链家与明星的纠纷

1. 同学在链家做新房很成功，我就去做啦，但是前面link出了问题，一直没有任何客户，现在怎么办呀

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

2. 北京链家禁止经纪人电话营销，禁止的原因是什么

禁止的原因还是为了保障消费者的合法权益，还有就是对链家服务的体验度，以及还有一部分为了提升自身企业的形象。这个规定不管是对公司还是对消费者，其实都是好事。

所以这项规定其实说白了就是对房地产经纪人推销房地产方式的转变，由以前的电话营销转变成新的营销方式。

这是好事，对于消费者来说，每天电话和工作那么多，也可以隔绝掉一些推销电话的接听。

3. 我与我爱我家的纠纷，链家是否能提供帮助

按照不正当竞争法，链家应该规避你们之间的纠纷。

4. 链家被杭州住保房管点名，链家究竟做了什么

之所以会被点名的话，是因为在今年的杭州市住保房管局召开会议的时候，发现他们家的一些门店啊之类的信息的一个法院发布不规范。而且有一些房源的话，没有经过二手房交易监管平台的一些检验和审核。

在发布的房源里面，价格和监管平台挂牌的价格是不一样的，因此的插画因此的话才会被点名。而且在这一次的中介机构里面一共查了10多万的房源信息，截止目前的话已经下架了7890套房源。由此可以看出，其实现在对于不管是二手房或者是商品房之类的，所有的一些监管是非常的严格。

对客户提供的一些数据，如果做到不真实，而且比较虚假的行为的话，不仅会损失客流量，更重要的话也会损失自己品牌的一个信誉度。因此的话，其实不管是房地产或者是其他的一些行业产品啊之类的都应该做到诚实守信。应该根据相关的监管平台进行相关的一些数据的呈现，不然的话有的时候不仅仅打的是自己的脸，更重要的话，其实也影响客流量的一个评价。

5. 买房如果出了交易纠纷，找链家客服给解决吗处理快吗

去年换房找的链家，整个过程挺顺畅的。链家有个八大安心承诺，房子最后没买成的话会给退代理费，签约前出现查封的情况，也会帮忙先行垫付。中间遇到什么问题客服给解决的也比较快，一般当天就能回复处理完。看链家的宣传，最近推出了个“30124”服务，据说是接到投诉后客服30分钟内响应，12小时内给到解决办法，24小时内保障问题基本都能得到解决。看起来挺厉害的样子，不过还没亲身体验。

6. 无论《欢乐喜剧人》出不出事，链家地产对喜剧综艺要

10月13日，东方卫视、东方娱乐下一年度广告资源的第一场招商会在北京召开。这个将喜剧类综艺视为自己内容支柱之一的卫视平台，仍然试图延续这个节目类型的红火。
来自于官方招商手册的资料显示，东方卫视、东方娱乐目前处于招商计划中的喜剧综艺项目包括《欢乐喜剧人》、《欢乐喜剧人》、《今夜百乐门》、《笑星闯地球》、《喜剧大师班》、《笑傲逗口秀》和《中国家庭滑稽秀》等。
在招商会现场，《欢乐喜剧人》总导演施嘉宁明确表示，这档正处于风口浪尖的喜剧综艺第三季，将继续在东方卫视播出。此外，正在筹备中的第三季，赛制将进行升级，并计划邀请全球范围内的喜剧明星加入节目。
双方的纠纷爆发于两天前，东方卫视去年开播的《欢乐喜剧人》制作公司欢乐传媒在其官方微博中正式发出声明，《欢乐喜剧人》第三季将不会在东方卫视播出，并且其要求东方卫视必须立即停止以《欢乐喜剧人》的名义进行招商或自制节目，否则将告其侵权。
抛开谁是谁非，这次分手风波至少说明了一个问题：喜剧综艺真的火了。《欢乐喜剧人》在今年第一季度播出，根据索福瑞2016年第一季度收视率报告，《欢乐喜剧人》第二季的收视率为2.595%，在省级卫视综艺市场获得季度第一，收视率最高一度达到3.6%。

7. 与链家房产中介居间服务合同纠纷如何解决

您好，如对方没有履行合同相关义务，可以起诉要求解除合同，如你想了解如何避免居间合同纠纷，你可以参考以下内容，希望能够帮助到你。

如何避免居间合同纠纷。

1.居间费用具体的付款时间及违约责任标准都应在合同中体现

一般来说，中介公司所出具的格式条款均约定房屋买卖的当事人，在中介公司的促成下，买卖双方同意在签约日或某一时间内支付该中介服务费，逾期支付的应按一定的违约计算标准计付违约金。

为了避免损失自身利益，委托人最好把支付中介费和中介的工作进度结合起来，约定根据工作进度按步骤支付费用，这样比较合理，也不容易引起纠纷。同时把居间费用具体的付款时间及相关违约责任内容落实到居间合同上，避免口头承诺无法兑现。

2.中介介绍不成功的，无须支付中介费

根据《合同法》第427条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，中介介绍没有成功的，不需要支付中介费，但其他必要的活动开支，需要委托人支付。

3.居间人为促成合同成立隐瞒真实事实，需赔偿委托人损失

根据《合同法》第425条明确规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”由此可见，居间人负有将真实情况告知委托人的义务，如果居间人隐瞒重要事实致使委托人受到重大损失的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

三、签订居间合同需要注意什么?

以居间合同中常见的“房屋买卖合同成立，即表明居间成功”的条款为例，这一条款对买卖双方都是极不公平的，因为中介的义务不仅限于促成双方签订买卖合同，还包括协助买卖双方办理审税、过户及交房手续;而上述约定大大减轻了中介机构应当履行的义务，加重了买卖双方的义务，属于无效的格式条款。

1.居间合同中的“霸王条款”识别方法

(1)应当在签署前识别出“霸王条款”，比如免除中介机构责任、加重买卖双方责任或排除买卖双方主要权利的，都属格式条款。必要时，可委托专业律师进行审查。

(2)如果发现“霸王条款”，就要第一时间与中介机构进行协商，要求其删除或修改，不可轻信中介口头承诺的“这些内容不重要"、"不影响买房"。如果中介机构拒绝删除或修改，建议您慎重决定。

(3)如果签订合同后，发现存在“霸王条款”，可以与中介机构沟通，协商解除已签订的合同或另立补充协议，对“霸王条款”进行修改。

(4)如因”霸王条款“产生纠纷，应通过法律途径维护自己的合法权益。必要时可先行委托律师谈判、磋商，提供解决问题的最佳方案，将损失降至最低。

2.委托人应对居间人所报告订立合同的事项进行审查

委托人应对中介公司所报告的事项作实质性的审查或进行必要的咨询，具体来说可要求中介公司提供相关资料或出具情况说明。否则一旦出现纠纷，若无证据证明中介公司在披露相关信息时存在隐瞒事实或提供虚假信息的情况，委托人则难追究中介公司责任。

委托人应注意审查以下事项：

(1)房屋产权是否清晰，是否存在继承，是否存在共有人、是否取得产权证书;

(2)房屋是否具备可转让条件，是否存在抵押、查封或担保等履行障碍;

(3)委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托;

(4)相关税费的计算标准和承担主体等;

(5)如果是房改房，其国有土地使用权出让金是否缴清，或业主是否将该款返还给单位。

以上就是买二手房避免居间合同纠纷的方法，买卖双方在签订居间合同时一定看清各项条款，不要草率签署合同。

网页链接

8. 与万科链家合作起来有没有产生纠纷的

与万科 链 家 几乎没 有，与其合作 过 的 都 觉 得不 错 。

9. 交2万定金之后,房主不卖房了,链家地产是否有责任

交2万定金之后，房主不卖房了，链家地产是否有责任，看买卖双方和中介一起签署的合同来定。
买家可以要求业主继续履行合同，将房子买下来。如果买家不想要房子,可以根据合同要求业主承担违约责任，具体违约金额要看合同约定。如果没有约定违约金额，买家又只是支付了定金，那么买家可以主张得到两倍定金数额的赔偿。

10. 专题链家创始人50岁去世，为什么一些癌症有钱也治不好

这个问题逻辑上就出了问题！把癌症能否治好与钱的多少对等起来本身就不成立。对于癌症，目前仍是全世界的医学难题！一些癌症无论花多少钱都治不好！

当癌症找上门来也能坦然面对，有钱就按有钱的治法，没钱就用没钱的治法，你别不信，有时民间偏方中草药胜过放疗化疗进口药！人固有一死，对于一些明知花钱也治不好的病，与其有钱在医院病床上受折磨死，还不如无钱回家安心用保守治疗方法治，同样的余生，哪种过法好不言自明！

不要羡慕一些人有钱治癌症，也不要哀叹自己无钱癌症找上门！也许看透了，看淡了，放下了，癌症与生死也无所谓了！