音污染）的经营项目存在。如果楼主所说也在当地的整顿范围，那就是不可以开设的。即使没有整顿，但经常要多投诉，城管局也会进行干预的

『捌』 住宅小区做民宿日租房合法吗，找那个部门举报

这个问题我有资格回答你 我和你面对过同样的问题 1 住宅小区除了网点是不允许做商业用途的版。也就是权对方是违法经营 2日租房 民宿和旅馆是同样管理办法 需要办理和旅馆一样的登记 执照 备案。 区级工商局 消防局 公安特业科 税务局都是管理单位。3 参考物权法第77条规定
下面说下具体办法
你要先报警打110投诉夜间扰民 跟着警察和小区保安去问话租客 你是哪里定的房间网上还是实体个人。把经营者电话要到 如果是网上确认哪个网站 哪个房源 当着警察 对方会告诉你。 千万记得录音 这样有足够的证据证明房屋用做经营旅馆。接着找朋友去住一宿 记得问对方不用身份证可否入住 记得开具发票 对方当然是没有这一切谈话都要录音。 如无意外 对方既不需要身份证 也开不了发票。拿着这些证据去工商局 公安特业科 税务局核实。如无意外对方就是无证经营，或者经营场所与执照不符。 用你手中的证据和旅馆负责人交涉，对方只要不是缺心眼一定和你言和。别忘了录音。如果和谈解决不了 就去上述单位投诉 最后一步万不得已就要打官司，给对方发一封律师信 对方律师就会告诉他这官司能不能打赢

『玖』 怎样日租才不违法

从某种意义上来说，日租房是一种违法经营的行为，所以如果想不违法的话，可以到相关的部门进行备案或者审批营业执照。

房子再小，出租的时间再短，从法律角度上来说，日租房也是一种房屋租赁活动，既然是房屋租赁活动，则需要遵循相关的法律，具备相关的资格。

从经营模式上看，“日租房”属于房屋租赁，需要到房管部门备案;从经营内容上看，“日租房”为入住者提供与旅馆相同的服务，按照相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。

但是实际生活中，日租房却往往都是“无照经营”的，它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是从法律角度上来说，却是一种违法经营行为，同时，也存在极大的安全隐患，对于租赁者来说，也是不公平的。

市面上，不少日租房打上了“物美价廉”的标志，不仅不需要复杂的手续，入住方便，在价格上，较之于酒店也拥有绝对的优势，这便是日租房逐渐兴起的原因。

但是同时，也因为这种快捷的入住方式，使得不少日租房成为鱼龙混杂之地，为一些社会闲散人员提供了违法犯罪的场所，在清洁，安全方面也无法达到正常房租租赁的标准。

(9)短租房投诉扩展阅读

日租房也叫短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐。与传统的星级酒店相比，酒店式公寓在硬件配套设施上毫不逊色，部分房型还配有厨房厨具可做饭。

日租房的最新发展形式是酒店公寓式日租房，它介于传统的家庭旅馆和一般的宾馆酒店之间。它一般是采用原宾馆酒店的物业，却运用家庭旅馆的形式来经营。

HomeAway是一家提供假日房屋租赁在线服务网站，公司成立于2004年，并于2005年开始运营。已经发展成为全球最大的假日房屋租赁在线服务提供商。

据HomeAway公布的2011年财报，其总收入达到了2.302亿美元，同比增长37.1% 。度假屋数量达到了640,925间，2010年同期为527,535间，同比增长21.5%。

Airbnb成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。

Airbnb用户遍布190多个国家近19000多个城市，发布的房屋租赁信息达到5万条。2011年Airbnb房屋预定量增长了500%。

国内日租、短租网站

国外短租网站Homeaway和Airbnb的成功，催生了国内在线短租市场的兴起，从模式上看，Homeaway模式的网站有途家网，Airbnb模式的网站有小猪短租。

途家网是一家高品质服务式公寓预订平台，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。

木鸟短租是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订网站，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖全国392个城市。2015年07月木鸟短租宣布完成A轮融资6000万元。

小猪短租为用户提供高性价比的日租、短租房住宿服务。作为分享经济的代表，小猪短租旨在为房东和房客搭建一个诚信、有保障的在线沟通和交易平台，能帮用户结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣；

同时房东还可以通过分享闲置的房源、房间或是沙发、帐篷，进行短租并获得可观的收益。

『拾』 佳木斯如何举报邻居日租房

举报林雨中的日出黄，你可以向当地的派出所和管片民警进行举报，谁要管片？民警指导了都会进行管理的