2017万科纠纷

1. 我2017年10月买的万科蓝山新房，现在都已经3个半月贷款没有消息，买房时说2个半月，我想退房

现在因国家政策，银行没有额度放款，一大批人都等着呢。

2. 万科房奴狗事件

2017年4.30，佛山万科金色城市业主投诉维权，遭到万科水枪喷洒，部分业主在与开发商交涉时被嘲"房奴狗"。其实网上搜索万科维权负面达到300多万条，居所有发展商之首。那么多人投诉维权说明了万科在高速扩张中管理出了大问题，永远记住，水可载舟，亦可覆舟!!!万科高层该管管下面这帮人了

3. “锦旗”风波后，万科物业有何举动

9月初的时候，宁波镇海中梁首府业主给万科物业送了一面锦旗。这面锦旗可不是夸奖他们的。而是对他们的指责。锦旗上面是干啥啥不行，收钱第一名这十个大字。这些业主的骚操作一下就让这面锦旗和万科都火了。而在锦旗送完之后，万科物业发了一封通告，向街道与小区业主大会提出退出中梁首府物业服务工作。通告中表示他们从2019年开始为中梁首府工作，一直都以业主为重，而且在疫情的时候，他们的所有所作所为都被业主遗忘。而锦旗给他们造成了很大的负面影响，所以他们决定退出中梁首府。

万科退出这个小区的话，这些业主他们也不见得会找到一个更好的物业。因为业主和物业本身就是对立的。业主需要物业的服务，但是同时又觉得物业的服务做的不好。所以本身就是一件比较很难协调的事情。而走了这一个物业公司，下一个物业公司也还可能会收取这个停车费的，难道到时候业主还要再送一面锦旗，再换一个物业公司吗？

4. 截至2017年万科在全国有多少业主

楼主您好！
万科在全国都有项目，统计上每天一变，比如在南昌，万科有万科青山湖、万科润园、万科四季花城等多个项目，每个项目又都分期推出，每期交房的时间不同，所以，除非你是万科内部数据统计人员，不然说实话，你还真难统计的到，不过你可以去万科首页，上面有他们400的免费服务电话，或许能知道！
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5. 与万科链家合作起来有没有产生纠纷的

与万科 链 家 几乎没 有，与其合作 过 的 都 觉 得不 错 。

6. 万科股东大会恐延期 王石能否续任董事

3月13日晚，万科发布公告称，钜盛华于3月9日将持有的万科1.82亿股无限售流通 A 股通过质押回购方式质押给平安证券，本次质押占公司总股本的比例为1.65%。截至3月9日，钜盛华直接持有万科A共计926,070,472股，累计质押股数为926,070,462股，这也就意味着钜盛华手中仅有10股未被质押。

值得注意的是，3月3日，钜盛华刚刚将持有并质押给鹏华资产管理（深圳）有限公司的万科1.82亿股无限售流通A股办理解除质押。而不到一周时间，钜盛华便再度选择将这部分股权质押出去。

同时，按照3月13日万科A的收盘价20.71元/股计算，质押的这部分股权市值为37.69亿元。

此外，3月9日，万科发布公告，称将在3月24日召开董事会审议公司2016年年度报告及财务报表等相关事项。

而万科第十七届董事会的三年任期将于今年3月28日结束。根据万科公司章程规定，董事候选人名单须以提案的方式提请股东大会决议。同时，根据《公司法》，召开股东大会应提前20日通知股东。

对此，有接近万科的人士向《证券日报》记者表示，原计划3月份召开的股东大会，将有很大概率延期举行。

市场人士也指出，从目前的情况看，万科应该不会在3月份召开股东大会审议新一届董事会名单。

据悉，现阶段宝能系持有万科25.4%的股权，稳居第一大股东；深铁的持股比例在15.31%；恒大集团持有14.07%；万科管理层通过金鹏计划持有4.14%，万科企业股中心通过德赢计划持有3.66%。

根据万科董事会选举实行的累积投票制计算，宝能方面可能得到最多4个董事席位，深铁也锁定了2个席位，恒大和万科管理层则各只有1个席位。

不过，由于万科股权之争过程复杂，董事会席位最终如何分配尚不能知晓，王石、郁亮能否续任董事也仍待观察。此前，保监会于2月份发布针对前海人寿的《行政处罚决定书》，并对前海人寿董事长姚振华开出撤销任职资格并禁入保险业10年的重罚后，宝能方面已经公开声明，将其在万科的定位由“战略财务投资人”变更为“财务投资人”。

而恒大总裁夏海钧也明确表示，投资万科是看中万科的发展前景，恒大无意成为其控股股东。有消息人士也指出，恒大目前处在回归A股的关键时期，因此其很可能跟随深铁的态度，甚至不排除把股份出售给深铁的可能。而深铁方面则是万科管理层引入的“白衣骑士”，因此市场普遍认为，万科管理层以及盟友至少可以拿下一半的董事会席位。

（以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 谁能告诉我王石和万科的关系现在是个什么情况

如果万科是个大家族，王石好比这个家建功立业的“长子”，而华润是这个家的“老爸”，宝能呢，花了一大笔钱买了个“干爹”的位置。

儿子打量这位“暴发户”干爹，觉得粗俗没品，暗自不爽，于是一个劲地磨叽亲爸一定要护着自己，不能让干爹当家。亲爸答应了，可儿子还是觉得自己在这个家的位置受到了威胁，别别扭扭的。

为了维护万科的宝座，脑洞大开的王石想出了让“后妈”来牵制“亲爸“和“干爹”。后妈是谁?深圳地铁啊!为了使股权更分散，维持管理层对万科的控制，在没征求老爸的同意下，长子找了一个后妈。

这一举动彻底触碰到了老爸的底线，恼羞成怒的老爸联合干爹一起要给王石这个自信心爆棚的长子点颜色看看。

中国企业史上一场惊心动魄的商业大戏就这么上演了。权力、欲望、人心交织在一起，跌宕起伏。终于，傲娇的王石在昨天的股东大会上向“干爹”道歉了：宝能不是“野蛮人”，为之前的轻视态度致歉。长子还表示可以主动辞职。

8. 万科的房子质量如何

万科部分房子质量不太好。

多位万科天地购房者投诉称，该项目于2017年12月交付的700多套商改住公寓装修质量问题严重、消防设施不达标、小区存有安全隐患等问题。

万科天地拟交付的公寓因装修问题影响入住的情况确实普遍存在，有的业主房屋装修问题甚至多达近40处。消防设施不达标、燃气开通时间滞后、物业服务不合格等情况则是所有业主都面临的头疼问题。业主表示，万科在收到业主的质量问题反馈后，多次推诿逃避问题。

万科客关部相关负责人在与业主代表的面谈中回应称，按照合同约定，业主反映的问题并非地基基础和主体结构质量不合格的问题，因此（业主所指的问题房屋）已经达到交付标准。

(8)2017万科纠纷扩展阅读：

业主质疑万科合同不合理。

湖北尊而光律师事务所资深律师何龙认为，对于房屋买卖合同而言，万科作为房屋的出售人，应当对房屋的质量、消防等承担责任，房屋的主体结构、地基、消防等达到规定的标准这是法律的硬性规定。

房屋的其他质量问题比如房屋漏水、墙面裂缝等如果存在，业主仍然可以向出卖人主张其进行维修，或者出卖人怠于维修时业主自行维修后向出卖人主张维修费用，这是出卖人对标的物应负有的基本质量保证责任。

何龙提醒消费者，现实生活中，对于房屋买卖而言，开发商确属强势的一方，这也是市场等多种综合因素决定的。作为购房业主，在签订房屋买卖合同前，可以通过工商部门、网络信息等多种渠道来查询开发商相关资质、商业信誉、负面影响等，尽量选择纠纷少、信誉高的开开发商。