A. 高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题
从法律上讲，你肯定是没有权利改造该露台的。因为你的那个露台是属专于整栋业主共用的，属你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了，而且从事实上说，别人也到不了你的露台，基本上就是你家自己所有，一般其他人也都会默认露台归私人所有的，不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造，应该没有什么问题的。即使投诉，那也要到规划局那里定的。我建议你还是改吧，物尽其用嘛！
B. 关于二楼露台使用权问题
您好，您可以享受使用权的！
C. 房屋露台纠纷属于该房屋纠纷吗
如果露台属于你所购房子的一部分，你是可以因此解除合同，可以作为房产合同纠纷起诉。当然，你也可以再次与卖方协商，重新确定付款时间，并要求卖方解决好这个问题之后再付款。
D. 违规搭建的二楼露台，拆迁会有补偿吗
只要没有人找你就不算违章。找你也没有事。这是很正常的事。非常好解决
E. 二楼上大露台能否作为消防安全区域吗
二楼上大露台不能当做消防安全区域 。
消防安全区域不可能是在建筑物内 。
一旦出现火灾等事故 ，
不单单有被火烧烟熏的危险 ，
更会引起建筑倒塌的危险 。
襄樊的安全区，
必须是在建筑物之外的空旷之地。
F. 关于居住在二楼的露台使用权问题
您好，您可以享受使用权的！祝您生活愉快！
G. 二楼露台有两户的二楼住房都附属着，请问此露台是不是归两户的专有部分所有权有哪些法律规定呢
二楼的露台附属面积是属于公摊面积里的，并不单纯属于哪家哪户的，就好比民不举版官不纠，你用了也就权用了，如果有人举报的话那只能拆除多余的部分，你还记得北京有个小区在楼顶建造花园的事情吧，那不也是楼顶多余的面积吗，所以没有人举报也就这样了你用就用吧，如果有人举报那就谁也用不了的，没有任何法律能帮到你的。
H. 二楼封露台对三楼造成影响,三楼业主该怎么办
主要还是防盗这一块，我认为你们还是装一个护栏防盗比较好。二楼如果物业都没有阻拦，基本你们也是没有什么办法，或者看看手里的入住手册，没有违反就是合法的。
I. 无公共通道的二楼露台属于物权法所说的专有部份吗
你所说的是建筑物区分所有权的客体吧。
作为专有部分，需要三个条件:
1,构造上的独立性。即与整个建筑物的其他部分能够加以区别。如一栋楼中通过固定楼板和墙壁与其他单元相隔离的的单元，成住宅单元。
2，使用上的独立性。即该部分是否有独立的出入口，若必须利用相邻门户才能出入，不具备使用上的独立性。
3，能够登记成为特定业主所有权的客体。就是说通过共有墙壁，楼板隔离开的专有空间，就是可以在登记簿上登记的房屋空间，也就是可以办理产权证的房屋空间。如你所说的，如果在特定房屋买卖合同中，开发商明确将露台列入房屋买卖合同中的才算是专有部分，否则就是共有部分。
解释一下你的疑惑，开发商如果将房屋出售，那么不仅将房屋出售，那么购买房屋的业主，不仅获得房屋的所有权，而且获得了建造房屋的土地使用权。那么这个小区如果房屋全出售完毕，那么这个小区和开发商没有任何的关系了，开发商只有如商品出卖后的售后服务义务，如房屋漏水，墙壁裂缝等维修义务。
小区建筑物区域内的道路，绿地，儿童设施，建筑物基础，结构，屋顶，通道，楼梯，大堂还有消防等附属设施，都为业主共有部分。
另外就是建筑物的外墙，曾有开发商表示过建筑物临街的外墙属于开发商保留的所有权，用来出租广告牟利，这些都是没有法律依据的，通过外墙你来考虑你所说的露台，你认为他收费合理吗？