1. 房屋买卖合同纠纷,我把钱打到他老婆卡上了,可以作为共同被告起诉吗
房屋买卖,本来就是夫妻双方的事,因为房屋属于夫妻共同财产。
无论买房人是否把钱转入妻子的银行账户,买房人都可以以卖房人夫妻为共同被告,向法院提起诉讼。
2. 房屋买卖合同纠纷(法院下了判决)
现在是证据的问题。1,你说房主的名字是他,那为什么法庭又说权属不能确定。你是否出具了他的房产证。2.即使他没有房产证,那单位也可证明此方已分配给他,想办法取得这个证据,如不能,申请法院调查取证。(要看单位分房的原始记录。)
现在也不能说你就败诉了。还能维持现状。不给他退房,等他起诉时再反诉要求履行。你这个案子有点问题,发现不利时应当撤诉,以便日后仍可起诉。现在根据一案不再审原则,以后很难立案了。
所以还得上诉,举出他是房主的证据。好好看看证据规则。
二审判你胜当然最好了,如不能也要争取发回重审(事实不清),然后拉锯,不行就撤诉。
如果权属搞清楚了,还有协议的效力问题,总之案子有点麻烦,建议找个好点的律师。
3. 房屋买卖合同纠纷,起诉到赔偿强制执行需要多长时间
一审审限:
根据《民事诉讼法》第一百四十九条(普通程序内) 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在容立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
第一百六十一条(简易程序) 人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
二审审限:
第一百七十六条 人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。
执行程序:
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
所以,根据以上法律条款,在不延长期限的情形下,走完所有普通程序,大概需要一年半的时间,简易程序则是一年。当然,这些时限都是一般情况,因为每个诉讼案情不同和不同法院的办事效率也不同,存在超期情形。
4. 房屋买卖合同纠纷
建议各方协商解决。如果协商不成,因中介未促成交易,其依法只能收取必要开支费用。
5. 房屋买卖合同纠纷案常见案例 看看都需要注意什么
1、银行的抵押权如没有进行登记,抵押合同无效;如进行了登记,则银行有优先回受偿权。
2、银行抵押权未登记答的情况下,购房人购买房屋也存在登记与否的问题,登记了,购房人获得房屋产权,后续的抵押权无法设立;若无登记,则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权,购房人利益必将难以保障。银行抵押权合法登记情况下,购房人显然无法顺利获得房屋产权,而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。
3、如购房人合法取得房屋产权,另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的,除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。
6. 请问在法院起诉房屋买卖合同纠纷的案件需要等多长时间才能解决
首先,你作为原告在起诉时本就有义务向法院提供确切的被告住址,否则联系不到被告自然无法送达,进而会影响后续的一系列的程序。其次,按照你所说,你告的是两个被告,所以必须两个被告都送达到,才能开庭审理。再次,按你所说,其中一个被告居住在国外,那么可以告诉你,这可能涉及到涉外送达的问题,那就很麻烦,需要很多手续了。不要小看送达,它是案件程序的组成部分,而一个案件的程序是非常重要的。如果任何一个环节不合法,即使你真的有理,判决合法有据,这个案子也是个错案。所以所有法官都会高度重视程序问题。建议你先和承办法官沟通一下,询问一下现在是否是在进行涉外送达的手续,或者案件进展到什么地步了。请不要轻易质疑法院的工作,一个案件结不出去,不仅你着急,法官也着急,因为任何一个案件法官都承受着审限内结案的压力。送达不到是很多原因造成的。不是当事人提供一个电话就能完成的。事实上,很多案件中,原告提供了被告电话,法官也打电话了,可被告就不来,你有什么折?法院不是公安局,没有刑拘他的权力。而且你这个案子,被告并不是找不到,而是在国外,在这种情况下并不宜适用公告送达。就算是公告送达,你对一个身处国外的人送达,你觉得仅靠一张人民法院报有用吗?据我所知,人民法院报好像是没有海外版的。所以,在询问清楚前,不要听信某些人的谣言,轻易质疑法院不作为。海淀法院在北京还是一个综合素质非常高的法院的。就你提供的案情而言,这个案件并不复杂。所以关键还是在于送达。另外,就这种简单的案情而言,没有必要请律师,只要你准备的诉讼材料齐全,证据充分,你自己能把话说清楚,完全可以自己完成诉讼过程。