林地承包合同纠纷

Ⅰ 林业承包合同因该林地不属于发包解除后承包方可要求赔偿吗

承包合同是有效的，赔偿肯定有但是要协商的，一般都评估得比较低，你应该回不是本村的原始答承包人，你是转承包村里其他人的林地（50年），原始承包林没有确权。所以你也没法林权证。你的赔偿要从原始承包人那里获得，这要靠你和原始承包人配合争取最大的赔偿。如果你就是原始承包人，那么说明这片林地你只是转租（而不是承包）的集体林，你的赔偿也只是根据你缴纳林地的承包费和林地的未来可能产生的收益损失来计算！

Ⅱ 林地合同续签纠纷

在同等条件下，承租人有优先承租权，也就是说，你出的租金应当在与别人相同的前提下，你才可以优先承租；但是，林地的损失问题，可以协商处理，也可以起诉解决。

Ⅲ 解决村民与村民林权纠纷适用林木林地处理办法、森林法还是农业承包合同法

有林权证的应当适用农业承包合同法。

Ⅳ 我承包了30亩林地被政府征占了，有承包合同但林权证没过户，也能得到有林权证一样的赔偿吗

一、必须具备条件：使用林地的单位、组织。
二、需提供的材料
（一）申请人需要提交的材料1、占用征用林地的建设单位法人证明。2、建设项目批件。3、其他证明材料。4、被征占用林地权属证明。5、使用林地补偿协议。6、占用征用林地申请表。(二) 林业局提供的材料1、《使用林地现场查验表》（附万分之一地形图）；2、 项目使用林地可行性报告；3、 确保恢复不少于因征占用林地而减少的森林植被面积的措施（附万分之一地形图）。1、占用征用林地的建设单位法人证明。2、建设项目批件。3、其他证明材料。4、被征占用林地权属证明。5、使用林地补偿协议。6、占用征用林地申请表。
三、收费标准和依据
(一) 收费标准：1、用材林林地、经济林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米6元；2、未成林造林地，每平方米4元；3、防护林和特种用途林林地，每平方米8元；4、国家重点防护林和特种用途林地，每平方米10元；5、疏林地，灌木林地，每平方米3元；6、宜林地、采伐迹地、火烧迹地，每平方米2元。城市及城市规划区的林地，可按照上述规定标准2倍收取，农民按规定标准建设住宅占用林地的，“十五”期间暂不收取森林植被恢复费。(二) 收费依据：1、财政部、国家林业局关于印发《森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》的通知（财综[2002] 73号）；2、江西省财政厅、林业厅关于转发财政部、国家林业《关于印发<森林植被恢复费征收使用管理暂行办法>的通知》的通知（赣财综[2003]10号）。
四、审核权限 征占用防护林林地或者特种用途林林地面积10公顷以上的，用材林、经济林、薪炭林林地及其采伐迹地面积35公顷以上的，其他林地面积70公顷以上的，由国家林业局审核；征占用林地面积低于上述规定数量的，由省林业厅审核。临时占用防护林或者特种用途林林地面积5公顷以上，其他林地面积20公顷以上的，由国家林业局审批；临时占用防护林或者特种用途林林地面积5公顷以下，其他林地面积10公顷以上20公顷以下的，由省林业厅审批；临时占用除防护林和特种用途林以外的其他林地面积2公顷以上10公顷以下的，由设区市林业局审批；临时占用除防护林和特种用途林以外的其他林地面积2公顷以下的，由县（市、区）林业局审批。
办事流程
1、用地单位向县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请。2、所在地林业主管部门确认申请，材料齐全、合格的，组织力量对申请占用征用的林地进行现场查验，填写《现场查验表》。3、所在地林业主管部门制定在当年或次年内恢复不少于被占用征用林地面积的森林植被措施。4、经林业主管部门审核同意后，按照国家规定的标准缴纳森林植被恢复费。5、领取使用林地审核同意书。6、用地单位凭使用林地审核同意书依法向土地行政主管部门办理建设用地审批手续。按照《森林法》和《森林法实施条例》规定，占用或者征用林地未经林业主管部门审核同意的，用地单位不能直接向土地行政主管部门申请，土地行政主管部门也不能受理建设用地申请。7、用地单位需要采伐已经批准占用或者征用的林地上的林木时，需要向林地所在地的县级以上地方人民政府林业主管部门或者国务院林业主管部门申请林木采伐许可证。

Ⅳ 续完转让林地合同,乙方也给付了一半款,甲方想反悔怎么办

协商不成 到法院起诉 主张解除租赁合同 收回土地承包权。农村土地承包经营权流转管理办法第十三条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。第十七条当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。

Ⅵ 土地承包权纠纷，土地仲裁以后，进入法院判决应该怎么处理

首先确认仲裁协议的效力，有效的话执行仲裁无效或者不服就申请法院审理。

根据《农村土地承包法》第五十二条 规定，当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过，现予公布，自2005年9月1日起施行。

第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：

（一）承包合同纠纷；

（二）承包经营权侵权纠纷；

（三）承包经营权流转纠纷；

（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；

（五）承包经营权继承纠纷。

集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。

第二条当事人自愿达成书面仲裁协议的，受诉人民法院应当参照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第145条至第148条的规定处理。

当事人未达成书面仲裁协议，一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另一方当事人提起诉讼的，人民法院应予受理，并书面通知仲裁机构。但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的，人民法院不予受理。

当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提起诉讼的，人民法院应予受理。

(6)林地承包合同纠纷扩展阅读：

《土地承包法》

第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。

第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：

（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；

（二）违反本法规定收回、调整承包地；

（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；

（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；

（六）将承包地收回抵顶欠款；

（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；

（八）其他侵害土地承包经营权的行为。

第五十五条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。

第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

第五十七条 任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。

第五十八条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。

第五十九条 违反土地管理法规，非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。

第六十条 承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。

承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

第六十一条 国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，应当承担损害赔偿等责任；

情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

Ⅶ 发包方提前终止林地承包合同如何赔偿

根据《农村土地承包法》第54条、第14条的规定，除了国家要求土地可以依法征收外，在承包期内，发包方不得解除承包合同，发包有非法解除承包合同的，除必须继续履行合同外，给承包人造成损失的还要承担赔偿损失的责任，赔偿标准按照本县林业局的规定标准给予赔偿，林业局没有规定标准的，可申请价格认证中心（价格认证中心一般设置在县级）对所有损失进行科学评估鉴定，然后以评估鉴定结果为赔偿依据。

解决办法：
首先你要申请农村土地承包经营纠纷调解仲裁委员会进行调解仲裁，如果你不服仲裁裁决的，还可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。《农村土地承包法》第54条、第14条的规定如下：

第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
（二）违反本法规定收回、调整承包地；
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；
（六）将承包地收回抵顶欠款；
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。

第十四条 发包方承担下列义务：
（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；
（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；
（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；
（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；
（五）法律、行政法规规定的其他义务。

Ⅷ 林地纠纷、关于合同无效的赔偿问题，请高手来

《农村土地承包法》第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合内同，不得假借少容数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
如果你是本村村民，则无权解除和收回土地。
如果你不是，则根据《农村土地承包法》第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
如果手续完善，则发包方无权解除合同。
如果手续不合法，那么应该视为合同未生效，根据过错原则，进行责任分担。

Ⅸ 林权纠纷和合同是否有效

根据你叙述的情形分析，你与村民小组订立的合同是有效的。
理由有三：一、内该片林容地所有权人应为村民小组，20多年前村委会的“征用”因约定了使用期限应视为是借用性质，林地所有权属并未发生转移，相反还强化了村民小组对该片林地的所有权人地位。二、村委会“征用”期限届满后应将山林返还村民小组，村委会对林地无权进行转包，其行为属于侵权性质。三、村民小组作为山林地的权利人有权对该片林地进行对外发包，是适格的发包方主体。
供参考。