山东泰安新泰农房买卖纠纷

⑴ 农民没有买卖合同的纠纷

不一定说农民就没有买卖合同纠纷，这是不一定的

⑵ 泰安新泰高速房屋拆迁补偿款多少钱一平，有房产证

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
房屋的价值 临时的安置过渡费 就是你租房的钱 如果是经营性房还有停产停业的损失
具体多少可参考周边房价。

⑶ 关于农民房合同纠纷

看当年他妹夫是否出具了授权委托书，是否有房东对他授权对房屋进行买卖，如果有，那你们完全不用担心，这个房子你们取得是合法的。如果没有这些，还要看这18年，房东什么时间知道他妹夫将房子卖给你们的，如果他很早就知道房子卖给你了（你们必须有证明），那么他已超过民事2年的追诉期，即他应自从知道权利受侵害之日起，二年内向法院提起诉讼，否则将过追诉期，法院不会立案。

⑷ 山东省泰安市新泰市高崖村房屋是要拆了吗

拆了好，我是河对面果园滴，你们那边比较好。

⑸ 山东泰安新泰县有个东南陈村吗

确实有这个村庄，位于新泰市东南关。

⑹ 农村房屋买卖纠纷有哪些如何解决

有一阵子，买卖农村房屋十分的火热，但随之也产生了各种与之相关的纠纷。那么，在实践中，农村房屋买卖纠纷一般有哪些呢？有时候遇到纠纷是难免的，但您需知道该如何处理。那么，究竟应该怎么解决农村房屋买卖纠纷呢？

一、农村房屋买卖纠纷有哪些？

1、卖方起诉的纠纷

卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。

因此，卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。

2、买方起诉的纠纷

买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。

另外，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。

3、其他与农房买卖有关的纠纷

此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行适当分配。

二、怎么解决农村房屋买卖纠纷？

1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径

针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

2、求助于消费者协会

解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

3、向仲裁委员会申请仲裁

房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

4、通过法院司法途径

购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不能盲目的、随意的处理。

（以上回答发布于2017-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

⑺ 农民房买卖

近年来，农村的房地产市场日渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋出售给他人，由此产生的纠纷案件逐渐增多。本文仅就农民房转让是否有效做较为粗浅的探讨。
《中华人民共和国物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”而我国《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可见，我国法律对农民私有房屋的买卖，转让是有严格规定的，并设置了几种限制性行为，例如规定出卖人出售住房后不能再申请宅基地等等。农民私有房屋转让，大致可以分为三种情况：
一、转让给外村村民是无效的。因为农民房屋的房屋所有权和土地使用权是分离的，即房屋所有权为农民所有，土地所有权一般为村集体所有。根据地随房走原则，在出售私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。法律规定宅基地使用权的转让必须在同一集体经济组织内，且必须经过有关部门的批准。所以，当受让方为外村村民时，其身份为非本集体经济组织成员，不符合宅基地转移条件，故农民私有房屋的转让是无效的，所以讲农民私有房屋是不能转让给外村村民的。
二、转让给非农业户口居民是无效的。根据2007年12月23日国务院发布的《关于严格执行农村集体建设用地法律和政策通知》第二条：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。根据该通知规定可知，城镇居民在农村购买住宅是不合法的，当然其买卖行为也是无效的。对这一行为的处理一般是村民返还买房者房款，卖房者将房屋归还给村民。
三、转让给本村村民符合受让条件才是有效的。根据我国《物权法》、《土地管理法》的规定，农民房在同一集体经济组织内可以相互调剂，即转让方和受让方都必须是本村村民，而且同一集体经济组织内不存在土地使用权禁止转让问题，所以转让给本村村民的应符合受让条件的才是合法有效的。也就是说受让方必须是允许受让，例如住房面积不够，符合“一户一宅”标准，受让后没有超面积的，且经过村民委员会同意并经过司法公证的才是合法有效的调剂方式。在此应注意两个问题：1、转让方本身仅有一处宅基地，且是转让给符合受让条件村民的，可以准许其申请新的宅基地，这也就是退还转让一处宅基地，成为无房户的，是可以择地另批建房的；2、是对现在农村比较普遍的拥有两处及以上农村住房的，通过转让其中一处而申请新的宅基地的，应明确不予审批。
因此农民房转让是否有效，应该根据转让方与受让方双方是否符合我国法律法规所规定的条件，才能来认定、判断，不能一概而论。

⑻ 农村房屋买卖的常见纠纷有哪些

一、农村房屋买卖纠纷有哪些
1、卖方起诉的纠纷 卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。
2、买方起诉的纠纷 买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。
3、其他与农房买卖有关的纠纷 此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行适当分配。
二、农村房屋买卖纠纷怎么解决 1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径 针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。 2、求助于消费者协会商品房购销产生争议 解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。 3、向政府主管部门申请申请调解处理 针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。 4、向仲裁委员会申请仲裁 房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。 5、通过法院司法途径 购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士：购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不要引起讼争。

⑼ 农民房买卖合同纠纷应不应受理

我个人觉得这个有待商榷，农民房的买卖是否有效并不影响法院对本案的受理，另外，是否需要向向房管局进行先行处理并不是提起诉讼的前置条件。我个人认为法院以未经房管局处理过而做出驳回起诉不符合法律规定。

⑽ 农民房没有红本和绿本，只有收文回执的买卖纠纷法院受理吗

对于这种没有经过产权部门登记的房屋，法院按照债权处理，不会按照物权处理。