群租投诉

Ⅰ 上海隔壁群租怎么办啊请问该上什么地方举报啊

上海治理群租热线12319
打这个电话就行啦

Ⅱ 我想要举报群租房，请问举报群租房有什么后果

没有后果。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对群租进行了界定，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任。《通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。

群租产生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵，这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反，治标不治本。

(2)群租投诉扩展阅读

安全隐患

市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

“变更房屋内部格局、改变原有规划设计，需要向规划、建设部门报批，重新报建，同时还要通过消防验收才可投入使用，否则就属于违建。”广东广和律师事务所孙坚律师说，“一旦被列为违建后，租赁交易不受法律保护，租户之前缴纳的押金和定金可能有不能退回的风险，由此产生经济纠纷。”

Ⅲ 面对群租投诉无人管，该怎么办

您好，途径一：物业投诉、举报，申请行政执法
在管理办法已经生效执行的情况下，律师建议受害业主可即时房屋主管部门进行举报、投诉，反映小区内群租现象（上海可致电962121进行投诉），同时申请物业所在区县房管部门予以受理。一般而言，房管部门受理后会对业主反映的群租行为进行实地调查了解，若构成上述所说群租行为的，按照上述规定房管部门将向违法群租的业主下达《整改通知书》，要求业主及时拆除违章分割及搭建。由此产生的拆除费用，应由该业主自行承担。

途径二、行政诉讼，要求行政机关履行行政职责
实践中，由于执行衔接等多重因素影响，行政部门往往在收到业主申请后的合理期限内未能予以及时地处理，或出具任何书面答复，致使群租现象仍久拖不决或屡禁不止。当前，管理办法已正式施行，明确规定行政机关负有明确的作为义务，若其在合理期限内（一般应在收到申请之日起60日内）怠于行使自身职责的，业主完全有权向其提起行政诉讼，要求行政机关对群租行为予以处罚。

途径三、相邻权诉讼，要求排除妨碍，赔偿损失
群租行为不仅在法律上违反了行政规章规定，而且根据《民法通则》规定：物业相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助及公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行通风及采光等方面的相邻关系，给相邻各方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。除此之外，《物权法》更进一步细化了相邻权的内容，使其在具体的司法实践中更具操作性。相邻关系涉及到每个人，日常生活中的噪音、漏水、油烟等等扰邻问题，都是对他人生活的一种妨害和侵害。

因此，面对群租现象，作为物业相邻业主，其完全有权根据上述相邻权的规定，对群租出租业主提起民事诉讼，要求消除影响，并赔偿相应经济及精神损失。

另外，根据之前办案经验，张燕律师指出，若业主出租房屋后，承租人擅自进行群租，则无论是未经同意的擅自转租，还是根据承租人不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建危及房屋安全等规定，出租业主皆有权解除租赁合同，并随时要求承租人恢复原状，而不受任何期限限制；此外作为次承租人若因租赁合同解除而遭受损失的，亦可向承租人要求赔偿。

途径四、小区成立业主委员会，制定业主公约限制群租
作为当前普遍存在的群租现象，其不光损害了相邻业主的合法权益，对物业小区亦造成恶劣的影响。因此张燕律师建议，物业小区应尽快成立业主委员会，通过制定业主公约行为合理约束业主行为。此外，在小区出现群租情况时，业主委员会亦有权对群租行为进行处理，并提起相应法律诉讼，以维护全体业主的合法权益。

Ⅳ 那里可以举报群租现象

出租与承租是民事合同行为，只要是租赁双方真实意愿的反映，租赁协议就应受到法律保护，既然法律未明文禁止“群租”，公民就有决定单独租住还是共同租住的自由。上海房地局出台的有关群租的政策的合法性有待商榷，房地局没有权利出台这种干预公民合法权益的政策。
如果你感觉到你身边的群租人群对你的日常生活造成了实质性的不便，譬如每天晚上制造噪音影响休息等等，那么你可以通过提醒群租用户，通过居委会与群租用户沟通等等方法解决，如果实在解决不了，可以寻求法律途径。
如果真如你所说的无法沟通，而群租用户影响了你的正常生活，那么你可以向人民法院起诉，强制要求群租用户克制自身不适当的行为，并且由于长时间影响你的正常生活而造成的精神上的损失，可以提出索取精神损失费。

Ⅳ 在北京 群租 被举报了 街道 发了违法群租房告书 让限期搬出 怎么办……

北京群组被告知让限期搬出需要按照其规定来搬走。在北京群组明确规定出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人。

(5)群租投诉扩展阅读：

《北京市房屋租赁管理若干规定》第二十条出租房屋人均居住面积不得低于本市规定的标准。具体标准由市建设（房屋）行政部门会同市公安、市规划、市卫生等有关行政部门制定。不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住。

第二十一条集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住人员达到15人以上的，出租人应当建立相应的管理制度，明确专门的管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者登记系统。

单位承租房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的，单位应当按照前款规定履行安全管理职责。公安机关应当统一印制出租房屋多人居住登记簿册供出租人免费领取。

Ⅵ 发现群租该向哪个部门举报

发现群租房可以向住房城乡建设主管部门举报，也可以向公安部门举报。如果是业主，对侵害自己合法权益的租赁行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第四条，住宅物业小区业主大会、业主委员会应当加强自我管理。业主大会应根据本规定及时修订和完善管理规约，增加人均居住面积标准等相关租赁限制条款。明确违反管理规约出租、转租房屋并严重影响相邻房屋业主正常居住的，业主委员会可书面责成出租人及时终止租赁行为；业主对侵害自己合法权益的租赁行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第七条，建立综合治理机制。各相关行政部门要按照自身职责任务，各负其责，协调配合，加强联动，形成合力，加强对违规租赁行为的综合治理，确保各项措施得到落实。

住房城乡建设主管部门应对违反出租房屋面积标准限制条件和出租存在建筑安全隐患房屋的行为进行查处，并会同相关行政部门加强对房地产经纪机构违法违规行为的综合治理。

公安部门应对出租房屋未按规定办理登记手续，存在治安、消防安全隐患，妨碍他人正常工作、生活的行为，以及当事人不配合执法检查等行为依法严肃处理。

规划主管部门负责对建设工程规划许可证中规划建筑性质不明确的，予以明确。

(6)群租投诉扩展阅读

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第一条，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。本通知所指居住面积，是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第二条，房屋出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同，租赁合同应当载明承租房屋间数、居住面积、居住人数等情况，并且明确约定相应的违约责任等内容。

出租房屋的安全由房屋所有人负责。出租人应当确保所出租房屋符合规定的安全条件，并自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续。出租人应当对承租人使用房屋的情况进行监督，发现承租人违反相关规定和合同约定的，应当及时纠正，并报告相关行政部门。

房屋承租人应当对其使用行为负责。承租人未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第三条，房地产经纪机构及经纪人员应依法开展房屋租赁经纪业务，不得为违反本规定的房屋租赁当事人提供经纪服务，不得参与或者教唆他人参与违反本规定的租赁行为。经纪机构及经纪人员违反本规定的，依法查处，记入信用档案，并向社会公示；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。

Ⅶ 群租房投诉无门受理！无准确电话！

我们家楼上就是一户群租房，每天半夜两三点就被吵醒，不知道什么东内西在地上拖来拖去，容高跟鞋走来走去，说话又大声。。跟物业说么物业也就敷衍敷衍你，一个个都是站着说话不腰疼的。现在到底该向哪个部门投诉才管用，到底还有没有个管事的部门了？！

Ⅷ 上海浦东群租房举报电话

要举报群租房乱象直接拨打12319就可以。

12319是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码，涵盖公交、供水、燃气、供热、违章建筑等各个方面，目前国内已有20个左右城市在使用，包括上海。

12319目前集中受理停气漏气、燃气管道安装、维修、停水漏水、公交甩客、客运宰客、污水乱流；乱倒垃圾，道路、游园、公厕脏乱差、乱停乱放、乱贴乱画、非法或者违章广告、占道经营；侵占绿地，破坏路滑，毁坏城市林木、市政设施缺损被毁、主次干道破道恢复不及时、乱搭乱建，违章建筑，擅自改变建筑结构，城市建筑服务、房屋土地纠纷，旅游出行咨询及投诉等问题。

你要举报的群租房问题包含在内，所以直接拨打12319就可以了。

(8)群租投诉扩展阅读

符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：

一、改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的；

二、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的；

三、出租房屋人均居住面积低于5㎡的；

四、每个房间居住的人数超过2人的。