沈阳花园建阳光房纠纷

❶ 领导干部违章搭建阳光房谁来管

未经批准在顶楼建阳光房，属于违章建筑，依法由城建规划部门，依据《城乡规划法》，《建筑法》的有关规定，对行为人处限期拆除，并处罚款的处罚。
当事人可以向城建管理部门投诉。
投诉电话12319。

❷ 我底楼带花园的房子，想搭建一个阳光房，需要经过二楼的同意吗

这个好像要经过物业的同意。有些小区物业是不许违建的。之前有一个客户情况跟你一样，也是在一楼有一个自己的小花园，想建一个铝木阳光房，都准备签合同了，物业那边不许键。—上海驰逢门窗

❸ 我搭建一个阳光房城管违建请问有什么方法可以变成和法

最好的方法是与邻居沟通好，邻居不投诉问题就不大。还有就是物业方面，在其次看小区有没有搭建的，如果有要拆一起拆。

❹ 法律有没有规定一楼可以建阳光房

没法律明文规定，但是要建的话估计也有难度
1、从小区整体形象方面。业主规约应该约定了全体业主共同遵守的维护小区整体形象外观不擅自改变的义务。物业是为全体为主服务的，保障广大业主的权益。一般遇到这种情况，业主自身肯定是不情愿的，但试想一下，如果物业不管，小区绿化破坏成自家小路了、屋面打孔装太阳能漏水了、墙面衣架空调外机各试各样随意安装，小区必然在短时间内加速折旧并贬值，最终伤害的可能还是全体业主。
2、从产权方面。这是当前存在的较普遍问题，一般认为，一楼花园是归属一楼业主拥有，一楼小院的设施、围墙等损坏由业主负责，这样的话，理论上一楼属自家花园，可以自行改造。但是，产权一般是不计入一楼业主房屋建筑面积，这又说明，一楼小院归本单元全体业主共有，一楼业主仅有使用权。所以一楼小院的改造又需要楼上业主的同意。
建议视小区整体情况而定，如果是第一家这样做可能难度较大，负责的物业一般是不让盖的，如果小区已经大范围这样了，那另说。

❺ 我家住一楼，有个花园，现在想利用一半搭个阳光房，可二楼的邻居说影响他的安全，不让搭了怎么办

住在楼上的朋友怎么知道一楼的痛苦，乱丢垃圾的大有人在，不是人人素质都一样高，一楼是为自身安全考量，盖个阳光房防护一下有多大的影响啊，电视上有多少砸死砸伤找不到人的结果把整栋楼都告了全赔，两者选择大家会选那种呢

❻ 在自家花园内搭阳光房属于违章建筑吗

一般在自己院子里搭阳光房是不违法的那属于自己个人私有建筑物，一般违章建筑是指在城市规划区内未取得建筑工程规划许可证，或者是违反建筑工程规划许可证的规定建设的或是采取欺骗手段骗取批准而占地新建扩建和改建的建筑物，一般阳光房可以是一个有遮挡的平台，扩大了室内的使用面积功能采光率高、性强空间有利用率高。

❼ 屋顶花园阳光房价格、违法吗

大家在装修装潢的过程中最为追求的一定都是建筑的舒适程度，毕竟拥有一套舒适的房产意味着后期可以有一处供休息休闲的场所。那么有哪些能够提高幸福感的设计呢?相信阳光房一定可以名列其中。它不仅仅能够帮助遮挡风雨，而且还可以保暖采光，满足大家在冬日阳光下阅读的需求，同时还提供美观的观赏价值和优良的体验。那么接下来就一起来了解一下吧。

一、屋顶花园阳光房价格

屋顶花园阳光房实际造价计算方式为：市场阳光房价格=顶面价格+钢结构价格+门窗价格=总价，以及一些特殊的天窗、遮阳、落水等，如果是比较特殊的阳光房还要算上内部装饰的价格。一般弯圆顶阳光房的价格要大于尖顶的价格，尖顶的价格要大于平顶和斜顶的价格，可以说平顶和斜顶玻璃阳光房是最具性价比和实用性的。

屋顶花园阳光房实际造价计算方式为：市场阳光房价格=顶面价格+钢结构价格+门窗价格=总价，以及一些特殊的天窗、遮阳、落水等，如果是比较特殊的阳光房还要算上内部装饰的价格。一般弯圆顶阳光房的价格要大于尖顶的价格，尖顶的价格要大于平顶和斜顶的价格，可以说平顶和斜顶玻璃阳光房是最具性价比和实用性的。

二、楼顶花园装阳光房违法吗

首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。

但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。。违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。

最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。

虽然阳光房不仅仅可以遮挡风雨、比普通的阳台使用时间更加长、设计更加人性化，而且它们特殊的构造使得这类设计更加美观舒适。但是也不就意味着每一户家庭都能够建造阳光房了，因为通过上文小编的举例可以发现，楼顶花园装阳光房在很多地方都是不被允许的，并且建造的成本也比较高昂。如果是有意向操作的朋友最好综合再作分析。

❽ 一楼带花园的,怎么建阳光房,国家城管,才不会管

一楼带花园的，高度不要超过一楼楼层，在不影响二层住户光线的情况下是可以建阳光房的。

❾ 可以在自家花园搭建阳光房吗若不可，需要什么手续

这个是不可以自行搭建的,物业对这个是没有权力批准的,真想要办理正规手续,只能是去城管局办理!