农田纠纷案例

『壹』 请律师过来看看，农田承包经济纠纷案件

诈骗罪是指以非法占来有自为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。从你反映的情况分析，你父亲构不成诈骗罪，不需要负刑事责任。简答如下：首先，搞农业合作社是基于你父亲与汤本志信任徐姓老板能征到2万亩田才让散户出钱的，你父亲未虚构事实或者隐瞒真相；其次，76万元你父亲并未有占有。因此，本案（你父亲与出钱的散户之间）属于普通的民事纠纷。至于徐姓老板从你的材料中难以下结论。
江苏剑群律师事务所 吴苏江律师

『贰』 非法占用耕地200亩构成犯罪吗

《中华人民共和国刑法》
第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
《最高人民检察院、公安部关于印发<最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）>的通知》（2008年6月25日，公通字〔2008〕36号公布）第六十七条规定如下：
【非法占用农用地案（刑法第三百四十二条）】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量毁坏，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）非法占用基本农田5亩以上或者基本农田以外的耕地10亩以上的；
（二）非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计5亩以上的；
（三）非法占用其他林地10亩以上的；
（四）非法占用本款第（二）项、第（三）项规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量标准的50%以上，且两项数量合计达到该项规定的数量标准的；
（五）非法占用其他农用地数量较大的情形。
违反土地管理法规，非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成耕地种植条件严重毁坏或者严重污染，被毁坏耕地数量达到以上规定的，属于本条规定的“造成耕地大量毁坏”。
违反土地管理法规，非法占用林地，改变被占用林地用途，在非法占用的林地上实施建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、种植农作物、堆放或者排泄废弃物等行为或者进行其他非林业生产、建设，造成林地的原有植被或者林业种植条件严重毁坏或者严重污染，被毁坏林地数量达到以上规定的，属于本条规定的“造成林地大量毁坏”。

『叁』 在农田里开机动车意外撞伤人属于什么案件

属于民事侵权案件。

『肆』 非法强占农民耕地案件的法律解释

《基本农田保护条例》15条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖内砂、采石容、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。（法条还有，但过于繁琐，就麻烦楼主自己找了啊。参考下述法律文件）

可以从民法或者行政法的角度来看待吧。 强占他人承包的耕地肯定涉嫌侵权了；违反《土地管理法》 《土地管理法实施条例》 《基本农田保护条例》等法律法规也可能受到行政处罚啊。

『伍』 案例分析

（一）研究区概况

广东省龙母农地整理是广东省 2005 年土地整理重点项目，农地整理规模为 226 公顷， 项 目 总 投 资 为 500 万 元 人 民 币。 整 理 区 位 于 粤 北 山 地 丘 陵 区 韩 江 段 上 游（东 经115°25′58′′～ 115°26′45′′，北纬 24°13′28′′～ 24°15′35′′），属亚热带季风气候，年平均气温 20.6℃ , 年降雨量 1667.3 毫米，全年≥ 10℃的活动积温 6748.2℃，年无霜期 320 天，适宜喜温作物和双季稻的种植。土地类型属丘陵盆地，地形相对平坦，局部稍有起伏。

（二）数据来源

基础数据有广东省龙母镇数字正射遥感影像图（2001 年）、县级土地利用现状更新数据库（2003 年）、县级农用地分等数据库（2005 年），以及龙母农地整理规划图（2005）和相关统计数据资料。

（三）数据处理方法

将研究区的遥感影像图、所在县农用地分等成果图、县级土地利用现状图以及龙母农地整理规划图扫描成 tiff 格式输入计算机，在 ArcGIS 9.0 环境下对输入的图件进行几何纠正和矢量化处理。

（四）研究方法

本研究首先应用 GIS 的空间分析功能，通过对研究区的遥感影像、土地利用现状图、土地整理规划图与农用地自然质量等、利用等和经济等成果图进行叠加分析，套取土地整理区耕地的遥感影像信息、空间位置以及农用地分等的耕地自然质量等、利用等和经济等信息，建立研究区土地整理空间数据库；然后应用农用地分等的理论、方法和成果来指导项目的规划、实施和整理前后耕地质量的比较，如耕地质量评价指标体系的建立，指标权重的确定以及耕地的自然质量等、利用等别、经济等别的计算；最后采取定量与定性分析相结合的方法综合评定土地整理的效果。项目实施流程详见图 8-5。

图8-5 土地整理项目实施流程图

（五）结果与分析

1.土地整理后耕地质量状况

对龙母土地整理项目所在地区的龙母镇土地利用总体规划图与农用地自然质量等别图、利用等别图、经济等别图进行叠加分析，可以提取整理区耕地的地理位置和等别，土地整理区域位于藕塘村、双华村和张堂村。土地整理实施后，耕地质量的等别计算方法沿用了农用地分等的指标因素体系、指标权值，以及光温生产潜力指数、产量比系数、利用系数和经济系数等参数。土地整理后，整理区耕地质量计算结果如表 8-7 所示。

表 8-7 龙母镇土地整理前后农用地质量比较表

由表 8-7 可知，龙母土地整理前农用地自然质量等指数、利用等指数和经济等指数分别为2738、2359、2095，整理后农用地各等指数均提高了 25% 左右，自然质量等、利用等和经济等分别提高了 4 等、3 等和 3 等，农用地质量有较大的提高。

2.土地整理效益分析

土地整理项目需要有大量的人力、物力和财力的投入，一般来说，地方政府对这项工作的积极性不高。土地整理费用主要用于土方平整、农田水利和田间道路建设等方面，用来改善耕地的地形地貌水文地质条件、土壤理化性质和灌溉排水条件。在广东省县级农用地分等中普遍选择地形、田面坡度、地下水位、有效耕层厚度、表层土壤质地、剖面构型、有机质含量、土壤 pH 值、灌溉保证率和排水条件等 10 个指标因素加以衡量，并针对不同的耕作制度，有区别地建立与其相对应的耕地质量评价指标体系。龙母土地整理项目的耕地包括水田和旱地，相对应的标准耕作制度有水田一年两熟制（早稻－晚稻）和旱地一年两熟制（春花生－秋甘薯），整理后耕作区地形和耕地的田面坡度、有效土层厚度、表层土壤质地、剖面构型、土壤 pH 值、灌溉保证率和排水条件等因素得到了改善，其中灌溉水田的有效耕层厚度、表层土壤质地、土壤pH 值、灌溉保证率、排水条件这 5 个因素的变化最为明显，分值分别提高了 50%、60%、50%、50%、66.67%（表 8-8）。经过土地整理后，土壤耕作条件得到了很大的改善，耕地自然质量等提高了 4 等，随后耕地的利用等、经济等必然也会增加，经过测算均提高了 3 个等别（表 8-7），成为龙川县甚至是广东省耕地自然质量等和利用等较高的地区（注：广东省农用地分等成果中耕地自然质量和利用质量最高等别分别是 18 等和 15 等）。

表 8-8 龙母土地整理前后农用地质量影响因素的得分比较

续表

同时，通过对整理区的沟、塘、渠、路、埂的改造，以及对边角闲置土地和零星地块的开垦，整理后的耕地面积为 218 公顷，其中灌溉水田和旱地分别为 203 公顷和 15 公顷，灌溉水田新增了 41 公顷，增幅为 25%。龙母土地整理项目完成后，整理区耕地的自然质量等别提高了 4个等级，耕地面积增加了 18%，较好地体现了土地整理对整理区耕地的数量和质量的要求。

然而，土地整理项目经费来源一直是制约这项工作深入开展的主要因素。土地整理主要包括农地平整、农田水利建设、农田道路建设、土壤改良和生态环境建设等工程。从农用地分等的角度来看，其中对耕地质量影响最大的是土地平整工程、农田水利建设和土壤改良工程。龙母土地整理项目的经费投入和分配如表 8-9 所示。其中，土地平整工程建设费用 125 万元，占土地整理项目总费用的 25%，主要用来改善平整区的地形地貌水文地质状况，即农用地分等中地形、田面坡度和地下水位 3 个指标因素，灌溉水田在土地整理后各指标分值分别提高了 25%、11% 和 33%；农田水利建设投入的费用为 125 万元，占总费用的 25%，主要改善了耕地的灌溉保证率和排水条件，灌溉水田在土地整理后各指标分值分别提高了 50% 和 67%；同理，土壤改良费用 140 万元，占项目总费用的 28%，主要用来改善土壤的物理、化学和生物性状，包括农用地分等中有效耕层厚度、表层土壤质地、剖面构型、有机质含量和土壤 pH 值等 5 个因素，以及土壤的氮、磷、钾含量和土壤微生物量，灌溉水田在土地整理后各指标因素得分分别提高了50.00%、60.00%、28.57%、50.00% 和 50.00%。

表 8-9 龙母土地整理项目工程经费分配表

土地整理后龙母耕地的自然质量等别全县最高，耕地生产力提高了，经济效益也增加了。下面根据研究区农用地分等的调查数据和计算方法，计算龙母土地整理的纯收益。

（1）整理区整理前数据：灌溉水田 162.64 公顷，水稻平均年产量 10500 千克 / 公顷；望天田2.68 公顷，水稻平均年产量 7500 千克 / 公顷；旱地 19.2 公顷，指定作物春花生、秋甘薯产量比系数分别为 1.997 和 0.661（注：研究区基准作物为水稻），结合作物的年均产量计算旱地标准粮产量为 9000 千克 /（年 · 公顷）。

（2）整理区整理后数据：新增灌溉水田 40.60 公顷，水稻平均年产量达 15000 千克 / 公顷，稻谷价格 1.50 元 / 千克（近 3 年当地稻谷平均价格），其中望天田全部改造成灌溉水田，旱地改造灌溉水田 4.72 公顷；保留旱地面积 14.48 公顷，旱地标准粮产量达 13000 千克 /（年 · 公顷）。单位面积的灌溉水田和旱地投入土地整理费用分别为 15000 元 / 公顷、10000 元 / 公顷。

龙母农地整理不同耕地利用方式下新增纯收入计算过程和结果如表 8-10 所示，年新增纯收益共 1482730 元，项目投资回收期 4 年（注：精确计算结果为 3.37 年）。4 年的投资回收期时间不长，同时随着现代农业科学技术的发展和应用、粮食价格的上涨和国家政策的扶持，除去农业生产投入成本的增长，其后续回报将十分可观。更重要的是土地整理工程可改善整理区农业生产条件和生态环境，促进农业增产、农民增收和农村发展，同时也为耕地占补平衡、后备耕地资源开发、基本农田区划定、土地利用总体规划编制、农地种植结构调整、农村城镇化、农用地流转、农地产权改革等提供新的思路和途径。

表 8-10 龙母土地整理年经济效益增量统计表

『陆』 征地补偿案例

相关的案例还是很多的。各个地方因为经济发展状况不一，所以征地补偿的案例并不一定具有可参考性。

而且： 目前对于公益目的的征地限制更加严格，还是了解一下征地方面的法律法规回比较好：

第一： 关于征收土地的补偿，在《土地管理法》中有明确的规定。

《土地管理法》

第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

建议： 现在的征地补偿工作都是按照相关法律法规进行的，你们应当密切关注相关的征地工作以及补偿安置方案，了解相关的规定，才能更好的保护自己的合法权益。

河南 郑州 曹静杰律师

『柒』 贵州耕地保护案例

土地管理法“第36条明确规定：”不占用耕地建窑，墓葬或建筑物上的土地，挖沙，版采石，采矿，权土。 “如果你确信它们是耕地面积，是比较有利的，因为国家措施对基本农田的保护是更严重的第74条规定了制裁措施：违反耕地的规定建窑，该土地上的坟墓，房屋，砂，石，土等，破坏种植条件，或者因开发土地造成土地荒漠化，盐渍化，由人民政府，县级以上土地行政主管部门责令限期改正或治疗，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

『捌』 土地征收的典型案例

金xx与安徽省人抄民政府土地征收批袭复案件解析
来源：中国国土资源报网，作者：王卫洲
案情简介：
安徽省人民政府作出《关于歙县2009年第五批次城镇建设用地的批复》〔皖政地【2009】931号），其批准征地的范围包含金xx承包的耕地，金xx认为其属于基本农田，安徽政府超越批准权限，依法经安徽省人民政府原级行政复议后，向国务院申请最终裁决。
审理结果：
国务院法制办公室经审理认为涉案土地根据土地利用总体规划属于基本农田，虽然歙县通过制作基本农田保护区规划图核减基本农田，但没有修改土地利用总体规划，被征收土地应当属于基本农田，被申请人人将其作为一般耕地批准征收明显不当，故裁决如下：确认安徽省人民政府作出〔皖政地【2009】931号）批复违法。
律师解析：
根据《土地管理法》四十五条的规定基本农田应当由国务院批准征收，安徽省人民政府明显不具有审批权限，基本农田属于土地利用总体规划确定的一定时期内不得进行建设的耕地，而基本农田的确认必须以土地利用总体规划为准，如涉及征收基本农田应当国务院批准土地利用总体规划，并报原批准土地利用总体规划的机关批准。
本单位法律顾问.王卫洲律师

『玖』 农民耕地被损坏，农民可以要求怎样的赔偿

民事侵权案件。以事实为依据，以法律为准绳。
谁主张，谁举证，没有证据，难以胜诉
收集证据，两年之内，起诉维权。

『拾』 土地法案例分析

(1)该合同全部无效
根据我国土地管理法【第十条】规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
【第十四条】规定农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
【第十五条】规定农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
根据以上法条，甲村委会有权对自己辖区的集体土地行使管理权利，有权与承包人订立承包合同；该合同在承包方式，用途，土地使用期限等条款方面没有违反法律法规的约定存在，【但是根据题干中指出赵某是乙村村民，违反了第十五条的经村民会议三分之二以上成员或村民代表三分之二以上同意的法定限制】。根据合同法，违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益的合同属于无效合同，而且该合同属于订立合同主体不合格，因而是全部无效合同。

(2)赵某的房屋不能有村民直接拆除
根据我国土地法【第六十六条】规定县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
根据【第六十七条】规定县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：
（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制；
（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；
（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；
（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。

由以上法条可以看出，县级以上人民政府土地行政主管部门是管理监督土地使用情况的主要负责人，他有责任发现土地使用违法行为并要求停止该行为继续，而村民没有这个权利。因此，村名应当向县级以上人民政府土地行政主管部门提请处理。

(3)本案法院应当判决村民赔偿赵某合理经济损失。
根据我国物权法【第三十二条】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
【第三十三条】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
【第三十四条】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
【第三十五条】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

【第三十六条】规定造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
【第三十七条】规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
土地使用权和临时建筑的所有权都属于物权范畴，根据以上条款，村民对土地使用权和附着物权属有争议是应当按照物权法规定的手段争取自己的合法权益。因行使权利不当造成他人财产损失的应当承担赔偿责任。
对于赵某涉嫌土地使用权违法的，法院应当责令相关管理部门进行监督检查处理，作为另案处理。

(4)假设甲村在发包这50亩耕地前发出公告，看到公告后本村村民王某与赵某都想承包，双方应当按照以下法律规定：
根据我国农村土地承包法【第三十三条】规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

【第四十七条】规定以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
【第四十八条】规定发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

上述条款中都提到了，同等条件下优先承包给本经济组织成员，因此同等条件下应当优先承包给王某。如果外村的赵某具有更优厚的条件，那么应当承包给赵某，同时按照第四十八条规定的形式进行审查。

希望对你有些帮助。