阳台渗水纠纷

『壹』 楼上阳台漏水是谁的责任

不管是任何原因的漏水，都是由物业公司出面来跟各业主协商解决，我花了合格产品的价钱，买到不合格的产品，那样的话谁会服？

『贰』 阳台地面渗水怎么办

1、如果渗水不是很严重，只是一条缝的话，用硅酮密封胶或玻璃胶就行了。如果露出高度较大(如1-3厘米)，可以用环氧树脂(双组份)或堵漏灵封堵。如果高度很大，就只有批防水砂浆了(1:2水泥砂浆加防水剂)。基层表面都要清理干净，如使用硅酮胶或环氧树脂，基层表面不能有水。

2、阳台板面或踢部板面如因结构裂缝原因出现渗漏，采用高压注浆处理。先找出渗漏部位在渗漏裂缝处打钉，高压注射防水的发泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后，将钉取掉。如裂缝过大，将裂缝处周围200混凝土凿掉，采用细石混凝土灌缝处理，并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水层。

3、要想阳台窗户不漏水，铝合金窗的封胶很关键，要用结构胶，不能用普通玻璃胶。特别是窗户外面，经常接触雨水，普通玻璃胶很容易融化，而好的密封胶摸上去较有弹性，寿命在5年以上。

阳台渗水原因

1、地面

细节防水不到位，若阳台装修时没有做好防水工作是很容易引起渗水的。不仅要注意阴阳角和建筑接处分析的处理，还要注重地面防水的施工。确保地面有坡度,低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2-3厘米的高度差。

2、管道受损

一些业主会要将阳台改造成小花园、洗衣房、收纳间、厨房等，因此会在阳台安转水龙头以供日常生活需求。而排水管道或是地漏的损坏也造成阳台的渗水现象。因此，安装水龙头应该在装修前预留好各类插孔，埋设管线。

『叁』 邻里民事纠纷，楼下到本人家中处理他们阳台漏水，因无法施工没有修理好，以后天天辱骂本人

忠言一个~也就是说比较逆耳！其实人家有点过分责任也不全是人家的！您是有一定的责任的~人家家里漏水的原因很大一部分是您在装修处理阳台的时候没有做防水~才会出现这样的现象~按道理上讲~您是必须要做防水的~！现在没办法处理了~人家会有好脸色给你吗？打官司您是可以赢~但是~这不是你想要的结果~对吧？再想想~您楼上没有做防水~漏水到您家~您是什么心情？
一个设计师的回答~希望能帮到您~谢谢！

『肆』 楼上阳台漏雨造成楼下装修问题，如何提起诉讼

遇上这种正常无法沟通的业主，你只能找物业。让物业判定责任是哪一方，（楼上业主，物管处或开发商，反正不是你） 如果是楼上的责任，物业自然会要求整改。你拿他没办法，物业自然有绝招，水电，物管费不是？ 你只要追物业追紧一点就是了。

诉讼真的不是个办法，这种装修纠纷没有立法，只有治安管理条例涉及几点

『伍』 露天阳台漏水纠纷

根据《住宅室内装饰装修管理办法》：不能改变房间的使用功能，露天阳台内设计并为做为容房间考虑，如进行封闭已经违法，一个违法的东西根本谈不上权益受损。如果说楼下同时对结构进行了改动，那是严重的违法行为，你应该去告他，因为他的改动将影响到你住宅的安全性，他更应该给你赔偿。

『陆』 阳台漏水谁应该负责

1、找出渗水的原因
阳台渗水的时候，首先第一步要找出渗水回的原因，找出渗水的原因之后，才可以确定答由谁来负责。通常有房屋本身的质量问题、业主使用不当和装修不当三种原因，不同原因负责人也会不同。
2、开发商负责
一般情况下，如果房屋渗水在保修期之内，是房屋的开发商来负责的。如果阳台漏水并且是在保修期内，但是开发商不想要负责，那么可以自己找人进行维修。但是维修的费用可以总结下来，让物业报给开发商进行补偿。但是装修后的厨房、卫生间等地方，因为已经改变了形态，和交房时不同，就不是在维修范围里了。
3、造成渗水的人负责
如果是楼上的业主造成楼下阳台的渗水，那么就要由楼上的业主进行负责。要跟邻居搞好关系，主动承担责任，假如给其他的住户带来麻烦，那么就要立刻进行修复和赔偿。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

『柒』 楼上私接阳台造成楼下漏水，谁的责任

你所碰到的问题属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷，楼上的住户对自己的房屋享有所有权，因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。
本案当中楼上住户的阳台漏水波及到了楼下的住户给楼下的住户造成了一定程度的损害，已经构成了民法上的侵权责任构成要件。所以楼下的住户可以向法院起诉主张停止侵害、排除妨碍及赔偿损失，楼上住户应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当主动给予赔偿。楼上的住户的做法是明显的推脱责任，物业管理公司是对社区里的业主共用部分房屋及其设备承担维修管理责任，而本案当中阳台属于业主的自有的。如果属于第三人的责任，楼上住户可以在自己承担责任后追究第三人的相关责任。

『捌』 房屋阳台漏水纠纷该怎么去处理

你好，阳台漏水问复题，首先要查清漏制水的原因。
知道原因才能判断是物业责任，还是邻居责任。
如果是管道设备的问题且设备还在保修期内，则物业承担维修责任，因漏水造成的损失也由物业承担。
如果设备过了保修期，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。
这就涉及到相邻权纠纷，建议先与邻居协商解决；是在不能协商的，可以请物业或社区人员出面帮助协调。

『玖』 阳台漏水属于谁的责任

阳台漏水是谁的责任

1、阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案，一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多，原因不同的话，对应的责任人也会有所区别。

2、当阳台漏水的时候，一定要先找到阳台漏水的原因和漏水位置，然后才能找到对应的责任人。假如阳台漏水是因为阳台本身存在着质量问题导致的话，那么阳台漏水就是开发商的责任。3、一般情况下，房屋质量的保修时间都是五年，若房屋还处于保修期限以内的话，那么业主就可以找开发商帮忙承担和处理阳台漏水的问题。若房屋已经超过保修期限的话，那么业主就可以申请使用房屋维修基金，用于维修阳台漏水。

4、假如阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。

『拾』 民事纠纷之阳台漏水

此地漏应为阳台的地漏。如果下雨大，水流量应该大于洗衣机的排水流量。所以，问题应不在于你，而是楼下或者开始设计的不合理，找物业处理。如果阳台因为反灌，没做防水或者没做好防水造成漏水，那么，直接就是开发商的责任。作为外阳台，必须进行防水处理。您承担的责任属于道义责任，大家楼上楼下的，和睦为主啊。
洗衣机管道不能全部堵死下水道口，否则会因为压力不足反灌，以后注意，口开大一些或者留一定缝隙保证压力差足够。