① 我家楼的外墙被拿去做广告
外墙的使用权是归小区业主的,因为那东西是你们按照建筑面积买来的。物回业没有权利使用外墙发布广告答作为牟利手段。
物业公司在业主委员会认可的情况下,可以将小区外墙或屋顶作为广告位,发布广告,物业在收取该广告发布的管理费用后,广告收入应全部计入小区业主收入,相应冲抵小区业主物业费。
② 居委会在我家住房外墙做广告宣传是否侵权
不算,只要属于全民性质的宣传,而且是在不影响你正常生活和工作的都不算侵权。
③ 房屋外墙归属及维权问题,搭建广告相关法律法规
1、属本建筑来物相关自业主共同所有,对因共有物发生的义务,是由业主共同承担。
《中华人民共和国物权法》(以下简称“《物权法》”)第39条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”享有权利的同时应当承担义务,即所有权人对自己的不动产或者动产负有相应的义务。引申到本文,房屋外立面的所有权人对该外立面有使用、改建的权利,同时也有修缮的义务。
《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分,享有共有和共同管理的权利。”这里的共有应当理解为共同拥有所有权。
建筑物的外墙属于建筑物专有部分之外的共有部分,应该由本建筑物相关业主共同所有,对因共有物发生的义务,是由业主共同承担。因共有部分是为专有部分而存在,所以业主的共有权从属于专有权。
2、楼下的业主现在要把广告牌挂在外墙上,除了须经城市规划部门批准外,还须征得其他所有人的书面同意,否则就是侵权。对于已经形成的挂在外墙的广告牌,须以不影响到其他共有权人的权利为前提,平等协商解决。
④ 业主的外墙自己挂广告需征得物管同意吗
如果这栋楼都属于业主一人,那么这个业主不用征得物管统一就可以挂户外广告。内前提容是户外广告获得工商、城管等部门的批示。不然物业不管你,工商和城管也会来管。
楼宇外墙属于公共区域,归属全体业主所有。如果是单一业主,那么公共区域也属于该业主所有,业主当然有处置权。如果是多个业主共有的,那么还是应该通过物业部门的同意,才能安装。
⑤ 外墙广告位属于违法建筑吗
咱先说“违法建筑”昂。你所谓的广告位如果是利用原墙体的立面,是
⑥ 外墙广告违规如何处罚
广告法上有各项处罚条款,可比照进行处罚。希望我的解答能帮到你
⑦ 业主的外墙自己挂广告需征得物管同意吗
如果这抄栋楼都属于业主一人,那么这个业主不用征得物管统一就可以挂户外广告。前提是户外广告获得工商、城管等部门的批示。不然物业不管你,工商和城管也会来管。
楼宇外墙属于公共区域,归属全体业主所有。如果是单一业主,那么公共区域也属于该业主所有,业主当然有处置权。如果是多个业主共有的,那么还是应该通过物业部门的同意,才能安装。
⑧ 店铺广告贴在外墙触犯了什么相关法规
户外广 告在发布前都来要登记的,这是源行政许可,未经登记不得发布。该行为违反 了《户外广 告登记管理规定 》第三条的规定。“第三条户外广 告发布单位发布户外广 告应当依照本规定向工商行政管理机关申请登记,接受工商行政管理机关的监督管理。法律、法规和规章规定在登记前需经有关部门审批的,应当首先履行相关审批手续。”
⑨ 二楼商铺外墙广告使用权归谁所有
我觉得如果整幢大楼属于开发商,那么开发商应当允许二楼商铺在外墙进行广告内推广活容动,除非商铺租赁合同另有约定,而且又不属于开发商的霸王格式条款,是经过双方来来往往的商议形成的租赁合同明确不准二楼商铺使用外墙广告,那只能另当别论。关于这一点我很肯定,而且我有明确的法律依据,但现在天色已晚,我没办法去查了告诉你了。