⑴ 淮安市东方凯旋城投诉物业打什么电话
看年物业上面有没有总公司，如果没有，可以向社区反映，如果社区不管，可以找街道，如果街道不管，直接找政府，这个物业的管理单位是房产局和建设局两个部门，如果是价格就要投诉到物价局。。。。。
⑵ 淮安廉租房维修物管费交给了小区，但房子出问题，小区不管，应该找谁
找市城乡建设管理局的领导。有的是承包给私营物管企业，只收钱不做事的，但廉租住房是政府开发的，直接管理，开发的是市城乡建设局。
⑶ 淮安天时捷物业服务有限公司怎么样
简介：淮安天时捷物业服务有限公司成立于2009年07月16日，主要经营范围为物业服务等。
法定代表人：吴冰
成立时间：2009-07-16
注册资本：50万人民币
工商注册号：320802000028299
企业类型：有限责任公司
公司地址：淮安经济技术开发区富士康路168号
⑷ 请问住建局：物业还归你们管吗
物业本来就不归属住建局管理，物业是归属房管局的，或者房管局的物业管理科，明白了吗
⑸ 江苏淮安涟水翰林苑小区不给办出入证怎么办，没交物管费，物管什么都不管，就不办出入证，这合法吗
江苏淮安涟水翰林苑小区给不给办理出入证，没有交物业管理费就不给办，这是不合法的。需要到相关单位去进行反应
⑹ 物业管理五大尴尬 你遇到过哪一种
尴尬1
业委会成立难、监管难、运行难
宿迁市区超过一半小区无业委会
案例：郭先生反映，自己家住南京江宁竹山路附近一个小区，多年来，小区居民对物业意见很大，但由于没有业委会从中协调，物业对居民的反映一直置之不理。前几年，曾有业主动员居民成立业委会，但开了几次召集会，不少居民代表以“嫌麻烦”为理由退出了，成立业委会的事情也就不了了之。
小区业主委员会是业主行使权利、表达诉求的重要通道。然而执法检查组在对南京、淮安、扬州等地的实地检查中发现，不少小区没有业委会，导致业主无法行使公共权益。报告显示，宿迁市市区共有住宅小区282个，成立业委会的小区仅119个，不足43%。
省人大常委会环资城建委办公室主任祁相春向记者介绍，“业主参与物业管理的积极性不高，导致业主大会召开难，决策难，业委会成立难、运行难”，是一些小区业委会缺失的主要原因。
报告还指出，在已经成立业委会的小区，业委会成员大多兼职，有能力的不愿干，想干的人存有私利想法，业委会不作为、乱作为情况屡见不鲜。
因为业委会法律地位不明确、责权不清晰、政府介入的强制手段和约束监督机制缺乏等原因，不少小区业委会监管难、换届难问题普遍存在。在一些小区，“要权利不要责任，要服务不要收费”思想普遍存在，找各种理由不缴物业费，一些小区物业费收缴率只有30%-40%，严重影响物业服务水平提高。以上情况都显示出部分业主法制观念和自治意识亟待提高。
尴尬2
物业公司鱼龙混杂让人忧
全省一级资质物业仅占2.4%
案例：家住徐州铜山区水景嘉苑的吴女士告诉记者，自家小区物业管理人员大都是五六十岁的大妈，对小区管理混乱，账目不清，对业主也很不礼貌。业委会多次向物业公司提出更换管理、保洁人员，然而得到的答复却是：“物业费太少，哪家物业都一样，你们换了也是白换。” 而吴女士咨询了几家物业后，发现情况的确如此。
长久以来，物业公司的服务水平遭受诟病。报告显示，我省物业服务企业数量多，但资质等级高的品牌企业比例并不高。在全省7190家物业服务企业中，一级资质176家，仅占2.4%，二级资质650家，仅占9%。物业公司普遍缺乏专业管理人才，接受过专业培训的比例较低。一些物业公司“重利益、轻服务”倾向严重，存在管理水平不高、服务标准不规范、诚信经营不足等问题，尤其是财务收支透明度不高、侵害业主权益的现象时有发生。
尴尬3
新老交接难，换物业如同打仗
物业纠纷已成民事案件主要类型
案例：日前，南京江宁最大小区——托乐嘉花园因新老物业交接引发的暴力冲突引起了不少市民关注。对于这次更换，由于老物业放言不会撤出，而业主则决心将更换物业，组建近百人的业主护卫队，导致交接当天上演了物业与业主的激烈对峙。
旧物业不愿走，新物业进不来。近年来，因为业主要求更换物业而引发的一些暴力事件屡见不鲜，物业纠纷案件呈迅速上升趋势。如南京市法院全面受理的各类物业纠纷案件约占全部民事案件总数的17%以上，常州市法院2015年物业纠纷案件受理数量比2013年上升了93%。物业纠纷案件已经成为主要的民事案件类型。由于业委会解聘更换物业服务企业，新旧物业交接矛盾频频发生，出现旧物业不愿走、新物业进不来的情况，甚至引发严重暴力事件。此外，小区停车难、经营网点扰民、业主违建等依然是物业管理矛盾纠纷焦点。有些纠纷涉及到业主、业委会、物业服务企业经济利益，对矛盾调处带来很大难度，结果往往是矛盾双方都不满意。
尴尬4
维修资金使用难，物业费调整难
去年全省住宅维修资金只用了个“零头”
《条例》对涉及物业管理的绝大多数方面都做了细致的规定，但还有一些法规政策支撑有待完善。如《条例》虽然针对住宅专项维修资金应急使用问题作出原则规定，但从全省面上来看，专项维修资金使用难题并没有得到根本解决。据统计，全省住宅专项维修资金代管机构账面余额728.9亿元，2015年度仅使用20.8亿元，因为缺乏具体操作措施和机制，在实际操作中很难落实。
（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑺ 淮安市全新物业服务有限公司怎么样
简介：淮安市全新物业服务有限公司成立于2009年07月30日，主要经营范围为物业管理服务等。
法定代表人：秦亚云
成立时间：2009-07-30
注册资本：301万人民币
工商注册号：320811000021210
企业类型：有限责任公司
公司地址：淮安市清浦区南港社区二组1幢1室、2幢1室
⑻ 淮安市经典物业服务有限公司怎么样
简介：淮安市经典物业服务有限公司成立于2004年10月20日，主要经营范围为物业服务、咨询服务等。
法定代表人：孙勇
成立时间：2004-10-20
注册资本：300万人民币
工商注册号：320800000033134
企业类型：有限责任公司
公司地址：淮安市华厦家园1号310室
⑼ 淮安东方豪城物管和管理部门勾结，欺压居民，此小区是垄断制的，小区物管和开发商系同谋，这该怎么办啊
已经形成了这样的风俗，必须严惩。只有整个校区集合起来，才会有些说法的。