联排别墅院子没在合同会有纠纷吗

A. 我买了一套房子，送我一个院子，但合同里没有，该怎么办

开发商不会同意的。
很简单，你想买这里的房子，那就按开发商的意思签合同。
购房者实际上是弱势群体。

B. 别墅院子缩水没写在合同里 开发商如何赔偿

购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

C. 买的一楼带院子的房子，院子作为赠送没有在合同里提及，只在户型图里有标记，请问这样具有法律效力吗

1.具有一定效力。

日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。

2.首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。 其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院子的面积，可以要求开发商赔偿，具体的赔偿方式可以协商，也可以诉讼；也可以解除合同，如果符合解除合同的条件。

D. 购买的联排别墅，购房合同上有院子面积，办理的产权证上没有院子面积，院子面积怎么维权

这要看合同是怎么约定的。如果合同明确院子不能办证，或者注明院子面积不纳入房产证面积，又或者注明院子面积系赠送之类的，因为约定明确，你无权再主张院子不能办证的赔偿损失

E. 购房联排别墅合同有院长,产权证上没有,院子面积所以权益怎么维护

你可以
到当地工商部门投诉，要求其执行合同；
到当地人民法院起诉。要求其执行合同。

F. 联排别墅院子是私有吗

每个开发商情况不同。
联排别墅一般院子从功能上是私有，在购房合同补偿协议中会标明四至，开发商交房时也会用绿植、铁艺栏杆标出位置。但是只有产权证的才算是真正私有，大部分只有使用权。

G. 独栋别墅的花园面积是否应在合同中体现还是在房产证或地产证中体现

一般不计入房产证面积。但花园的面积是可以进入土地证内，因为花园也是在别墅的土地范围内的。花园只在别墅的土地范围内种植的花草，所以不能进入房产证上的。

《商品房购买合同》补充协议第七条约定：“本合同中的销售面积为预售面积含外墙面积，如房管部门实测面积不含外墙保温面积，最终以实测面积为准结算房款，多退少补，但购房人需另行交纳外墙保温费用（按整栋楼外墙保温费用、总面积和分户面积拆算）”

(7)联排别墅院子没在合同会有纠纷吗扩展阅读

案例：

张市长，您好！我是锦绣花园住户，2008年9月4日与中房公司签订的商品房买卖合同，合同签订面积85.57平方米，实际付款也是按照该面积交付给中房公司，但在2013年办理的房产证面积为93.99平方米，比实际付款的面积少1.58平方米，当时也曾找过中房公司，但以什么文件和规定等种种理由搪塞我们，恳请政府能够给出明确的政策指导便于我们维护自身权利，或者通过主管部门协调中房公司按现市场价退还房款差价。谢谢！

双方签订的《商品房购买合同》补充协议第七条约定：“本合同中的销售面积为预售面积含外墙面积，如房管部门实测面积不含外墙保温面积，最终以实测面积为准结算房款，多退少补，但购房人需另行交纳外墙保温费用（按整栋楼外墙保温费用、总面积和分户面积拆算）”。据测绘机构反映，该小区外墙保温部分未计算入房屋实测面积。建议中房集团加强与业主沟通协商，无法达成一致意见的，可通过司法途径解决。联系电话：263601915886722000

H. 我买的联排别墅，开发商说没有院子，不许可，建设围墙！别墅没院子叫别墅吗

别墅,向来是“高品质生活”的代名词,于是,不少有购买实力的人纷纷买别墅居住。如何挑选别墅成为买家关注的话题。 六个细节需要注意 一般而言,选择别墅其实与选择普通住宅相仿,有六个细节需要注意—— 景观好:景观好的别墅,视野要开阔,周边建筑物相对较少,或建筑物的密度和布局比较协调,看上去比较舒服。 通达性:主要是指交通问题。动态交通要考虑出入方便,小区附近的道路是否通畅,而静态交通则是停车、取车是否方便。 配套性:别墅附近最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。对于“有车一族”,大致在10-15分钟车程内可以解决问题就算方便了。 舒适性:有些共性的东西是可以借鉴的,包括起居室和。