① 南沙金茂湾现在是什么情况
南沙金茂湾位于南沙区凤凰大道和焦西路的交汇处，项目属于南沙湾起步区板块核心地段。项目旁就是南沙红树林天然保护区，东南面是焦门河水道，环境优美。
【项目优势】
1.教育资源较为丰富。项目售楼处对面就是广州外国语学校，另距项目三公里还有金洲小学。
2.商业配套完备。金茂广州j-life商业街已经开放，而且项目本身自带商业街也较为完善。
3.自驾出行便利，可以通过广澳高速和南沙港快速快速到达广州市区及周边城市。
4.开发商金茂集团实力强大，产品的质量值得信赖。
5.属于明珠湾起步区板块内，政府对该区域较为重视，规划政策已经完备。
【项目劣势】
1.轨道交通不够便利，距离未来规划的地铁站较远
2.看样板间需要先验资，限制门槛较高。
3.目前在售都是大户型，可选择的户型较少。
4.单价在南沙区域较高，而且户型面积大导致总价较高。
总的来说，该项目定位在南沙偏高，适合资金充裕的，偏爱大户型的高端改善人群。
② 广州金茂湾优劣势
南沙金茂湾位于凤凰大道外国语学院旁边，处于南沙区政府核心发展的明珠湾综合起步区中，明珠湾综合起步区总投资250亿，占地9.7平方公里，重点发展金融电子商务，对外贸易等产业，未来会是整个南沙地区最核心的地区，也是大型总部集聚地区。金茂湾是中国金茂集团在南沙打造的标杆性建筑，总占地面积5.7万平，建筑面积24万平，由24栋住宅和商服产品组成。 项目优势： 1、项目处于明珠湾综合起步区中，区位优势明显 2、中国金茂集团所打造的楼盘品质都非常高，也基本会成为区域的标杆建筑，无论自住或是后期转手都更受客户欢迎 项目劣势： 1、目前不靠近地铁，距离最近地铁站金洲地铁站约3.5公里 2、商服类产品需要以公司名义购买，后期成本高，转手复杂
③ 广州金茂湾什么情况
南沙金茂湾是南沙区的一个住宅项目，位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区，主打临海观景的大型城市综合体，集为住宅与商业购物为一体。
项目优势：
1、 教育配套完善，北邻外国语学校，距离金洲小学3公里。
2、 项目集住宅与商业购物为一体，生活气息浓郁，购房方便。
3、 临近广澳高速和南沙港快速，自驾出行方便。
4、 项目部分楼栋能看海，且周边红树林湿地公园环绕，生态优美。
5、 位于自贸区明珠湾板块，可以说是未来南沙的CBD，政策优势明显。
项目劣势：
1.现有地铁和未来开通的地铁距离项目都不近，轨道交通不便。
2.周边现有商业配套还有待完善，短时间无法满足购物需求。
适宜人群：改善性住房，养老房
④ 南沙金茂湾目前情况怎么样
南沙金茂湾现有T8栋建面83-114平商务空间待售，南沙金茂湾在售A4栋洋房，户型为建面240平五房，带装修发售。南沙金茂湾地处明珠湾起步区，未来南沙的珠江新城，拥有独特海景资源和红树林资源，环境很好
⑤ 广州灵山岛·金茂湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：广州灵山岛·金茂湾
城市：广州
楼盘位置：横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南
开发商：越秀地产中国金茂
产权年限：70年
建筑类型：塔楼,超高层,高层,
其他交通方式：灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯，地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。
规划信息：其占地面积为20051平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1181
周边配套：周边商业：
J•life高端商务配套、4万㎡地下商城
周边景观：
水舞广场、新渔人码头、瀑布广场、悦海广场、滨江艺术栈道、观海平台
周边交通：
地铁15号线、18号线；番禺大道、南沙港快速、广澳高速；南沙大桥，虎门大桥，深中通道、港珠澳大桥；庆盛、万顷沙两大枢纽；
周边公园：
岛尖公园、雨洪公园
周边医院：
中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属(南沙)口腔医院、广东省中医院南沙医院
周边学校：
湾区实验学校、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校、江灵路小学
内部配套：自有1.1万㎡休闲商业街、滨水景观平台、全龄段泛会所、“冰河世纪”儿童成长乐园、四点半学堂、滨河休闲带
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑥ 金茂湾为什么卖得不好
你好，金茂湾二期均价16800元/平。二期5号楼目前在售建筑面积86-140平套二套三，2梯4户，公摊约22-23%，预计2017年4月交房。7号楼建筑面积63-119平户型也同时在售。金茂湾位于市南栈桥以西，规划范围东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界，拥有1.5公里城市海岸线，可三面观海。详情您可以咨询售楼处。
望采纳！
⑦ 梅溪湖金茂湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：长沙梅溪湖金茂湾
别名：金茂乾璟苑|金茂乾璟苑项目
城市：长沙
楼盘位置：梅溪湖路276号
开发商：长沙乾璟置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,
公交线路：梅溪湖临时公交首末站: W201路
梅溪湖路近湖八路口站: 207、367、w109、211路
近湖七路口站:w107路
其他交通方式：自汽车西站出发进入玉兰路行驶950米，左转进入麓景路行驶390米后右转，进入梅溪湖路行驶2公里到达梅溪湖金茂湾。
乘坐地铁2号线至梅溪湖西1号出口下，换乘W109路公交车至梅溪湖金茂湾。或换乘共享单车，骑行7分钟至梅溪湖金茂湾。
规划信息：其占地面积为120000平方米，容积率，绿化率36%，共18栋楼，停车位约1032个
周边配套：学校：周南中学、周南小学以及雅礼梅溪湖实验中学
购物休闲：规划有滨湖商业公园，将包含包括城市岛、超高层建筑、写字楼、梅溪湖艾美酒店等大型商业配套
医 疗：妇女儿童医院，湘雅附六医院，航天医院
公 园：桃花岭公园、象鼻窝森林公园、西三环体育公园、儿童公园
内部配套：项目自建幼儿园、滨湖商业公园；
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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