A. 土地征收的补偿问题
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》：第二十七条和第二十八条
补偿费如下:
1、土地补偿费：
征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。
2、被征用土地上的附着物补偿费：
被征用土地上的附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。附着物是指除青苗以外的物品，如房屋、构造物等其它建筑物。对该类附着物的补偿目前，大都由当地县以上政府具体制订补偿标准及补偿方式。主要有三种方式：一是宅基地征用后，对房屋进行补偿，政府另地安置宅基地，供村民自行建造；二是农村房屋被征收后，政府另地统一建造公寓，按人口和被征用的房屋价值进行分配；三是政府给予货币补偿，不再提供宅基地给村民建造，此类主要是城市扩大需要，将近郊的农村兼并，农村户口也就转为城市户籍，农民也只能购买商品房，或者政府提供统一建造的公寓供其居住。
3、被征用土地上的青苗费：
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。所谓青苗，就是被征用的土地上种植的农作物：如水稻、麦子、玉米、蔬菜、果树等。
4、征用城市郊区的菜地补偿费：
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
5、安置补助费：
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。
B. 房屋拆迁补偿纠纷如何处理
看该房屋拆迁补偿纠纷性质如何再分别处理：
1）对被征收房屋的价值评估不满回，可以申请可以向房答地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2）对房屋的征收决定或者征收补偿决定不满，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
3）如房屋征收部门不履行征收补偿协议，可以提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
C. 拆迁的过程中因补偿款问题发生了纠纷，我们应该如何解决
通过法律诉讼
—————————————————————————————————————————
现在还没这快拆迁的，最少估计都是今年快过年的时候才放出风来，他们也需要时间
或者是今年十二月份问下，明年下半年才会正式的放出风声来，因为他们商量都得有一段时间
你如果比较急的话建议问下当地的村委会办事处，他们是会和你们说比较准确的时间
拆迁前期准备都差不多得几个月了，会提前一年半载通知的，到时候就会知道详细的了
急的话也可以到当地的相关部门去问下，他们会大概的和你们说下的让你们好准备和该协商的
如果你想更好的了解，当地论坛和社区和Q群或微博@下相关部门问下最好了
可能微博的效果不是很好，但是问了@了总比没问强，希望能有人给你解答
上面一样心切的人和相关部门潜水的人多，希望他们能帮到你，好解决你的问题
现在国家换人，地区要维稳发展，拆迁应该还没那块，但是有的是规划好的就难说了
做事未雨绸缪是好事，如果是我，我也会像你一样想提前知道做好准备
如果是的确定了时间，你要提前做好安家和协议的商定而做准备啊。
————————觉得好就请点采纳答案，给个好评，祝愿你生活更美好——————————
D. 关于房屋拆迁赔偿问题
我的方案：给点甜头，让它平息！
二楼说的不错，但我们不可能再续约给他。
另外多一方参与拆迁补偿的谈判，对房主很不利，本来和政府谈赔偿一是一场拉锯战，一个锅里食肉，你多我就少。
最后面是补充说明！
公平、双方认可下，签订的，具有法律效力。
同时政府行为为不可抗力因素，我们都知道，一般
协议有对不可抗力因素，赔偿除外的规定！
另外，合情理得角度讲，政府对拆迁的装修部分是有补偿的，但不是很多，你们可以向拆迁办征求意见后，前行补偿租赁者一部分，然后拆迁时再获得相应补偿！！！！！！
文件制度是死的，执行方法是活的，可地方肯定不一样！！！
对于这方面太啰嗦的政府文件不就不占贴了，装修补偿，拆迁时政府是肯定会考虑的！
回答补充： 对我们更有利，到期不再续约，就不涉及退租金的问题。
赔偿方面补偿一点（个人意见，就是个心理安慰，因为他装修花了很多钱）
不利一点是：到期，续约，这是当初的想法。
出租者考虑会涨价，可能会口头承诺对方续约！
租房者肯定被暗示，才大胆投入装修。
但是还是那句话，政府拆迁是政府行为，对我方来讲，也是损失：毕竟商业类出租是高投资回报，但一旦一拆，拆迁费一般还不如民宅给的多。
咱们要把咱们的苦给讲给他听，双方都是受害者，谁是受益者，拆迁我们能抗拒么，钉子户也不能住一辈子啊。所以总结：
1、合同到期，我们毕竟在民事上没关系了，你装修我认为你就是在合同期间使用，提前你也没讲好要在到期后把留下的装修部分作价抵给我！
2、如说过续约，但不是我不租，房子不是我让它没的，政府拿钱要我房子、要我的地。
3、情大还是理大，这时候不好说，最好给点，反正政府也会对装修部分补偿给你，对租户只说不给，我给你点补偿这是情分，不然怕他纠缠不清。但事先咨询下，这种情况政府赔多少。
4、赔偿的事先不说，直到他主动说你多少要陪点的时候，我们主动说，他就有多要的可能性。我们先按理讲，坚决不赔，打击他的心理防线，让他失去信心后，冲动恢复冷静后，求你的时候，做出一点让步！
情大还是理大，有时真的不好说，民事纠纷，闹到法庭也是情理都在衡量范围内，所以我的方案是给点甜头，让它平息！
相互切磋，共同提高！！！！！
E. 土地征收安置补偿协议纠纷是还是民事诉讼
拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。
在民事诉讼中，这类案件的案版由是房屋拆迁安置权补偿合同纠纷，属于最高法院规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。
只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
F. 如何解决房屋征收的安置与补偿,房屋征收纠纷问题
这需要看是哪来方面的纠纷，征收纠自纷常见有如下几方面：1、产权有纠纷，比如祖遗房产其中长期由一个继承人实际居住，实际居住人要求征收补偿全归自已，而其它继承人要求分割房产。2、是房屋测量面积有误差，通常是原房屋有过改建，有些面积需要重新认定是否合法。3、是评估价格有异议。4、签订了征收补偿协议不履行协议约定。5、是征收程序不合法比如征收补偿方案未充分征求被征收人意见，多数被征收人拒谈房屋补偿事宜要求改变方案。等不一一列举了。
通常解决第1条是由对主张产权的继承人协商达成一致后再确定如何协议，或由当事人诉讼至人民法院作出判决后再进行协议；解决第2条是请专业人员当着提出异议的当事人重新测量，并公开测量依据规范。解决第3条是当面解释评估依据和评估方法，使当事人弄懂弄通，若仍有异议可以请专家组作出鉴定。解决第4条是到人民法院以合同纠纷民事诉讼由法院调解或作出判决并执行。解决第5条相对比较难，如果政府程序合法可以对逾期不能达成协议的作出《补偿决定》并行政诉讼由法院作出裁定允许强制搬迁，但担心的就是政府确实程序不合法，难以通过法院裁定，这就需要召开听证会重新修订方案获得多数通过方可实施征收。供参考
G. 房屋被征收赔偿问题
我国《物权法》规定：房屋以房屋产权登记部门的登记确权。你拆迁如果房屋是用别人的名字，这房屋就是登记人的，五年后那登记人是否再过户给你那是人家的权利，人家再以多少价格卖给你也是人家的权利。人家是产权人房屋是受法律保护的。而你四年前买的房子由于没有过户这房子在法律意义上还是人家的，人家如果找出理由悔约你只能拿到钱，是不能拿到房子的。这种买房纠纷还是常见的。所以说买房用别人名字是不可以的，风险巨大。
另外要问清的是你买的这房子是在城市还是在农村，大城市买房限购时间一般为一年至二年。在城市买房为什么四年不去过户？如果在农村由于属于集体土地性质是不能过户的，当时的买卖就不合法。不合法的房屋买卖合同属于无效合同。
如果是这样拆迁办可以作为第三方作为见证，你们双方做一个协议并公证。尽管这样能办但还是存在法律风险，因为产权人才是被征收人，你的身份从拆迁到安置都没有合法地位。
H. 土地征收补偿纠纷怎么解决
土地征收补偿纠纷怎么解决？法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。
1、征地纠纷行政复议
行政复议是公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径。
2、征地纠纷行政诉讼
行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度。
3、征地纠纷中的民事诉讼
在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼并不多，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序。如果民事诉讼对我们更有利的话，则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有：征地补偿协议纠纷；土地侵权纠纷；土地承包经营纠纷。
4、征地补偿协调裁决
征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。
5、征地纠纷听证制度
征地纠纷听证制度可以分为两类，一类是主管部门依职权组织的听证，一种是申请人申请才组织的听证。依职权组织的听证有：拟定或者修改基准地价；编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划；拟定或者修改区域性征地补偿标准；制定规章和规范性文件；主管部门规定的其他情形。
I. 房屋拆迁及土地征收应如何赔偿
一、关于土地赔偿问题，具体的赔偿数额等各地方规定并不相同。但最基本的是必须符合我国《土地管理法》。依据我国《土地管理法》第四十七条的规定：“征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”
二、关于你提出的第二个问题
若是已经与你所在的集体组织签订了土地征用合同，则征用方即可在征用土地上进行施工，而不用与你们个人分别签订合同。若其是在未与集体签订合同的情况下施工的，则你们可以依法提出赔偿，并向有关的土地管理部门反映，要求对其进行处罚。