1. 关于房产纠纷-卖房人死亡后,卖房家人不承认已把房子卖给了买房人,买房人应该怎么办可以去法院起诉吗
根据物权法以及前《民法通则》的相关规定,房产的归属依据房屋所有权证。也就是说,房子是谁的,按房产证为准。所以,本案房子还是甲的。
但是,甲生前又与乙签订了房屋买卖合同,此合同合法有效。乙已经向甲支付了房款,也就是说乙已经履行了自己的合同义务。但是,甲没有履行自己的合同义务。如果他还健在,乙可以请求甲履行。现在他不在了,那么根据继承法规定,债务人死亡后,应由继承其遗产的继承人在继承遗产的范围内承担清偿责任。也就是说,你可以要求甲的继承人来履行合同义务。而不是你说的放弃什么拥有权、继承权什么的。
如果拿到了法院的判决书,就可以直接到房产局办理过户手续了。
最后,最好请一个律师,我的回答只是理论上的。现实情况中,非常复杂。祝你顺利。
2. 和家人关系还好,但涉及到房产经济纠纷,法院调解会伤感情吗调解效果好吗
如果家人都是通情达理的,调解后大家关系应该还好。
3. 家庭房产纠纷问题
其实很简单,你父复亲可以把现在在他制名下的房子过户给你,这是符合法律规定的,这样你就成为了该房产的主人,房子自然就由你来支配了。
或许你父亲是出于亲情的考虑,以及碍于面子不愿向你姑姑直说,作为你母亲,是完全有理由要求这样的,因为单凭事实也是你姑姑做的不对。因此,你分析的也很对,你父母都没有错,导致他们矛盾的就是这处房子,而你姑姑就是矛盾的导火索。
假如房子过户到你的名下,那么就由你出面来和你姑姑谈房子的问题了,你完全有权要求他们搬出该房子,并且可以由你自己做主处理房子,包括有权不卖给你姑姑。
建议还是由你来处理比较好,毕竟这样不会让你父亲太为难,关键不能够影响到你父母的关系。
如有法律上的问题可咨询律师和法律服务机构。
4. 关于一个可怜的老人房产被瓜分的纠纷
首先,A房子房产证是老人的名字,要证明A夫妻任何一方有否自己物业的房子,如果有,可以通过法律诉讼强制A迁出。如无,可以先租用一房子后将A告上法庭,然后说有一租用房子可以让法院强制让A迁到租用房(起诉前一定要先租用房子证明有该租用房可以让A暂时性居住,法院才会强制将A迁出)
第二、BC的房子房产证如是老人名字可以用上述方法将BC告上法院。如果不是老人名字就无法起诉。
第三、BC房子如有老人名字(共有物业),可以将BC告上法院,让BC付租金,法院会按房子比例计算租金,让BC给予租金租用老人的那部分,如果不付可以让其物业强制拍卖给予还租。
第四、老人可以ABCD告上法院,让其给付赡养费(法院是一定要将D也一并告上才能立案的)但执行方面可以看老人的意愿。赡养老年的父母是每个子女应尽的法定义务,和每个父母都有法定义务抚养子女长大一样。
第五、“让他们共同出钱给老人买房,成功的可能有多少?”告上法院,成功率是0%。
第六、法院是讲证据的地方,不会讲人情的,一定要将证据一并呈上才能有把握。(包括什么保证书、房产证原件、退休金单据)建议起诉前一定要找律师,律师会告诉你什么是证据,而且最好找对口的律师(就是专门打赡养官司、房产纠纷官司的 )而且必须在一审就搞定,上诉的机会是很渺茫的。
第七、将子女告上法院,就代表老人这个家庭就完全破裂了,要慎重行事。
5. @@家庭房产纠纷问题咨询,大家快帮我想想办法吧。
1、有遗嘱的,按遗嘱,无遗嘱的,由你妈的兄弟姐妹继承,继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
2、未经同意改为二姨的,其他还能分财产。
3、需要其他子女同意。
6. 房产纠纷,家里已经吵翻天了,求救!
你爷爷奶奶签定放弃产权承诺书,并将产权登记在你父亲名下,说明已将产权份额赠与你父亲。如果你爷爷奶奶到法院申请撤销赠与,应当自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。并且,应当符合法律规定的撤销条件。
赠与合同撤销条件:被赠与人有严重侵害赠与人和近亲属情况的;被赠与人对赠与人有抚养义务拒不履行的;赠与时有合法的特殊协议约定,被赠与人不履行协议约定条件的。
7. 因为家庭纠纷对方把房产过户别人名下这种情况怎么办
因为家庭纠纷,把房产过户给别人,你觉得怕家人跟你抢房产,难道不怕别人不认账吗。
8. 买房子发生纠纷我把中间人的家人说的话录音有没有法律效应
买房产生纠纷,你买的肯定是二手房,买二手房,定要找有资质的房产中介,一定要看到对方的房产证,不能找熟人或者是没有资质的中介,这样很容易导致很多麻烦的