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农村宅基地边界纠纷解决途径

发布时间:2021-06-26 04:30:42

1. 农村宅基地过路问题纠纷,怎么通过法律途径来解决

农村宅基地过路问题纠纷,可通过人民法院提起诉讼来解决。
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。

2. 关于农村宅基地建房,地界纠纷、的相关问题请教

看得出,你与你的邻居的住房是左右相邻的格局,中间有一个空开的间距。
我不知道你说的那个“四距图”是什么意思。但是,我认为:
你现在要做的是,了解一下你们当地的相关主管部门,对于两家住房之间在“多少间隔”问题上,是不是有一个明确的规定,这个规定是怎么说的——相邻的两家住房之间的间距应该是多少?如果没有那种规定,那么也要取得一个来自官方的说法——证明你的合法(理)性。
这样,你就可以按照那个“规定”或者“说法”,去做你自己要做的事情了。
但是,无论如何,你的这个事情,是需要相关部门的工作人员当场进行协调的。不这样做,即使你没有问题,你的邻居也会给你制造一些麻烦的。
总之,你需要取得地方政府的支持。
以上回答,供参考。

这位朋友,你好。你的补充问题我看到了。
你说的那个“四距图”的意思我明白了。 其实我的老家也是农村的,这方面的情况我知道一些。所谓“四距图”就是一个农村居民住宅四周的状况记录。包括住宅基地上的土地(自留地)的多少、前后左右的地形地貌(路、河流、水沟、邻居)等等。这些都有详细的数字记录。如果是政府部门规划的,它还有图纸显示。这个在我们那里也是有的。不过,据我所知,现在农村农民盖房也不是随便就可以盖的呀。像你那个情况,政府部门都是有一个规定的。比如说:普通平房,前后两家房屋之间的距离是多少、楼房,前后两家之间的距离是多少,这些都是有文字规定的。那么东西方向排列的房子,这家山墙与那家山墙之间,至少要隔开多少距离,也是有规定的。 当然,如果相邻的两家关系不错,挨得近一些(不吵不闹)的话,也可以不受限制。
我不知道你是什么地方的,你们那里是怎么规定的。农民盖房子,不是一件小事情。所以,我还是认为,你应该与地方政府的相关部门协商共同解决此事。村委会不能解决问题,就去找乡里甚至县里的。在我们那里,乡里的叫土地办公室,县里的是土管局。 农民盖房子都是需要申请“建房报告”的,在村委会申请,乡里审批,县里的土管局有备案——然后,同意的你就可以盖房子了。这是手续,用于证明你的建房行为是合法的,那时,别人反对也是无效的。反过来,假如你没有这样的证明,那么别人吵、闹,不仅你自己没有办法,地方政府也不支持你。这样的话,事情就难办了。
以上是我的个人观点,假如你认为对你有一些帮助,就请采纳。

3. 农村宅基地边界争议怎么处理

找村委会相关负责人介入调解,或者想上一级相关部门反映

4. 农村宅基地纠纷解决办法有哪些

常见的农村宅基地纠纷案件处理方法:
一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件
因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。
对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民法院受案后,主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内,有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况,作出撤销或者维持审批文件的判决。
未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。
对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房,并且侵犯了相邻关系人合法权益,如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的,人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决,也可以中止诉讼,建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时,应注意只能裁决建筑材料的所有权,不宜明确非法建筑物的所有权归属。
二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件
村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民法院应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉的,法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉,可要求占地者退出土地、排除妨碍,法院则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件,人民法院应根据具体案情处理。
三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件
村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。

5. 农村邻里宅基地边界因盖房划分产生纠纷

属来于相邻权纠纷源是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利纠纷。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
相邻关系中较常行使的权利包括:
土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。
对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应当允许,但使用者应采取措施减少损失,并给予对方损失补偿。
在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。

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