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庭院上空纠纷

发布时间:2021-07-03 17:24:58

㈠ 电线在我家院上空过是否侵犯了我的土地使用权

现在你家院上通过的话,侵犯了你的土地使用权,这个严格来说不算的,他在高空中呢

㈡ 国有土地上的房屋征收时,庭院内的空置土地面积能否得到赔偿。标准是怎样计算,依据那些条律。谢谢!

如果是独门独院的的合法院落“地大于房”的部份是有补偿的,如果是一个庭院内住了许多人家,但整个庭院是一个大院落不是公共道路,也是有补偿的,但要所有住户对各户院落占多少面积形成书面的分配意见才能进行补偿,不能达成一致的以各户房屋的建筑面积比例分摊庭院面积。特别要强调的是,合法院落或庭 院面积的补偿是要扣除一层以上楼房的部份的建筑面积的,即”地大于房“的面积才有补偿,也就是说征收你们这块的土地的总面积减去在这块地上需要补偿的建筑面积后得出面积就是合法院落的应补偿面积。往往有楼房的人家虽然有天井院落,但“地小于房”院落就没有补偿了。这个问题有人想不通,认为别人的天井有补偿我住楼房天井为什么不补偿。实际上楼房的人家往往是多得了补偿自已不知道。房屋的拆迁补偿在评估计算是:土地面积补偿+房屋重置格-拆旧=房屋补偿价,你楼上的房子没有土地面积或土地面积用天井补上还不够,但评估价格也算上了等同楼房部分建筑面积一样的土地面积。是由于这个原因“地小于房”才不补偿院落面积的。在一个大庭院中在楼房和平房在一起时院落面积分配还是容易有矛盾的,必须弄懂政策才行。
另外院落的补偿价格是怎样得来的:现在国有土地上房屋征收补偿是按类似市场化评估取得,什么叫类拟市场化呢?就是在你相同的被拆房屋的区位找三家商品房开发公司,在十二个月内卖出的房子加权平均价格就是当前房屋的市场价格。再在这三家商品房中找一个样板房,或者虚拟一个样板房,被拆和房子与这样板房或虚拟样板房进行比较,就能得出被拆房屋的价格比样板房高或低的评估价格。当然有许多比较通过系数修正,相对比较复杂,不一定说得很明白。那土地价格从何而来的呢?这商品房的市场销售价有了,商品房土建部份的造价和各种税费是可以按定额计算出来的,销售平均价-不含土地取得价的建造成本=土地的市场价,这个土地市场价就是被征收房屋的土地补偿价当然庭 院补偿也等同房屋土地补偿价。

㈢ 您好;高压线要从我家院子上空经过;我有权利不让架设吗、

超过安全距离的,您没有权利。

㈣ 有线电视光缆从自家院子上空经过,可以要求补偿吗

不可以,但以后影响到你的话你可以要求他们对线路采取升高或其他的措施

㈤ 农村院子围墙上空属于个人吗

应该开在中间,但不是绝对正中,门应偏东一点,使之院子西边宽,东边窄一点,合乎爻性。

㈥ 我家邻居右上空树头压在我庭院上空好不好

你家邻居右上空树头压在你庭院上空,这个从风水学来讲确实不太好,可能会压制你们的财运,影响家庭关系,同时树枝折断,或者树叶落下,也很危险也很脏乱,再者也影响了你家的采光权。
所以你有权要求邻居将压在你家庭院上方的树枝放掉,如果邻居不同意的话,建议你向警方求助,总法律手段来解决这个问题。

㈦ 网线从我家院子上空拉过去这个合法吗

本案属于侵犯他人合法权益的侵权行为,当事人可以通过提起诉讼的方式主张权利。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第十五条 承担侵权责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

㈧ 邻居天沟压在我家院子上空,有什么影响吗

邻居之间就土地纠纷通过协议方式进行解决的,当事人不按约定及相关法律规定承担相应的义务的,当事人可以根据实际情况及相关法律规定要求违约方承担违约责任。具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

㈨ 怎么投诉移动公司在我院子上空拉线

可以直接到移动公司打电话,或者是直接通过对移动公司的投诉,让他去整改这件事。

㈩ 我租了一块院内空场地盖了房子,但房东有债务纠纷,法院要封院子,我怎么办

因为你是租地盖房子,这块土地属于有债务人所有,法院封院子有道理。你可以向法院说明情况,看看法院会不会通融解决你的问题。起码你以后的租金不能再交到债务人的手里。

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