A. 我买二手商铺，开始不懂，证不全都买，钱已付完，只有商铺委托经营协议书，商铺是违建筑，我该咋办。
委托律师发函要求解约，理由是商铺手续不全，再到当地住建局投诉并取得违规建设的认定，销售方涉嫌欺诈买卖商铺，你就有权利终止合同，并按国家规定主张你的购房款和损失赔偿。
B. 商铺返租不兑现打官司能赢吗
钻法律漏洞，要是开发商返租就不合法。 现在是开发商销售给客户，再委托经营管理公司统一经营，就合法了
C. 买了产权式商铺，和委托运营公司签订了委托运营合同，但开发商延期交房一年多，业主怎么维权
你签订的是两个合同，一个是买卖合同，一个是委托合同，先不看委托合同的内容，专不交房涉及的是买卖合属同，就应该看买卖合同中关于违约和解除合同的约定的约定，如果违反了约定你就可以主张权利，至于你说的委托合同中相关条款，该条款应属无效条款，因为侵犯了你的合法利益，你是商铺的所有人，相关赔偿金怎么可能为受托方所有？违约赔偿金是附属于所有权的，就好像我委托你保管一下我的东西，不巧这东西被别人损坏了，别人赔的钱归你还是归我？你可以起诉开发商要求解除合同的，到时候他提出这样的抗辩，你就可以主张条款无效。但是商铺是否真的存在你是否调查过？没有建成是否有建设许可证？感觉极有可能公司以商铺的形式吸收公众存款，可能涉嫌刑事犯罪，你最好调查一下，如果感觉被骗，最好去报案，刑事途径比民事途径更容易
D. 返商铺购房款和返还委托经营的租金能同时起诉吗
返商铺购房款和返还委托经营的租金应该要分别同进行起诉
E. 购买的商铺，全体业主委托管理公司经营，对方支付租金给业主，现在这样的情况我应该签协议吗
一、租金金额和托管协议法律无规定的；如果双方签订的协议有效的，按托管协议；
二、诉讼是一个专业并且比较漫长的程序，建议你托律师处理会好点。
F. 如何依法调解商铺委托租赁经营合同 法律纠纷
要看合同约定了，建议带上合同等材料
G. 个体工商户签订委托经营协议是否有效，委托经营:将店铺交由他人经营，营业执照还是我的名字
只要双方签订合理合情法律范围都是有效的，但是营业执照还是你的名字，他所有经营的店铺出了问题，你也是有责任的，拖不了关系，如果不想做，直接转让了营业执照过户就可以了，谢谢希望采纳。
H. 购买的商场铺位，和管理公司签订了委托管理协议，这些条款感觉不公平，和法律相抵触吗，我能不能解除协议
1、管理公司不按照约定支付租金，属于根本违约行为，作为守约方有权解除协议；
2、可以向法院起诉，请求解除合同。
I. 把店面委托他人经营,是否属于雇佣
你把店面委托他人帮你经营或管理，并帮你完成指定的任务指标，之后你给予他人约定好的报酬。这就是雇佣关系。如果不具备这些特征，由于特殊原因委托他人经营管理，自负盈亏，你只是收取你必要的成本，如货物成本、租金、物业水电、税金等等。这样你们就不是雇佣关系了。
J. 商铺委托经营管理合同 受托方以未收到租金为由拒付租金，怎样解除
合同的解除有两种，一是双方协商解除，二是起诉后由法院判决解除。
法院判决解除的条件，如果是合同中约定解除的的条件出现了，判决很容易。否则的话，必须提交足够的证据，法院才能判决解除。
你看一下委托经营合同中有没有合同解除方面的约定。
《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解
除合同。
《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。