① 父母有套回迁房写到了我的名下，房子还是父母在住，现在我有债务纠纷，会影响那套房子吗
当然有影响。
因债务纠纷，可能会有法律官司，如果需要赔偿，抵押就要动用自己名下的财产。比如，房子，车子等等。
所以，因债务纠纷，肯定会影响名下的房产，既使父母在住
② 北京回迁房买卖注意纠纷
购房回迁房，相关操作非常复杂，如果有朋友想要购买北京回迁房，要提前搞清楚房屋的性质，通常情况下,如果拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。北京回迁房买房常见的纠纷有哪些的？ 北京回迁房买卖纠纷问题一,购买回迁方不能过户的法律风险回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权；其次是出卖人先行交付，买受人已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有权，但出卖人和买受人之间恶意串通的除外；如果数买受人均未占有房屋，依法成立在先的买卖合同的买受人请求履行合同的请求应予以支持。 解决办法在回迁房买卖合同中约定高额的违约金,同时对损失给于明确的约定,建议聘请专业律师拟定合同。北京回迁房买卖纠纷问题二、未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的……”。一般认为是按《城市房地产管理法》中，房地产未依法登记领取权属证书的，不得转让之规定。但该规定旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效。 北京回迁房买卖纠纷问题三，房价升高时回迁房出售方家庭违约的风险防范 实践中，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根据婚姻法的有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。此外有的回迁房还属于家庭共有财产，建议所有家庭成员共同签字。此外因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。
③ 回迁房房产纠纷问题
首先要房屋过户，以房管部门的登记为准，所以必须在拆迁以前过户在你父亲的名下，你父亲才是真正的房屋所有权人。否则，你办了赠与合同公证，没有到房屋登记部门办理变更登记，房屋搬迁前后，房屋的所有权人依然是你的爷爷或奶奶的名字。
1、如果房产证上是老人的名字，老人去世后，其中任何一个子女不能擅自变更房产证姓名。房产应该由其所有子女进行平分，当然要先启动诉讼程序。
2、如果老人健在时候已经到公证处办理赠予手续，自愿将房产赠给其中一个子女，那么法律就不能干涉这种赠予行为。当然要审查这种赠予行为程序方面是否合法，公证书是否是真实的。
④ 回迁房买卖合同合法吗产生的纠纷能走法律途径
回迁房买卖合同的效力应依回迁房最终确认的产权性质确定，具体有以下回三种情答形：
第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效；
第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。如果相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖，回迁房买卖合同可能涉及无效。
第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。
如果产生纠纷，可进行协商解决，解决不了和申请仲裁或者提起诉讼。
⑤ 非法交易的回迁房出现纠纷法院会受理吗最终会支持有理的一方吗
非法交易的回迁房出现民事纠纷，法院会受理的。至于谁有理，谁没有理，还是要看交易的具体情况。当然有理的一方获得支持，是应该的。
⑥ 如何规避回迁房买卖纠纷
回迁房总体分两种情况：；一种是业主只持有回迁协议另一种是业主已经持有房产证。
作为第一种情况然，即业主手中只有回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。因为该回迁协议只是一份私人商业协议，此协议并没有得到房产管理部门的认可。因此双方进行交易时，只能在公证处做公证交易，待房产证拿到后才能做真正的过户交易。
第二种情况即业主已经取得房屋产权证的，可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说没什么可担心的。
许多出售回迁房的业主要求收取订金，甚至先收相当部分的楼款，作为购买该套房子的保证，余款则在真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。
此外，部分回迁房存在没有房产证问题，或者当取得房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。
为防范风险，在回迁房买卖中，可以约定高额的违约金，同时对解除合同的情形予以明确的约定，建议聘请专业律师拟定合同；另外，在签订合同时，必须要求被告配偶签名或出具同意售房声明书，并辅之以必要的条款；及时办理产权过户手续，若遇到被告推托，必要时应诉诸法院，并申请财产保全，以最大程度地降低法律风险，保障自己的合法权益。
⑦ 合同纠纷中回迁房房款是怎么规定的
房款自行在合抄同中约定。
回迁房买卖合同的效力应依回迁房最终确认的产权性质确定，具体有以下三种情形：
第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效；第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为：1、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效。2、出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效；第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。
⑧ 回迁房官司纠纷!再婚夫妻!父亲去世继母走了!回来争夺房产怎么解决小产权房
再婚夫妻一方也想有。婚后财产的分配权。回来与你争夺房产，你可以协商解决，可以给定的。补偿。
⑨ 市民买回迁房，房屋升值后会有纠纷吗
有没有可能出现纠纷，主要看以下几点：
第一该回迁房是否允许买卖，有的回迁房只针对拆迁安置人员，不可对外出售。如果有这样的政策性规定，也买卖合同无效。容易产生纠纷。
第二需要看这个协议签订的时候存不存在，无效，可撤销的其他情形。比如欺诈，胁迫，显失公平等等。
第三需要看合同里面，如果是有效的合同有没有对很多事项约定明确，比如违约责任，如果违约的成本特别低，很有可能对方选择违约。
⑩ 回迁房买卖合法吗，回迁房买卖纠纷如何处理
肯定是不违法的。至于风险呢
1、无法办理房产证，不能将房屋过户至自己名下版。房产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。
2、在房价上涨时，易发生纠纷。出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。