家里地暖漏水物业纠纷

㈠ 问大家个事，我家楼房地暖漏水，刚住上不到三个月！这个责任在我还是物业

什么地方漏水？因为什么漏水呢？
如果装修过程中或者其它时候自己砸地板或者在地面打钉子等人为造成地暖管道漏水，主要看是水造成的，然后由水来承担责任
如果非人为破坏造成地热漏水，一般找地暖系统的提供方，房子自带的就找房地产，当然这个最好联合物业一起行动
如果是自己装的地热，那谁也找不到了，只能自己维修
PS 地暖系统隐蔽于地下，一般不受外力破坏的话使用寿命都在50年以上，你家地热为什么漏水？可能是什么原因造成的分析过么？

㈡ 我家地暖漏水物业不管，地暖才用两年！

地暖是你领到房后自已装修请人铺的，应该找铺地暖的，不在物业管理范围内。

㈢ 我家地热已经过了质保期，现在开始漏水了！物业、热力都不负责，我想问下要是由于地热管漏了应该谁负责

两个供暖周期过了，出现问题就是业主责任！不用再找其它人！尽快维修，不然造成楼下更多损失可能更麻烦！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

㈣ 地暖漏水，物业公司不作为

协商时一定的，看物业的态度，看你家使用的是地暖，应该是东北的吧，首先找业委会协商，如果未成立业委会，就得找物业最主要负责人协商，工程部经理不行，如果还是无果，建议书面形式递交限期解决督办申请，因为你是09年入住，而采暖系统是2年的保质期，也就是说现在是开发商负责维修，如果物业和开发时一家的话还能解决，如果不是一家那一定会推诿的，最终的解决办法是起诉，但是得到房屋安全鉴定部门开具鉴定报告，也就是说的先举证，然后带着购房合同、物业管理协议书、其他所有发票和入住的协议手续等，然后申请财产保全，法院会暂时冻结开发公司的账号，那是就是他们找你协商的时候了，但是最好还是协商，毕竟是保质期之内，责任归开发商，购房合同上有关于售后的条款，开发也因该具备房屋使用说明书，也就是五证两书的一个。

㈤ 房子刚交房，地暖漏水木地板被泡，物业让我和地暖安装方交涉合不合理为什么应该怎么解决

1、你刚交房，还在维保期2个采暖季内；
2、找地暖安装方没错；
3、由安装方负责维修完好；
4、地暖供水试暖，家里无人，责任在业主自己；
问题不大，就几个地板的纠纷，好好商量下。回答不周，还请笑纳。

㈥ 住了三年地暖管漏水是物业公司的的责任吗

如果地暖水管漏水原因是建筑安装质量问题，应当由开发商或者施工方承担建筑工程质量责任，如果漏水原因是交房后物业管理原因造成的，应当由物业公司承担合同责任或侵权责任。

《建筑法》
第八十条在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。
《侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定
《合同法》
第一百一十三条【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

㈦ 地暖漏水，物业应该负责维修吗

谁安装的谁负责，开发商做的就该开发商负责，可以通过物业找开发商。如果是自己装修时安装的，那就找安装地暖的商家。物业没有这个费用，也没有这个责任。

㈧ 我家地暖漏水物业管吗

你好。

地暖漏水，可是一件麻烦的事情。

物业一般只是接手负责小区卫生和管理的。

地暖漏水，一般都是建筑工程方的责任。

但是具体事情可以跟物业询问商量。

看看怎么解决才是最好的办法？

㈨ 地热管漏水造成损失如何到法院起诉

地热管漏水造成损失的，该地热管的所有权人或管理人，应当承担赔偿的责任。作为受害方内应当提供具体的损失数额容，以及损失与地热管漏水之间存在因果关系的证明。即民事诉讼中的谁主张，谁举证原则。

法条链接：民事诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张 谁举证”的制度

1、《民事诉讼法》第六十四条第1款规定：

“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条

第3款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”

第4款规定：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”

3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：

“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”

以上法律法规阐明了我国诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度，同时也确立了法官在审判中对举证责任进行分配的权利。