Ⅰ 隔层阳台现在计入建筑面积吗因为量比较大。。。现在产生了纠纷。。。望达人指点啊。。
封闭式阳台按照全面积计算，半封闭或露台式阳台按照建筑投影面积的一半计算建筑面积。
Ⅱ 杭州地区超出标准层高的建筑面积及容积率与如何计算
1、多层、高层普通住宅建筑标准层层高不得大于3.2米（建筑面积大于240平方米的大户型因特殊技术等需要的，可适当增加其标准层高度，但不得大于3.4米），低层住宅标准层层高不应大于3.6米。住宅建筑非标准层层高应小于4.5米，当大于等于4.5米小于6米时,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。跃层式或低层住宅等当起居室(厅)层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。
2、办公建筑标准层层高不得大于4.2米；办公建筑非标准层层高应小于4.8米，当大于等于4.8米小于6米时,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等因功能需要的建筑空间可按
其实际建筑面积计算容积率。
3、商业建筑（指零售商业等）当层高大于等于5米小于6米, 不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。
酒店类或以小开间单元式设计为主的商业建筑的标准层层高参照办公建筑标准层层高控制。
4、办公、商业建筑层高大于等于6米小于8.2米时，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘2倍计算。当层高大于等于8.2米（即6+2.2米）时，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘3倍计算。 电影院、展示厅、大型会议厅、大型商业用房（2000平方米以上功能集中布置的单一空间）等确因建筑设计规范要求加大层高的，可按实际建筑面积计算容积率。 5、鼓励建筑设底层架空层（含文化、体育、教育等公共建筑）。满足以下条件的底层架空层其建筑面积可不计入地块容积率:净高3米以上，以柱、剪力墙落地；视线通透，提供相对集中公共空间，一般不应少于主体建筑占地面积的1/3;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
底层架空层计入建筑层次。其电梯井、门厅、过道等围合部分按实际面积计算容积率。 7、地下空间:层高2.2米以上,室外地坪为基准,地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5米时,建筑面积不计入容积率;当地上部分大于1.5米时,该层建筑面积计入地块容积率。若因地势等原因室外地坪高低变化较大时,按相关规定处理。
Ⅲ 杭州市区建筑物隔层审批手续如何办理。谢谢
您好！一、隔层黑暗 我买的是保利E区的房子，复式的。因为交房的时候，楼层是5.6M高，客厅上方是空的。为了更好利用，现在大家都把客厅上层用现浇混泥土的方式把其进行隔层。物业要求业主在装修时，如果要隔层，需要提供浇楼板的资质
Ⅳ 首付买房，按揭还没有下来，房管局已经备案。房子封顶了，隔层都快做好了，但是开发商宣布破产，怎么办
可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。
根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，
购房者可以请求解除合同， 开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者， 购房者享有法定解除权， 是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。
Ⅳ 杭州4.7m以上层高的loft还有吗
杭州在2011年的时候政府出过限制层高的规定，要求办公建筑标准层层高不得大于4.2米；办公建筑非标准层层高应4.8米，当大于等于4.8米6米时,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等因功能需要的建筑空间可按其实际建筑面积计算容积率。
这也标志着2010年7月以后拿地建设的loft户型基本上层高最多都只能有4.2m了，而4.75则属于罕见户型了，但这种公寓是否还有，答案也是肯定的。
目前市面上还有的4.7m以上层高的loft有：
火车东站——三花国际；在售的3楼层高4.78m，主力面积从40-50方之间，均价3.3w上下，总价160w起。
西湖三墩——浙港国际；在售的也是2、3层，层高4.78m左右，主力户型50方，三房两卫，均价3w上下，总价140w起。
未来科技城——未来悦；在售的70多方loft，均价2.6w，总价180w起。
未来科技城——创客空间；在售的2楼，均价3.1w左右，最小的40多方，总价140w起。
Ⅵ 刚在杭州买的复式楼，中间钢构隔层需要自己做，每平米装修价格多少有没有装修过的给个参考价
Ⅶ 阁楼槽钢隔层多少钱一平米
30平方以上要用工字钢，不然会有颤动，四周用120的槽钢主梁有 16 /24的工字钢 要看你 的面积啦 ，次梁有10的工字钢就 可以啦 ，在铺钢筋 在倒混凝土 在杭州要580一个平方哦 ，我 是做隔层的师傅
Ⅷ 有没有人遇到过隔层扰民的
遇到过隔层扰民的，这类现象还是很常见的，特别是现在的高层住宅普遍存在类似问题，这还需要沟通协商或者找物业协调
Ⅸ 杭州隔层现浇施工队那家好
杭州永恒浇筑工程队
Ⅹ 情侣婚前买房如何避免纠纷 这几点千万注意
情侣婚前买房如何避免纠纷
公证员总结了以下几点
据公证员小钱了解，当前年轻人爱得轰轰烈烈，但婚姻观念有时候蛮随意，分手时容易发生房产纠纷。
经手的案例多了，他总结出以下几点，供情侣婚前买房的时候参考——
*清清爽爽的，就是结婚前感情基础不牢固的，不要以共同名义买房，谨慎再谨慎。
小钱说，买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。为避免将来产生不必要的尴尬和矛盾，小情侣还得三思。
第2招，一方名义买房但双方出资的，买房时分清楚双方的钱款。
现在房价高，买婚房基本是全家总动员，为避免父母的积蓄打水漂，建议双方分清各自的花费，并留下证明。因为如果双方分手，在无凭无据的情况下，难以说清楚钱款的来龙去脉。
公证处也经常遇到，在小两口结婚后自己无力购房，有实力的父母出资承担了首付和按揭，但房子登记在父母名下，指定赠与给自己的孩子一人。如此一来，房子不属于夫妻共有财产，即使离婚也不怕对方分割。