购买未成年房产出现纠纷怎么办

1. 未成年人的房屋买卖纠纷案应怎样写上诉状

未成年人是上诉人或者被上诉人，同时必须有法定代理人（一般即父母）。至于上诉状的内容，主要分上诉请求；事实和理由。由于未成年人是当事人，理由里面注意签订合同的代理权限，是否超越代理权等问题。

2. 孩子未成年时父母为其购买的房产，法院能用于父母的债务赔偿吗。

只要这房子登记在女儿名下，不管女儿是否成年，这房子都不会被判决去偿还父母欠的债务。

3. 未成年人权益保护我的房产纠纷

如果你后来也是随你奶奶生活，且现在成年不超过20岁，并有证据证实当时交易价格确实不合理，我认为你还是有机会主张那个买卖合同无效的。
上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。
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4. 未成年人能否签订售房协议，是否有法律效力。

让他的监护人签名按手印，然后办理过户手续

5. 未成年有经济纠纷怎么办我表弟十七周岁，他在外地工作，租了个房子，年底有六百块钱房租没交就偷偷跑回

1、虽然他17岁，但如果他已经是打工并能以自己的打工收入养活自己，在民法意义上他视为完全民事行为能力人了，他的行为由他自己承担后果。
2、假如房东报警，警察也不会深入处理：这是民事纠纷，警察无权管，如果你表弟还在当地，警察可以当面教育他，为他们调解，让他补齐房租。
如果他已经不在当地，警察无权来抓人。
对他的影响就是：将来他再到那里，被房东发现可能揪着让他还钱并赔偿一些利息，还有就是房东到法院告他，如果法院判决了房东可以向法院申请强制执行让他还钱，还有就是他在那里的声誉坏了。
他还年轻，以后还要出去工作，如果不是房东什么地方做错了，错得太离谱的话，建议劝他补上。

6. 房产证是未成年子女,父母遇到经济纠纷，会牵连到该房产吗

不会的，夫妻财产和子女房产是分开的，不会牵扯子女财产。
法律上子女与父母是单独的个人，没有连带责任，但是子女一般情况下是不会受影响的,除非和案件也有牵连的。
经济纠纷是指法人之间、法人与公民个人之间或公民个人之间，发生在经济方面的权利与义务之争。起诉状（诉状），俗称“状子”，诉状分为民事诉状和刑事诉状。经济诉讼起诉状属于民事诉状。
经济纠纷起诉状又称经济诉状，是经济纠纷案件的原告认为自己的权益受到侵犯而向法院陈述纠纷事实、阐明起诉理由、提出诉讼请求的书状。

7. 购买未成年人名下的房子有什么风险，能否贷款+公积金购买。

看产权所有人，写协议合同的时候父母签章。
合同找靠谱的有文化的最好是律师来写。

一般商品房才可以用公积金，你这个可以考虑用公积金贷款，具体你可以去银行咨询。

8. 未成年人名下房产怎么买卖

如果房子在未成年人名下，想卖房子还要提前开具监护证明，所以出卖这种房子的时候会比较麻烦。那么这种未成年人名下的房子好卖吗？监护人能否收回房屋？若父母离婚，房屋归谁？下面五项，你都要看！

1、未成年人名下的房子好卖吗？

出卖未成年人名下的房子相对来说会有一定局限性。在很多情况下，如果买方选择贷款购房，只有少数的银行会批贷。也就是说，很多银行不愿意拿未成年人名下的房子做抵押，也是为了防止以后产生纠纷。

2、卖房这么麻烦，父母能再要回来吗？

这种交易，父母不能擅自要回，但也不绝对。如果是给孩子在办理过户之前，父母可以随时终止过户流程。但是如果已经办理完过户手续，那么根据《物权法》，对房屋产权也制定了更加明确的保护。孩子已经获得房子的产权，即赠与的房子，除了法律规定的以下情形，都不得擅自撤销：

①赠与人有抚养义务不履行；

②严重侵害赠与人或者赠与人近亲属；

③不履行赠与合同约定义务。

未成年人名下房产好卖吗？卖了还能要回吗？

3、父母双方出资给孩子买房，离异后房子归谁？

离婚时父母不能分割此房产，该房屋暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。如果需要出售，代为管理一方还应得到原配偶签署的同意出售声明。抚养人取得监护公证之后才可以处置子女名下的房产。

4、未成年人签订的房屋买卖合同都无效吗？

不一定。16周岁以上不满1 8周岁的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其与他人签订的合同如果内容合法，则为有效合同。

5、哪些情形下父母可以处理未成年人的房产？

根据司法实践，以下情形可以视为"被监护人的利益"：

①作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，可以处理未成年人的房产。

②作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，可以处理未成年人的房产。

③根据《侵权责任法》“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，父母可以处理未成年人的房产。

④未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，可处理未成年人房产。

⑤作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，可处理未成年人的房产。

监护人在一定条件下可以处理未成年人的房产，但父母必须弄清房屋的所属权。看完上文介绍，你是否明白了未成年人房产的相关属性了呢？希望上文能为你答疑解惑。

（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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9. 相中一套二手房，但是房子在未成年人的名下，一般这种房子会有什么纠纷

在父母看来，将房产直接登记在未成年子女名下的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。但是，对于这些“用心良苦”的家长们来说，也许只是看到了将房产直接登记在未成年子女名下的利，却没意识到它的弊。

1、规避税费

将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。

父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。

如果父母年老，子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。

6、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

7、重点是：夫妻离婚不可分割孩子名下财产

具体原因如下：

（1）所有权：从所有权的角度来理解，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。

（2）监护人的处分权：从监护人的处分权来分析，作为未成年人的法定监护人，其处分财产的行为只能有利于未成年人，离婚夫妻想要分割孩子名下财产，这是不利于孩子的合法权益的，因此也是不能分割的。

10. 父母赠未成年子女的房产。因父亲外面债务纠纷,法院可以拍买吗

父母在外面欠债，把房产赠予未成年子女是无效的，法院可以拍卖。