㈠ 法律纠纷 单位直管公租房纠纷
根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的第三条“凡不符合民事诉专讼法、行政诉属讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”该案件属于单位内部纠纷，法院不予立案或驳回起诉。
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山西太原王晓晶律师
㈡ 公租房买卖后产权归属问题是什么法律法规判定的
公租房产权要看房子的性质，如果公租房是住宅的话，那么它就按照住宅的产权来算，住宅房屋的产权是 70 年。关于公租房产权继承归属的问题：公共租赁住房的产权不归承租人所有，是由政府或公共机构所有。
㈢ 单位公租房的财产纠纷
需要看房屋的产权人是单位还是房管局。如果是房管局的公租房，是可以由新的承租人承租的，如果是单位产权的房屋，需要看单位的政策了。
㈣ 单位直管公租房权属纠纷
现在出台的政策单位不能盖集资房也不能随意用房子给职工福利，就算单位10w算是你的首付，单位也不会明文这么说。公租房有可能只是个给你发福利的理由借口而已。我建议，如果是企事业单位或者政府机关，只要你对你的单位有信心，在未来的多少年不会垮掉，并且你自己钱很多敢于冒这个险，是可以试一试的。不过，如果你本身有房，为了贪图个便宜去“公租房”就没有必要了。总而言之，入市有风险，投资要谨慎啊！加一句，如果真的打算交10万，留意保存各种凭证合同以及单位的通知公告，口头承诺可以录音或者证人。
㈤ 求助！一个涉及公租房的纠纷该如何解决法律界的朋友请帮忙维护一个孤寡老爷人的权益！
1、2010年7月1日后不再抄受理公租房纠纷的说法于法无据。
2、老人要求合法。老人和二女儿签订的遗嘱继承是有附随义务的，在其未履行义务的情况下将房子过户属于违约行为。
3、老人健在的时候将房子变更了承租人，侵害了原承租人，该老人的利益，可以主张变更无效，请求法院撤销。
4、去诉讼解决。诉讼案由有：子女赡养；确权。
㈥ 关于公租房继承纠纷的问题
第一，你爷爷作为公租房的承租人，只有承租权而没有所有权，因此该公内租房不是你容爷爷的遗产；
第二，你爷爷去世后，谁有权承租该公租房。根据政策，共居人有优先承租权。作为共居人至少应当满足下列条件：与你爷爷在同一个户籍，与你爷爷有亲属关系，在该房中实际居住一年以上，没有其他住房。
第三，法院是可以确定谁来承租该房产的。
据你所述，你爷爷去世后，你奶奶应当是有优先的承租权的，如果你奶奶愿意房子由你承租，你父亲的做法并无不妥。既然你奶奶现在还在世，可以让你奶奶书面明确将房子给你承租的意思。
㈦ 北京公租房店铺违法租赁合同纠纷案例
根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向内对方支付一定数容额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。
㈧ 公租房纠纷问题
公租房性复质也分很多种，如制是单位租赁性质要咨询单位房产科去(这类房好像也不能继承），看单位根据情况继续租给谁了总之你先搞清楚这房屋管理部门是哪，必须先咨询房屋管理部门这房子如何改租，要先问人家的意见才行如是保障房的公租房，那你承租人需要符合保障房要求
㈨ 公租房买卖纠纷怎么解决
房屋买卖纠纷怎样处理
1.定金纠纷
定金纠纷一直是房产纠纷中十分典型的代表。签定合同时定金有必要以书面形式进行约好才有法令效力，在合同法中适用定金罚则：给付定金一方假如不实行债款，无权请求另一方返还定金;承受定金的一方假如不实行债款，需向另一方双倍返还定金。因此，关于定金的约好有必要全部，尤其是关于定金退回的适用状况要进行清晰约好。
2.一房二卖纠纷
规避一房二卖的呈现，要从以下几个方面进行防备：榜首，购房者要保证定金是交给给房屋所有权人也即是出卖人;第2，检查出卖人的身份证明、房屋所有权状况，较好将房屋所有权证书提存;第三，大宗买卖较好不要一次性付清;第四，及时做好网签。
3.二手房买卖中承租人纠纷
许多买卖合同签定完之后，通常因为承租人建议优先采购权，而致使原先的买卖合同无效，由此也造成了一系列的纠纷。购房人在采购房产时要对房屋的使用状况进行查询，假如有承租人存在，能够请求承租人出具抛弃优先采购权的书面文件。
4.房屋质量纠纷
房屋质量纠纷是房屋交给之后购房者常常遇到的疑问，质量疑问多见的有裂缝、渗漏、墙皮掉落等。房屋呈现质量纠纷，有这么几种解决办法：榜首，可向建造行政主管部门投诉;第2，洽谈调停;第三，向裁定机构提起裁定;第四，凭借法令手段，保护自个正当权益。
5.中介费纠纷
通过中介签定房屋买卖合同，因为种种因素，致使终究合同无法实行，想要回中介费，中介公司却不退回，索要中介费纠纷也是多见的房产纠纷之一。这种状况要具体疑问具体分析，看一下致使合同无法终究实行的因素是不是是中介方面的因素导致的。签定三方协议时，能够在协议中对中介费的退回状况进行具体的约好，合同适用意思自治准则，合同内容不违背法令强制性规则，对合同签定方均具有法令效力。