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宅地纠纷以什么为准

发布时间:2021-07-03 12:58:27

1. 宅基地纠纷问题

对于宅基地纠纷,各方当事人可以协商解决,如果协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
如果是实际情况与清查登记证上面的不符,责任在于相关清查的单位,因此,应当由负责清查的单位重新勘查,以重新勘查的数据为准。

2. 宅基地 纠纷 跪求,急用。

1.还是协商
2.你爸爸说的不不合理,就现在来说是你奶奶的,等你奶奶百年以后是你叔叔和你吧分的
3.进一步只能通过法律了?是过于赡养老人的
4.你奶奶写份遗祝,去公证一下。

3. 农村宅基地是以证为准还是实际边界为准

没有具体的距离规定。相邻各方对于宅基地的地界发生争议时,四至明确的,应以四至为准。四至不清,或土地证上所载的面积与实际丈量的面积不符的,应当首先查明在四至上的院墙、墙桩、界石、树木等历史遗留下来的标记,以此作为确定宅基地的根据。无法查实的,应参照历史形成的使用情况,本着有利于生产和生活的原则,合理地确定界线。

4. 宅基地纠纷四至界限与面积不符应以哪个为准

这不是纠纷。宅基地有规划,国家要求实现横成排竖成列的视觉效果,无论是宅基地还是街道、胡同都有预定尺寸,测量过程中可能出现失误,但是能够实现那种效果,偏差不大就默认了。按照这种效果可以非常便捷的确定每一块宅基地的边界,国家法律里面用面积这个概念是为了简洁、方便,实际情况还是用尺寸描述宅基地,这样更直观、全面,毕竟形状也至关重要,尺寸可以表现出来。

5. 宅家地纠纷

有证据可以证明你哥改过名字就可以,因为是以登记为准的。

6. 农村宅基地有纠纷,甲方新老土地证俱全,乙方只有老的土地使用证,以哪个为准

土地纠纷分为土地权属争议调处和土地侵权案件处理。对未发放土地使用权证的土地一般适内用土地权属争议,对已容发放土地使用权证的土地只适用土地侵权案件。
土地权属争议案件和土地侵权案件虽有些不同,但受理机构是一样的,是当地人民政府或土地部门,个人与个人的争议可在当地辖区镇人民政府或区人民政府申请土地纠纷调处,但由于基层人民政府对土地纠纷案件(走法定程序)不是很熟悉业务,所以一般土地纠纷业务都在土地部门受理。你可以径直去当地国土资源局地籍管理科咨询。

7. 农村宅基地纠纷

宅基证为准。你们之间的协议不能改变宅基证。

8. 宅基地纠纷

从法院的判决书来看已经明确了张生河的居住权,但是你要仔细看这个居住权的来历和理由是什么。另外你这个案子的程序恐怕不对,从一开始就错了。既然房子是祖产那就兄弟姐妹都有份,但92年核发的宅基地使用权证却只有张生海,这本身就是个错误,应该先向土地部门申请复议,撤销这个宅基地使用权证,如果不撤销,就打行政诉讼,起诉发证单位(即土地局)。等撤销了证,你就有利了。现在机会恐怕都丧失了。

9. 存在争议的宅基地侵权行为应如何认定

【案情】莫某向基金会借款11万元。期满未能归还,经双方协商,莫某将某宅基地作借款抵押,再向基金会借款15万元,用于归还原借款的利息。后莫某又将同一宅基地抵押给钟某借款5万元。于是基金会向法院起诉,法院依法判决莫某偿还借款本金及利息,并执行莫某宅基地交付给基金会进行拍卖抵债。基金会将此宅基地其中的三块变卖给蓝某、覃某、钟某。蓝某、覃某、钟某又将这三块宅基地转让给陈某,后陈某通过拍卖会,竟得二块宅基地,与此三块宅基地连接在一起共五块宅基地,不想莫某竟在这五块宅基地上建制钢筋水泥柱、砌建砖混水泥台、搭建大棚等简易建筑物并命名“某贸易市场”用来经营,陈某遂向法院起诉。请求法院判令莫某停止侵权,排除妨碍,并赔偿原告经济损失15万元。
【审判】本案经法院审理,依法作出以下判决:
一、被告莫某立即停止对原告陈某的宅基地的侵权行为;限被告莫桂文在本判决生效之日起十五日内自行拆除上述宅基地地面上的所有建筑物;
二、驳回原告陈某的其他诉讼请求。
【评析】本案的争议焦点在于解决以下两个问题:
1、在争议的宅基地,被告是否存在侵权?原告要求被告排除妨碍是否合法;
2、原告要求被告赔偿经济损失是否合法,应否得到支持。
关于第一个问题,在争议的宅基地,被告是否存在侵权,原告要求被告排除妨碍是否合法问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”
本案中,被告莫某曾提出某县法院在执行其欠基金会债务纠纷一案中存在执行违法,但莫某向某市中级人民法院申请确认和向某省高级人民法院提出申诉均裁定认为某县法院在执行被告莫某欠基金会债务纠纷一案的执行行为不予确认违法。其次,被告莫某认为其在争议的宅基地居住十多年,如其存在侵权行为,时效为2年,原告主张权利已超过诉讼时效。根据法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,最长为20年。而莫某在陈某购得宅基地使用权后,妨碍原告使用宅基地的行为持续存在,侵权行为一直延续至今,故不存在诉讼时效已过的说法。因此,莫某被执行拍卖的宅基地合法有效。第三,陈某在蓝某、覃某、钟某从基金会受让被拍卖的宅基地后,再从三人处受让此宅基地,并办理了土地使用权登记,已取得讼争土地的使用权,依法享有对讼争土地拥有占有、使用和收益的权利。莫某在陈某合法的宅基地上建建筑物的行为已侵害了陈某的合法权益,已对陈某构成侵权,因此陈某要求莫某排除妨碍合法有据。
关于第二个问题,原告要求被告赔偿经济损失是否合法,应否得到支持问题。陈某提出要求莫某赔偿经济损失15万元。但并没有提供出证据证明其在被侵权期间所受到的实际经济损失,因此证据不足,法院依法不予支持。

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