① 仁恒滨河湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津仁恒滨河湾
别名：景新花园|仁恒景新花园
城市：天津
楼盘位置：海河教育园区(北洋园)南慧路与经四路交口南侧
开发商：天津仁恒北洋置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：220路：雅言路天桥站
808路：雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站
215路：雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站
152路：南洋站
652路：雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站
202路：雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站
214路：雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站
203路：天津海河教育园二号公交站
705路东线：雅馨路天桥站,雅言路天桥站,天津海河教育园二号公交站,现代职业技术学院南门站,电子信息学院站,海河教育园管理中心站
204路：雅馨路天桥站
165路：雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站
655路：雅言路天桥站,新慧路站,海河教育园区管理中心站,现代职业技术学院南门站
629路：雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站
131路：雅馨路天桥站,电子信息职业学院站,海河教育园一号公交站
217路：雅馨路天桥站
627路：雅馨路天桥站
其他交通方式：天津大道向西北方向出发,朝天津外环/海津大桥方向,靠左朝柳林桥/海津大桥/天津大道方向,靠左进入大沽南路，靠左，右转进入解放南路，左前方转弯，直行进入解放北路，左转进入保定道，右转进入大沽北路，左转进入兴安路，直行进入东马路
到达终点
规划信息：其占地面积为165810平方米，容积率，绿化率41%，共26栋楼，停车位地上地下车位共3200个,车位配比1:1
周边配套：【餐饮配套】必胜客、肯德基、津沽大街为餐饮娱乐一条街
【学校教育】咸水沽一中、实验小学、天津大学、南开大学、中德职业技术学院等
【周边医院】咸水沽医院、津南中医医院
【邻近银行】交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、民生银行、兴业银行
【标志建筑】月牙河公园 海河故道公园
内部配套：小区绿化，项目规划含一栋幼儿园，一栋社区中心用房。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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② 目前仁恒滨河湾的情况怎么样
项目位于津南区海河教育园区同砚路与雅润路交口，项目属于外环外的项目，有220.808.215等多路公交线路经过，项目临近海教园的南开、天大等高校，周边只有一些基本的生活购物场所。
开发商&物业：天津仁恒北洋置业有限公司&
项目包括26栋地上30层住宅楼,主推*修产品.主力面积区间在90-140平米之间.总户数3200户.出房率75%左右。其中一、二期14栋楼座分别为16到33层的中高层产品。户型面积以90-100㎡左右的经典两室为主,另外还有160㎡左右的三室户型。
目前在售房源情况是，140平米的户型已全部售罄，其他户型的房源充足，选择的余地比较大。
③ 仁恒滨河湾精装房怎么样
精装房要根据自己的喜好与要求选择。
空气检测最重要精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
隐蔽工程要精心包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
电路向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
防水在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
墙漆墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖：颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
厨卫试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
门窗用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
暖气看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
核实建材型号精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。
保修期内多观察由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。
④ 看了这篇帖子，我觉得我越来越喜欢仁恒滨河湾了~
仁恒滨河湾环境挺好的，周边风景也挺漂亮的，在城东2.2环，离市中心近，现在挨到市中心近环境有这么好的房子已经是很少见的了，更是少有的河景房，而且配套那是不摆了，商业啊教育啊都是应有尽有，交通也挺方便，四通八达的，由此可见，东临沙河和塔子山公园，西临环球汇商业，南临icc商业，不临主干道，位置更适合居家，无底商设计，为纯居住国际社区。仁恒滨河湾价值无限啊！！！
⑤ 仁恒滨河湾精装房还有多少套没有卖完还会涨价吗
据我了解剩下的不多了，具体的你可以到售楼部去咨询一下。仁恒滨河湾是一个高端楼盘，而且又是成都首个国际平安社区，他的绿化率，周围环境，商业配套这些都很不错，又地处锦江国际新城绝佳位置，升值空间非常大，这样的楼盘不涨价都难。
⑥ 仁恒滨河湾有装修吗
仁恒滨河湾为已装修标准，主力户型185平，6月15日预售，摇号已结束目前已进入选房阶段，6月29日选房结束。
⑦ 天津仁恒滨河湾什么情况
仁恒滨河湾项目是由仁恒集团开发的住宅项目，小区整体上由高层和小高层组成，具体位置位于津南海河教育园区(北洋园)南慧路与经四路交口南侧。住宅楼一共26栋，配套还有小区幼儿园，一栋社区中心用房，方便业主使用。
项目优势：
1 仁恒置地开发，仁恒集团是新加坡上市企业，目前在天津市场上也得到了大部分客户的认可。
2 位于津南海河高教园区，目前这里集中了天津大学，南开大学两所龙头高校和一些职业院校，园区这个地块发展潜力看好，集中了恒大，鲁能，龙湖等大开发商，区域优势明显。
3 户型多样，户型面积以90-100平米左右的两室为主，另外还有160平米左右的三室户型，客户可根据自己不同的需求做一个合适的选择。
4 小区楼栋布局合理，绿化率较高，自住舒适度较高。
项目劣势：
相比于同地块的龙湖西宸原著和鲁能泰山七号，小区密度大一些。
总的来说，目前性价比还比较高，适合津南区刚需自住型客户和投资型客户。
⑧ 仁恒滨河湾的精装房怎么样
你好，仁恒滨河湾主打中大面积户型，面积为90-313㎡的二房、三房和四房，现主要在售的楼栋为二期2#和6#，均为两梯四户设计。2#一单元为1-32层，2#二单元为1-32层，6#为3-33层，每层层高标示为3米。整体户型尺度大，各卧室均能满足业主日常需求。二期现主推户型均配有双阳台设计，舒适度和视野度较高。一期313㎡的A户型设计双玄关入户以及工人房，后期生活便捷且私密性较高。从户型整体设计角度来看，改善置业购房者可以考虑购买。
⑨ 仁恒滨河湾情况
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根据您的实际情况，津南区和西青区都是可以考虑的区域，在售均价在2万左右，位于张家窝，优势距离南站高铁站和南站地铁站比较近，但是大型的商业配套比较少，学区也是普通学区；津南区咸水沽板块，新城吾悦广场，均价15000元/㎡左右，但是交房时间在2020年，另外学校也是咸水沽的学校，类似于西青，但是优势是地铁8号线上盖商场，有商业配套，购房入住预计2021年，因为装修也需要时间。
现在关注津南海河教育园人群较多，龙湖和鲁能周边有陵园，融创中央学府无房状态，仁恒滨河湾在售，高层为主，131㎡户型，另外均价19000元/㎡，*修交房，2018年6月交房，也受到了大多数人关注，距离明年上半年通车的地铁1号线延长线相对较近，所以关注人群较多，现在属于尾房阶段，有意愿可以考虑。
综合以上观点，个人推荐您考虑西青楼盘和海河教育园为主，交房时间西青为2019年毛坯，海河教育园仁恒18年*，所以更适合您！
⑩ 仁恒滨河湾的精装房怎么样
我个人觉得还不错，新加坡开发商打造成都首个国际化社区，也让锦江国际新城板块的高端住所，而塔子山公园就在仁恒滨河湾的对面，绿化那就不摆了，反正就是非常之好，而且小区内部配套也是非常的完善，其中网球场、室外景观游泳池、室内恒温泳池、羽毛球馆、咖啡吧、视听室等一应俱全，算得上锦江国际新城那边最好的房子了，反正你都要买房子，不妨去售楼出问哈。