『壹』 请教供暖合同纠纷案例
值得调研，我在法院工作的时候，专门负责这方面的事情。这是哪个地方版的案件呢？能联系权一下吗？
就市场价格来说，开发商原来的供暖合同对你们是太优惠了，简直就是免费！想想吧，70年才1万，一年才多少？才142元，如果按照市场价18元算，70*80*18*12＝1209600，差价百倍啊。
当然，从法律上说，合同既然定了，就应该执行，开发商应该供暖。但是法律上也有情势变更原则，我推测，法院也是按照这个原则才判决加钱的，也就是说，按照新判决，80米的房子，再交3200元，还是供暖70年，是吗？我觉得这样还算是可以接受的吧。
开发商给大家发判决书，不就是杀机给猴看的意思吗？法院的判决也是要有一定的一致性的，也就是说，如果下一步开发商把大家都起诉了，应该都能胜诉。
所以，一个比较合理的解决方案是，大家和开发商谈，每平方米补交40元，还是70年。不然开发商起诉你们，你们败诉了，还得承担诉讼费用。如果你们请律师的话，那还有律师费。
至于说中止的事情？是不是“终止”？ 他们没有终止的权利，也没有中止的充分理由吧？开发商起诉书中有没有提到中止/终止的理由？
『贰』 供热险赔偿不满意怎么办
问题1啥样的供热损失由保险赔？
案例：暖气管改过，爆裂后保险不理赔
市民郭先生告诉记者，今冬供暖期刚刚开始，自家的暖气就发生了爆裂事故。“喷涌而出的暖气水不仅把地板全泡了起来，还顺着门缝淌到楼梯间，倒灌进了电梯井。”郭先生说，这次事故造成了严重的损失。“光我家的装修损失就达四五千元，为了维修，电梯还暂时停运了。”但令郭先生无奈的是，事故发生后，他找供暖企业咨询理赔问题。“当时交供暖费的时候，里面不是含供暖责任险吗？”郭先生说，但供暖企业的维修人员说，他家私自改过暖气管道，爆裂事故与此有关，所以保险不能理赔。
解读：供热责任险强调非居民自身因素
大连市保监局有关工作人员解释称，供热责任保险是指在供热过程中，因用户室内采暖设施（散热器、管道及附属配件）发生意外爆裂或渗漏造成用户及第三者人身损害或财产损失，应由供热单位承担经济赔偿责任，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿处理的一种风险分担机制。也就是说，供热企业按照规定收取取暖费用，对于用户由于供热责任造成的财产及人身损害承担民事责任，为了转嫁风险，供热企业与保险公司经过协商签订保险合同，向保险公司缴纳保险费，就供热过程中主要的频发的风险向保险公司投保供热责任保险。保险公司作为保险人，供热企业作为投保人和被保险人。可见，供热责任险是由供热企业为了分散自身风险而投保的保险，非居民投保的保险。也就是说，一旦发生供暖事故，负责赔偿居民损失的主体仍然是供热企业，而不是保险公司。
保监局工作人员解释说，大连现行供热责任保险的保险责任是：供热管网中用于住宅及公共建筑室内取暖的设备、水暖管道及附属设备发生爆炸、爆裂及意外渗漏造成第三者人身损害或财产损失。需要注意的是，责任保险承保的责任主要是被保险人的过失行为所致的责任事故风险。因此，作为责任险的一种，供热责任险只对因供热企业责任导致的事故进行损失赔偿，强调非居民自身因素，如果因居民私改暖气或野蛮装修导致事故发生，而并非供热企业的责任，保险公司不予赔偿。
问题2受损后能获得多少赔偿？
案例：遭水淹损失超4万，保险最高赔3000
对于家住华南广场附近的市民崔先生而言，因为暖气管道爆裂带来的损失确实令他感到头疼。崔先生告诉记者，供暖期刚刚开始后，自己一处门头房就发生了暖气爆裂事故。“这处门头房我是用来做装修展示区的。当时店里积水没过了脚踝，用水泵抽了一夜才排干。”崔先生告诉记者，虽然大水退去，但是损失却难以弥补。“我的整个店面都是用一块块整体木板拼装的，被水淹没后只能全部拆除，整体损失超过4万元。”虽然损失不菲，但供暖单位表示损失只能由保险公司负责，最高只能赔偿3000元左右。”崔先生无奈地说。
解读：供热责任险理赔上限有了新变化
据保监局有关工作人员介绍，供暖责任险对于保险理赔确实有上限规定。但近期大连市保险行业协会组织辖区保险公司与供热部门、供热单位出台《关于修改大连市供热责任保险业务承保及理赔标准的通知》。《通知》中对于理赔上限都有了新的变化，其中对赔偿比例进行了调整。工作人员提醒说，作为民生类险种，供热责任险具有低费率、低保障、广覆盖、高风险等特征，保障范围通常为供热过程中主要的频发的风险。如果居民想获得其他风险保障，可向保险公司投保家庭财产保险，作为供热责任险的补充。
问题3出事咋报案？
案例：供暖公司让市民自行索赔
市民杜先生等人向本报“新闻热线”反映称，今冬供暖期开始后家里暖气发生爆裂事故，但是对于家中遭淹后的损失，供暖公司维修人员说应该由保险公司负责理赔，让杜先生等人自行联系保险公司。“我们也不知道投保单位究竟是哪家，发生事故后我们该如何报案呢？”杜先生无奈地说。
解读：应由物业或供暖公司报案
保监局工作人员表示，市民如发生供热责任事故应尽快与所在小区物业公司或供热公司联系，由其向保险公司报案。保险公司理赔人员根据报案信息第一时间与出险用户联络，约定查勘定损时间，直至完成赔偿事宜。用户应按供热责任险承保公司的要求配合提供损失清单、损失证明及受损财产发票等材料。
现状：供暖责任险投保比例仍不足
市保监局工作人员介绍说，由于目前还存在不足额投保、投保明细不完整、宣传不到位等历史遗留问题，造成保费充足率不足，大连供热责任险的经营处于亏损状态。2010年度，在供、保双方的共同努力下，大连市各产险公司共承保供热责任险合计6100多万平方米，占全市供热面积六成左右；保险保障金额逾36亿元；立案2900余件，综合赔付率超过100%，在补偿居民财产损失、维护社会稳定方面发挥了积极作用。
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『叁』 暖气管爆裂，到法院起诉供暖公司立案受阻，有律师朋友帮帮看看我的诉状什么问题，谢谢！
个人意见 这个你还是要有个赔偿金额的 也就是你要拿出你当时的地板购进票据做依据
要求对方赔偿你的损失 这个就是依据 法院可不能给你说同意维修 这个维修达到什么程度
才是你满意的结果 这个法官无法判断
比如：你当时的购进价格是100元/50㎡×50平方米=5000元（含安装费）
那么你要求对方给予补偿该款就可以 当然 你要多少与最终能给你多少是另一回事
对于楼下 应当是起诉供暖公司于你 在作出赔偿要求 看法院怎么判！
『肆』 因房屋供暖系统漏水而引起的纠纷是什么案由
1、如果因漏水导致邻居相邻权受到侵害，案由为相邻权纠纷。如果因供热力人未尽到相关法定义务，给用热力人造成的损害，或者用热力人未尽到相关法定义务，给供热力人造成损害的，案由为供热力合同纠纷。
2、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、排水、同行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
3、供用电合同，是供电人向用电人供电，用电人支付价款的合同。
4、供用电合同的内容包括，供电的方式、质量、时间、地点、电价、电费的结算方式、供用电设施的维护责任等的条款。
5、供电人应按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，未按照国家规定的供电质量标准和约定、安全供电、给用电人造成损害的，应当承担损害赔偿责任。
6、供电人因计划检修、临时检修、需要限电或用电人违法用电等原因，需要中断供电的，应当按照国家的有关规定，事先通知用电人，未按照国家的有关规定，事先通知用电人给用电人造成损害的，应当承担损害赔偿责任。
7、因自然灾害等原因造成供电中断的，供电人应按照国家的有关规定及时抢修，未按照国家的有关规定及时抢修，给用电人造成损害的，应当承担损害赔偿责任。
8、用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
9、用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电，造成供电人损失的，应当承担损害赔偿责任。
10、条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
司法依据《中华人民共和国民法通则》83条
司法依据《中华人民共和国合同法》第10章、供用电、水、气、热力合同
『伍』 供暖纠纷有诉讼时效吗
供暖合同是有诉讼时效的。虽然物业供暖合同属于继续行合同，但对不按日期交纳采暖费的，按日加收应交采暖费总额3‰的滞纳金，对无故不交纳采暖费或超期两个月不交纳采暖费的，供暖单位停止供暖。在停止供暖时，供暖单位知道并应当知道你的暖气费未予给付，诉讼时效开始起算。
如果你找到新的证据和观点，是可以重新上诉的。
『陆』 暖气出事儿，哪些损失由财产保险赔
问题1 啥样的供热损失由保险赔？
案例：暖气管改过，爆裂后保险不理赔
市民郭先生告诉记者，今冬供暖期刚刚开始，自家的暖气就发生了爆裂事故。“喷涌而出的暖气水不仅把地板全泡了起来，还顺着门缝淌到楼梯间，倒灌进了电梯井。”郭先生说，这次事故造成了严重的损失。“光我家的装修损失就达四五千元，为了维修，电梯还暂时停运了。”但令郭先生无奈的是，事故发生后，他找供暖企业咨询理赔问题。“当时交供暖费的时候，里面不是含供暖责任险吗？”郭先生说，但供暖企业的维修人员说，他家私自改过暖气管道，爆裂事故与此有关，所以保险不能理赔。
解读：供热责任险强调非居民自身因素
大连市保监局有关工作人员解释称，供热责任保险是指在供热过程中，因用户室内采暖设施（散热器、管道及附属配件）发生意外爆裂或渗漏造成用户及第三者人身损害或财产损失，应由供热单位承担经济赔偿责任，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿处理的一种风险分担机制。也就是说，供热企业按照规定收取取暖费用，对于用户由于供热责任造成的财产及人身损害承担民事责任，为了转嫁风险，供热企业与保险公司经过协商签订保险合同，向保险公司缴纳保险费，就供热过程中主要的频发的风险向保险公司投保供热责任保险。保险公司作为保险人，供热企业作为投保人和被保险人。可见，供热责任险是由供热企业为了分散自身风险而投保的保险，非居民投保的保险。也就是说，一旦发生供暖事故，负责赔偿居民损失的主体仍然是供热企业，而不是保险公司。
保监局工作人员解释说，大连现行供热责任保险的保险责任是：供热管网中用于住宅及公共建筑室内取暖的设备、水暖管道及附属设备发生爆炸、爆裂及意外渗漏造成第三者人身损害或财产损失。需要注意的是，责任保险承保的责任主要是被保险人的过失行为所致的责任事故风险。因此，作为责任险的一种，供热责任险只对因供热企业责任导致的事故进行损失赔偿，强调非居民自身因素，如果因居民私改暖气或野蛮装修导致事故发生，而并非供热企业的责任，保险公司不予赔偿。
问题 2 受损后能获得多少赔偿？
案例：遭水淹损失超4万，保险最高赔3000
对于家住华南广场附近的市民崔先生而言，因为暖气管道爆裂带来的损失确实令他感到头疼。崔先生告诉记者，供暖期刚刚开始后，自己一处门头房就发生了暖气爆裂事故。“这处门头房我是用来做装修展示区的。当时店里积水没过了脚踝，用水泵抽了一夜才排干。”崔先生告诉记者，虽然大水退去，但是损失却难以弥补。“我的整个店面都是用一块块整体木板拼装的，被水淹没后只能全部拆除，整体损失超过4万元。”虽然损失不菲，但供暖单位表示损失只能由保险公司负责，最高只能赔偿3000元左右。”崔先生无奈地说。
解读：供热责任险理赔上限有了新变化
据保监局有关工作人员介绍，供暖责任险对于保险理赔确实有上限规定。但近期大连市保险行业协会组织辖区保险公司与供热部门、供热单位出台《关于修改大连市供热责任保险业务承保及理赔标准的通知》。《通知》中对于理赔上限都有了新的变化，其中对赔偿比例进行了调整。工作人员提醒说，作为民生类险种，供热责任险具有低费率、低保障、广覆盖、高风险等特征，保障范围通常为供热过程中主要的频发的风险。如果居民想获得其他风险保障，可向保险公司投保家庭财产保险，作为供热责任险的补充。
问题 3 出事咋报案？
案例：供暖公司让市民自行索赔
市民杜先生等人向本报“新闻热线”反映称，今冬供暖期开始后家里暖气发生爆裂事故，但是对于家中遭淹后的损失，供暖公司维修人员说应该由保险公司负责理赔，让杜先生等人自行联系保险公司。“我们也不知道投保单位究竟是哪家，发生事故后我们该如何报案呢？”杜先生无奈地说。
解读：应由物业或供暖公司报案
保监局工作人员表示，市民如发生供热责任事故应尽快与所在小区物业公司或供热公司联系，由其向保险公司报案。保险公司理赔人员根据报案信息第一时间与出险用户联络，约定查勘定损时间，直至完成赔偿事宜。用户应按供热责任险承保公司的要求配合提供损失清单、损失证明及受损财产发票等材料。
现状：供暖责任险投保比例仍不足
市保监局工作人员介绍说，由于目前还存在不足额投保、投保明细不完整、宣传不到位等历史遗留问题，造成保费充足率不足，大连供热责任险的经营处于亏损状态。2010年度，在供、保双方的共同努力下，大连市各产险公司共承保供热责任险合计6100多万平方米，占全市供热面积六成左右；保险保障金额逾36亿元；立案2900余件，综合赔付率超过100%，在补偿居民财产损失、维护社会稳定方面发挥了积极作用。
『柒』 求供热公司供热不达标的解决案例
实际供热中确实存在这样的问题，如果有第三方测温机构，可以请他们测温，那样的证据有法律效力，如果没有你自己测测暖气温度。如果暖气温度正常，那就确实是房子问题了。如果暖气不行，可以找管理部门投诉。各地都有各地的供热条例。
『捌』 因供暖温度不够而不交取暖费被起诉的案例,被告人胜多败多
首先，你可以要求热力公司出具测试温度的记录。如果没有，你就坚称温度不够。
胜诉是不可能的，即使温度不够，你也得交一部分钱，毕竟也是供暖了。
法院也主要以调解为主，大家各让一步吧，你少交点，让他们少要点，和气生财。
你也别惹毛了热力公司，冬天给你一关气，你就傻眼了。
『玖』 关于“住宅楼供用热力”的纠纷问题
拆除供热设备的业主应该支付部分供热费，因为小区中除了业主的专有部分回（即业主个人名下的房屋答），还有共用部分（如走廊、楼梯等），业主当然可以选择自己的房屋不用小区的集中供热，那么这部分供热费用也不需要缴纳，但是对于共用部分，是属于全体业主共用的，部分业主无权选择，无论业主自己的专有部分是否供暖，对于共用部分的供暖费全体业主都应当分摊。事实上，业主缴纳的供暖费、供电费、水费等是由两部分构成的，一部分是业主专有部分使用的，一部分是共用部分的分摊。