1. 首付分期买房，和开发商产生纠纷
补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
问题一、明确房屋所有权证办理的时间。
因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
问题二、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
问题三、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。
这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
问题四、明确关于公摊建筑面积。
现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
问题五、明确退房的责任。
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
问题六、应该明确装修标准。
以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
2. 没付首付银行贷款算违法吗
买房可以通过以下几种途径凑齐首付：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。
3. 我和某人有债务纠纷，他名下有套房只是付了首付，现在去公证处公正房产给我作为债务抵押 有法律效应吗
房产抵押要去房管部门办理抵押登记才生效
公证只公证抵押合同，拿公证书不能过户
办理抵押登记，如果对方不还款，可以起诉对方，卖房或者用房还款。不过房产有贷款，是先还银行贷款
《担保法》
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
4. 婚前双方立字据借首付，婚后一方不还贷，会有什么债务纠纷吗
婚前双方立字据借首付，婚后一方不还贷，事实是会有债务纠纷
5. 我买了一个房子，当实首付应该是5万，但我只付了两万，签了一个房产开发公司给我的借款协议
1、它们把售价提高，让我在银行多贷了三万块钱，给他房款。这个如果要是追究法律责任，我和开发公司都会有什么责任法律后果。
这种行为属于开发商的违规操作，房地产行政主管部门可以对开发商的该行为进行行政处罚，但如果你们的合同可以继续履行仍要继续履行。你不需要承担什么法律后果，你按时还款就可以了。
2、上面有一项规定是必须还完款，才能给我办理房产证，请问，这个有没有法律效力。
这个没有法律效力，法律规定了办理产权证的最长时限，超期未i办理产权证的可以要求开发商承担违约责任。依据你和开发商签订的借款协议，开发商可以向你主张债权，但不能对抗你所享有的物权相关权利，包括办理房产证等。
6. 父母债务纠纷，首付给子女买房，法院能查封吗
首付谁付不是重点，重点是房产写谁的名字？如果是子女的。那法律上跟父母没有关系。不能查封的。
7. 交了首付 开发商不给办贷款 我可以上诉么
可以起诉解除合同，并有对方承担违约责任。采纳谢谢