Ⅰ 遇到买房问题请问找谁投诉
我个人建议您采取法律的途径解决:
1、首先必须能够证明你买房这内一法律行为真实有效,最好是容有你们的房屋买卖合同;
2、能够有证据确定你们的法律关系后,你现在在法律上有权利要求c将房产过户到你的名下
3、你可以诉诸法院,要求过户给你,胜诉的前提是第一条。如果他不同意则违约,要赔违约金给你。
4、如果你们无法证明你们的房屋买卖行为,则房屋最终会判给a的,所以关键在于你们的房屋买卖合同的有效。
Ⅱ 关于买房子的事,去哪里可以投诉开发商
可以向工商局或房管局投诉,再不行就找小利帮忙(0371-65740333)
Ⅲ 买房子遇到问题去哪个部门投诉或咨询
你说的这些情况都与开发商有关.不知道你是哪里的,你们那里房地产开发企回业有没有专答门的主管机构呢?
比如说我是武汉的,我们这里房地产企业有个主管部门叫武汉市城市房地产开发综合管理办公室,象你说的这类问题都可以向这个机构反映投诉.
如果你所在的地方没有这样的专门机构,考虑一下向建委反映.
Ⅳ 买房出问题消费者如何投诉
在购房过程中,难免会出现一些开发商侵权的行为,如当初的规划不兑现、房屋质量不过关、物业管理存在问题等等,那么遇到这种情况,消费者该向哪些部门投诉、如何投诉呢?投诉过程中又该注意些什么呢?
向各级消费者协会投诉
按照消费者权益保护法的规定,作为消费者的买房人,如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为,首先可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,便可以向各级消费者协会投诉。
目前,通过此途径维权的受侵害消费者越来越多,而且一般速度较快。在向各级消费者协会投诉前,消费者应该向消协提供一份有自己亲笔签名的书面投诉材料,并尽量详细地提供能够支持消费者投诉理由的相关证据,如发票、购房合同,或者当时与开发商之间的一些书面约定等。
在开发商不接受调解的情况下,为了保护消费者的合法权益,消协还有权对其进行披露或申请其他行政部门的援助。另外,需要指出的是消协只是行使调解权,并没有强制权。消费者投诉,消协进行调解后,如果双方还达不成一致的话,按照法律法规可以予以中止。
向行政主管部门投诉根
据不同的投诉内容和具体情况,消费者也可以选择向有关行政部门、房屋主管部门提出申诉。例如如果是物业方面的问题,消费者可以向物业管理机构进行投诉。需要注意的是,有关的国家行政管理机关按照消法规定的也只是调解权,而没有强制权。所以,消费者对此应做好心理准备,如果调解不成就再继续采取其他途径进行投诉。
向法院提起诉讼
如果消费者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据,并且通过一般的调解途径不能解决问题的话,建议消费者可以请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。但是这种方法过程较复杂,消费者需要付出时间、精力和财力。而且如果因证据不足等原因败诉,损失可能比较大。因此在使用这种方法维权时需仔细权衡各方面得失。
向新闻媒体投诉
向新闻媒体投诉是目前消费者较普遍采取的办法,这个途径相对来说简单易行,而且通过媒体进行呼吁,可以在社会上造成较大的影响。现在各媒体都有专门的投诉热线,对于接到的投诉都会派记者去现场采访。但是媒体行使的也只是舆论监督的作用,并没有强制权。
Ⅳ 天津市市民投诉热线
市民的投诉这个线可以在以防止上搜索得到
Ⅵ 天津买房子要注意什么购房知识大全详解
城市里奋斗,一个人甚至一个家庭往往都要花上多年的积蓄才能购买一套房子,所以在买房时一定要做足功夫,以避免引起不必要的纠纷和造成不必要的损失。下面保障网依凡小编就和大家普及下购房的注意事项和购房知识。文章点长,请耐心详细看。
首先,购房前,购房者应先进行“可行性论证”,做好前期计划:对买房的开支进行预算、确定准备购买房屋的大概位置、房屋的类型、是一手房还是二手房 等;当前期计划做好后,便可着手寻找合适的房屋了。看房时切忌不能操之过急,要对房屋本身、整个建筑及配套设施、周围环境进行观察,并且要清楚是否须交管 理费等费用、费用的数额等,再结合交通、停车等等条件,计算在此处的“生活成本” 是否在可承受的范围内。经过一番论证后,才决定是否购买。
其次,当决定购买签订认购书及合同时,对认购书及合同的条款要仔细审查发现合同中可能存在的“陷阱”,及时与开发商或卖房者沟通,对“陷阱”条款做出 修改。但是要发现合同中的“陷阱”需要具备一定的法律及专业知识,所以为保险起见,最好请律师或其他专业人员在签订购房合同过程中全程把关,现在已经越来 越多的人意识到这一点,虽然需要再支付一笔律师或中介费用,但却可以避免发生 “省小钱而亏大钱”的事情。
再次,收楼时应对房屋仔细验收。目前开发商交楼的通常做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙,等业主进得房去,发 现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主坚持先验房后办理手续,对房中各个部位及配件仔细查验,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害 气体超标、公摊不公等问题,以书面形式递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”等字样。还有要向开发商索要俗称 “两书一表”的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
以上几点主要是针对在购买一手房时的注意要点,而在购房二手房时,除了上面提到的一些相关问题需要注意外,还有三个要点:1、验明产权现状,看房屋产 权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,看有无抵押或共有 人等;还要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用房。2、确认卖房者的合法身份,在签订《买卖契约》时,应审查卖主的身份或卖主的合法代理人的身份 授权委托书。购房者可直接与卖方签定《买卖契约》,也可通过信得过的房产中介与卖方签订三方合同。3、必要程序不能简化,购房后,购房者应尽快办理房屋过 户手续,领取房产证,并督促卖方尽快迁出户口。如果为了省下相关交易过户费用,而把这一步也给省略的话,将来可能出现各种纠纷,后患无穷。
应如何对付购房陷阱?
目前商品房存在购房陷阱导致投诉主要表现在以下的十大方面:广告多虚假,承诺不兑现;定金做圈套,债务变债权;地位不平等,合同欠规范;一房卖多家, 销售搞诈骗;价格不真实,价外又加钱;面积水分大,随意可加减;设计随心改,功能任意变;违规乱开发,产权登记难;质量无保障,购房居难安;物业收费乱, 服务无人管。
为避免购房人吃亏上当,现提出具体的几条防止陷阱的对策:
第一,要有强烈的法律意识。对于购房人来说,挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要,但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要看到在尚不规范的房地产 市场中,陷阱无处不在。因此,学习了解有关法律、法规,向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的,惟有此,才有 可能较好地维护自己的合法权益。
其次,要充分行使法律赋予的权利,在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中,开发商(售楼人 员)处在强势地位,与购房者之间信息极不对称,存在种种开发商(售楼人员)以强凌弱、做霸王买卖的现象。为此,消费者要摆正心态,不畏强权,购房时要把问 题搞清、搞细,对合同条款有异议、约定不明确、不满意的,就坚决不签,坚决不买;该坚持的原则就一定要坚持,不要图一时之快,随便妥协,从而给自己带来无 穷的烦恼和巨大经济损失。
再次,要认真签约,保留好证据。在购房过程中,不要轻信开发商(售楼人员)的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款,把相关问题问清楚、搞 清楚;您希望得到的一切承诺,和双方业已形成的协议内容,务必以书面形式记录下来,以免日后空口无凭。收楼时和入住后,一旦发现问题,应保存好各种证据, 必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据,以证明侵权事实的存在。
最后,要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费,涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域,有关法律法规比较复 杂。购房人即使经多方考察,一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此,如果发生了对您不利的事情,或者您预料到风险可能到来时,为有效地维护自 己的正当权益,就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系,以求得帮助。
聘请律师帮助买房以下好处:
一.了解房屋及开发商的情况。
一些楼盘的背景比较复杂,如没有具备必要的权证手续,有的拖欠施工款项而抵债销售等。律师受过专业训练,了解有关法律法规,能比较准确地发现问题,了解内情。
二.谈判、确定补充协议,维护消费者的合法权益。
开发商的宣传或承诺如何落实在合同中?很多现实的问题如何在购房合同中体现呢?通过律师帮助订立补充协议,可以将重大的问题以书面方式体现,从而确立了法律依据。
三.消除不信任因素,便利购房过程。
实际上,目前很多开发商也在尽量地合法经营,但是由于社会诚信度不足,销售人员说的实情也往往被消费者怀疑,在这样的不信任情况下,容易出现麻烦或纠纷。律师可以从公正角度,按照法律客观地分析、介绍相关情况,减少由于不信任因素而给购房者带来麻烦以及费用的增加。
前期准备 自我评估
(一)买房的价格预算
“到底需要买什么样的房子”是购房者在购房前需要找到答案的问题。
如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资,您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然,最好还是听听专家的建议,看看百家杂谈,根据自身的特点从以下两个方面考虑:
购房资金的准备:您先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款的数额以及其它各项资金的来源估算出自己的实际购房能力,如果是按揭购房,一定要慎重 考虑首期房款的筹集和交付的比例,一般为房款的30%,年轻的购房者可能获得20%的许可,有能力者也可以多付;但对有些楼盘推出的“零首期”和“1万元 入住”的优惠您需要特别慎重,因为以这0样的方式购房,在头几年要同时承担银行按揭和发展商垫付的首期房款,容易出现负担过重和断供的情形,会使购房者产 生压力和造成不必要的损失。而且,按揭月供的数额一般不要超过家庭月收入的1/3,以免影响家庭正常的生活开支。
(以上回答发布于2016-03-02,当前相关购房政策请以实际为准)
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Ⅶ 在天津买房后有质量问题应该找哪个主管部门
先协商,如果是业主都存在相关问题联合与开发商协商赔偿,如果协商无果,直接上诉