土地纠纷的记录

⑴ 因为土地确权问题应该找乡镇政府的那个部门

这个问题的答案是，如果社区土地确权给退休公务员，可以到乡镇政府的国土管理所或县市的国土资源局反应解决，完全没问题。

具体如下：

1、简介

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

2、基金确权

基金确权业务是指在封闭式基金到期终止上市后，中国证券登记结算有限责任公司将其记录的所有封闭式基金份额持有人的相关数据，转至基金管理公司所指定的注册登记机构。原封闭式基金持有人需要携带注册登记机构所规定的证明文件，通过各开放式基金代销机构将其持有的封闭式基金份额、客户信息等数据发送至注册登记机构，注册登记机构核对无误后，将相应的基金份额登记到注册登记系统，以便于持有人办理转为开放式基金后的赎回等业务。

3、房屋确权

1988年12月24日，马德云出价3万元，向马文良购买西宁市七一路93号房屋。请中人到场立下了契约，先付2万元房款。1989年3月28日，马德云以"马文良未按期交房并有反悔表现"为由向西宁市城东区人民法院起诉，诉求判令马文良按所立契约交房并承担逾期房租。1989年11月2日，西宁市城东区人民法院对这起房屋买卖纠纷案进行调解。

⑵ 政府拆迁房屋需要持有什么文件和手续

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)

(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)

(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

(4)根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。

(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令)

(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

(2)土地纠纷的记录扩展阅读：

征地拆迁补偿中 经营性用房判定情况

2015年3月，市民王先生家附近一大片区域被列为征地拆迁范围。本来这对于王先生一家来说算是喜事，但是在与征收部门谈过几次以后，王先生怎么也开心不起来。

王先生家房子的性质是住宅，但他觉得征地拆迁按照住宅来计算并不合适，因为早在2005年王先生就领了个体工商户营业执照，王先生觉得自己房子是用于经营的，应该按照经营性用房实施征收。

为了弄清征收计算规则，王先生找到江苏圣典律师事务所贾政和律师寻求帮助。

律师介绍，根据《南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定》，被征收人于2010年7月1日前将住宅房屋改变为经营性用房，依规定认定后，根据其持续年审合格的工商营业执照、完税凭证，对其实际用于经营的建筑面积参照营业用房或者非营业用房进行评估后，给予补偿。

“其中规定了，1年以上、不满2年的，按不超过评估结果的30%补偿；2年以上、不满5年的，按不超过评估结果的40%补偿；5年以上的，按不超过评估结果的50%补偿。”贾政和律师说。

之后，在贾政和律师的帮助下，王先生到当地工商管理部门调取了自己的完税凭证，然后带上了营业执照重新去和征收部门洽谈，最终王先生和征收部门达成了协议，开心地搬进了新家。

贾政和律师表示，在征地拆迁过程中，各地的情况都不一样。就拿王先生来说，虽然他家最终按照经营性用房来实施征收，但并不意味着所有用于实际经营的住宅在征地过程中都能按照经营性用房来计算。

贾政和律师提醒，经营性用房的评估价格固然比住宅高，但是在征地拆迁过程中，经营性用房得到的补偿并不一定比住宅高，原因是按照经营性用房补偿做多也只能按照评估价格50%来进行补偿，所以有些地段可能按照住房计算更划算，被征收者在征收过程中还要结合实际情况来做最后决定。

参考资料来源：网络-房屋拆迁

参考资料来源：网络-房屋拆迁许可证

⑶ 违建的举报电话是多少

违建的举报电话是12336。

12336是中华人民共和国国土资源部开通的违法内举报电话号码容，亦在对社会各界对违法用地情况、违反土地资源管理的情况进行举报监督。12336举报电话受理各类涉嫌违反国土资源法律法规行为的线索。主要包括以下八种类型：

1、非法批地；

2、违法占地；

3、破坏耕地;

4、违法转让土地使用权;

5、非法批准探矿权采矿权;

6、非法勘查、开采;

7、非法转让矿业权;

8、其他国土资源资源违法行为。

(3)土地纠纷的记录扩展阅读

下列事项不属于12336举报电话受理范围：

1、国土资源权属纠纷(应由发证机关确认或调解);

2、勘查开采矿产资源中涉及的环保、安全、信贷、工商等方面的问题以及在国土资源管理中发生的行政纠纷(应向相关部门反映);

3、与国土资源有关的人身伤害(应向公安机关反映);

4、政务公开类事项(应向政务公开办公室申请);

5、行政许可的有关事项(应向政务大厅咨询)。

⑷ 村民委土地纠纷调解笔录

村委会的土地纠纷调解笔录应载明:调解时间；调解地点；调解人姓名；被调解双方当事人姓名、年龄、住址；纠纷原因、纠纷发生时间；双方当事人的请求事项；调解结果等。

⑸ 村委下屯调解土地纠纷记录怎么写

只为村委下村调解土地纠纷，怎么写这个？你可以把土地的事情写一下，然后怎么调解的？有什么原因，孕下来就可以了