单位自管公房租赁腾退纠纷

Ⅰ 产权单位有权让我腾退公有房屋吗求解答

复[问题]我和男友结婚后，一直住制在公公名下的公有房屋内。公公去世后，该公房过户到我婆婆的名下，后又过户到我丈夫名下。去年我丈夫去世，我婆婆及我丈夫的兄弟姐妹想收回这套公有房屋。因《公有房屋租赁证》所记载的租赁期限已满，产权单位要求我立即腾退该公房，否则将起诉到法院。请问：房屋产权单位有权通过法律诉讼要求我腾退房屋吗？[解答]司法实践认为，公有房屋的承租权为用益物权，产权单位仅是名义上权利人，而公有房屋承租人享有公房的占有、使用、处分与收益，故《公有房屋租赁证》中的承租期限对承租人不具有失权效力，产权单位不能通过司法程序向你主张权利。
用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利
。比如土地承包经营权
、建设用地使用权、
宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利

Ⅱ 自管公房出租人随意变更公房承租人，其处分权是否受法律约束不符合相关法律法规的租赁合同怎样撤销

不符合相关法律法规的租赁合同根本就不需要撤销，因为它本身就不具有法律效力，简单来说，这只是出租人与承租人之间的一个协议罢了。

Ⅲ 国有企业自管公房拆迁对承租人的补偿问题

1．拆迁补偿只发生在拆迁方和企业之间，他人不直接介入。企业对承租人是否补偿和怎样补偿，由当时分配该住房的具体承诺决定。
2．如果企业进行货币化安置，你母亲是有权要求企业参照渝府发[2008]37号文件中关于市直管公房拆迁货币补偿的相关条款执行的。
3．由双方协商解决，你母亲有权提出。
4．企业有权拒绝接受你母亲的上述要求。因为你母亲不是产权人，胜诉的概率不大。

Ⅳ 自管公房纠纷，请问立案法院受理吗

你好，可以起诉处理的

Ⅳ 单位自管公房拆迁补偿问题

自管公房拆迁补偿一般是按面积1：1去赔付，但具体赔付标准还需参考当地政府拆迁公告赔付标准。

自管公房如果被拆迁，除了给予居住人补偿款之外，重点还需对该公房房产所有人以及该公房所属单位进行补偿。

自管公房拆迁，一般对公房承租人的补偿办法是由公房所属单位另行安排该公房承租人进行住房，或者直接给予该公房承租人补偿款，具体给予多少补偿款，还是得看该公房所属单位的决定，不过前提还是要能保障该公房承租人的居住问题。

(5)单位自管公房租赁腾退纠纷扩展阅读：

注意事项：

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条第二款规定：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

由此可见在拆迁租赁房屋时，若该房屋的产权人与承租人达不成解除租赁关系协议的，拆迁入应当对被拆迁人实行房屋产权调换。当然在实践操作中这类补偿方式较少进行，因为新房的建造，交付直到最后人住都需要时间，不如货币补偿方便直接。因此而产生的纠纷也多体现在房漫的交付时间，耨的租赁协议的签订上等。

在某些情况下，也可以由直管公房的产权人与房屋承租人签订收购协议，或异地安置房屋承租人，以解除与房屋承租人之间的租赁关系，由拆迁人对被拆迁人进行补偿。

Ⅵ 按房改政策规定购买单位自管公房纠纷能向法院起诉吗

可以。这类案件属于法院的受理范围。

Ⅶ 自管公房的纠纷问题，法院应不应该受理，有何司法解释

只要有纠纷，只要具备《民事诉讼法》的立案条件，法院就应该受理，但是没有司法解释。