1. 我家房子漏水了楼下和物业以及开锁公司全程录像进入房间维修 请问他们有法律责任吗
有法律依据。
依据侵权责任法，你房子漏水了侵犯到了楼下邻居的利益，他们可以为了维护自己的利益减少损失而切断水源，当然前提最好是联系你由你亲自处理，如果你不能及时处理，那么可以根据紧急避险的法律依据采取必要的行动来阻止损害的进一步扩大。
2. 楼上跑水把我家淹了不赔偿,我去楼上的工作单位要求他赔偿损失违法吗
还是要以和为贵,找楼上商量解决问题(虽然无济于事)但管怎么说你也做到仁至义尽,况且有很多这样的案例证实,这种官司你虽100%胜诉,但也耗费你宝贵的时间和精力,还有邻里的感情,这种案件陪尝的额度不会很大,如果协商解决,就算你吃点亏,也是划的来的,
据居委会有关人员透露，只要对邻居多一份尊重，很多纠纷都可得到圆满的解决。
其实就相邻权纠纷问题，“目前，只要有纠纷投诉到居委会，居委会方面首先要做好笔录，对情况有个大致的了解，然后派专人到现场了解情况，听取纠纷双方面的反映，了解纠纷产生的真正原因。最后，针对纠纷产生的原因进行调解工作，做好两方面的劝说工作，必要时，居委会还要调动各方面的力量来解决问题，譬如当事人的工作单位、当地的派出所等等。
为了个人的利益不受侵害当然最行之有效的办法就是通过法律来解决,如确认是楼上问题,与邻居交涉无着落的情况下,要学会用法律武器来保护自己
,来维护自己的正当权利。
根据《中华人民共和国民法通则》
第五条：
“公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第八十三条，
不动产的相邻各方
应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百一十七条
侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
民事起诉书依照下面的格式正确书写：
民事起诉书
原告：姓名 性别 年龄 民族 工作单位 住址等。
被告： " " " " " " 。
（如果是单位的，应依次写明：单位名称、地址、法定代表人的姓名、职务等）
诉讼请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
事实和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
此致
××人民法院
原告人：×××
××年××月××日
附：1、本起诉书副本×份
附：2、证据的种类、份数及证据的来源
本人最近刚就相邻权的问题打过官司。
你可起草民事起诉书，连同相关证据一并递交所在地法庭。法庭会按简易程序，在立案三个月之内依据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，做出调解或判决。
3. 楼道内总阀门被打开，我家跑水殃及楼下，物业有责任吗
现在的毛坯房都是这样，户内只有阀门，没有水龙头，正常情况下，在你入住的时候是通了水电的，所以阀门当时肯定是关闭的，楼梯间的管道进是几家公用的，不会因为你不装修别人就不使用管道井。所以，你只需要确认一件事情，就是你入住的时候室内的阀门是否是关闭的，如果忘记关闭了，那么责任肯定在你；如果当时关闭了，那么是否别人进入过你的室内，是否开发商或者物业有你的托管钥匙，如果有维修人员进入过，那么就找物业；至于楼上所回答的，从道理上来说是站不住的。
4. 我家热水管跑水我小区物业公司是否应该负责维护修理
物业当然有责任维修，但业主同样有义务出修理费。
如果是开发商安装的管路，是2年三包。
物业就是管家，管的是这个小区的维护和清洁，
你家里出问题，如果是公共问题，比如外墙漏水，物业可以帮你解决，但钱是小区出的。
如果是你家个人的问题，比如家电损坏，水管爆裂，就需要你支付维修费。
5. 一晚上跑水物业都没有发现物业有责任吗
哪里跑水，是绿化带还是楼道。若是公共区域跑水物业没有发现，任其跑水，这水费得物业承担，因为是疏于管理造成的。如若是家中跑水，那物业是没有责任的，物业不可能跑业主家里看人家里是否有跑水。除非水跑得非常大，都流出户外了，物业才有可能发现。发现了帮你处理，是物业帮忙了，得感谢人家而不是找人家追责。
6. 家里跑水了物业公司有没有义务协助处理
你得看家里跑水的水管是否属于午夜管辖范围，一般物业只会负责总的水管，各家各户的是不负责的。但是如果是暖气管跑水，你自己也没有私自改装暖气，那么你就可以要求物业或者暖气公司免费帮你修。其他部件，也可以让物业来修，出点工本费就好了。像这种室内自己家的维修，物业是会收一部分钱的。
7. 楼上无人居住跑水祸及我家，我无法联系业主，物业知道。我想走程序，求教我该起诉谁
起诉楼上，可以先去找物业询问楼上业主的信息（电话联系方式啥的），然后再去找律师咨询一下这方面要如何走程序（即使你现在无法联系楼上业主但起诉之后业主总会被某种途径告知他被起诉了）
8. 业主家跑水物业有没有停全楼水的权利
现在管理都讲究人性化,比如说你家的事都是午夜了,物业再根据死规定要发停水通知,我认为是管理上的冥顽,不会变通!!!但他们不会有责任,因为他们是按规定办事,有的只是表同问题!!!!
9. 家里跑水把电梯泡了，物业有责任吗
应该是业主和物业都有责任的。
10. 家里漏水 物业有责任吗
暖气的保修期为两年，现在已经超过保修期了。物业不再承担责任。
至于空调冷凝水倒灌，这个是空调的责任吧？找物业是不是有点牵强了？除非空调是物业安装的。