您好，大多数学者认为其属于行政合同。
对于《国有土地使用权出让合同》的性内质，以容前法院将《国有土地使用权出让合同》大多作为民事案件来受理，应该属于行政诉讼范围了，依据是最高人民法院《民事案件案由规定（试行）》，《国有土地使用权出让合同》纠纷的案由应当定为土地行政合同纠纷。但是，该规定将土地使用权出让合同纠纷规定为第五个民事案由，属于房地产开发经营合同纠纷，民法学者认为其属于民事合同。依据该通知，把行政合同列为行政行为之一，《国有土地使用权出让合同》属于典型的行政合同。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
B. 土地使用权转让合同的纠纷问题
1、道路分摊面积B平方米，我公司需要付款购买是否合理？？ 我认为不合理，应属无效：依据《中华人民共和国城市规划法 》规定：“含有城市公共设施、规划道路的属市政公共建设用地，法律规定不得转让。”
从你列的条款看， 合同如果明确了你们承担该费用，是需要你们承担的，不存在无效的问题。不是说你们购买了这个土地，这是分摊的费用而已。
2、如果第一条合理有效。那么在实际核发的《中华人民共和国国有土地使用证 》中道路分摊面积为 B+6224 平米，即比原合同规定多了6224平米的道路分摊。我公司对于这多出的6224平米的道路分摊面积是否需要补偿土地出让方？？ 我认为不需要补偿：首先合同第二条规定我公司购买实际占用面积A平米，道路分摊面积B平米；其次合同第五条规定“甲、乙双方确认，乙方共需支付土地使用权转让费共计人民币大写 xxxx元”，双方同意了确定的面积、确定的总价价格，风险合同双方共担。
具体问题是可以用显示公平或重大误解来撤销这个合同的，还是请律师介入比较好，有其他问题可以上www.laozhanglawyer.cn看看
C. 发生了土地转让合同纠纷要怎么处理
您好，协商不成的，农村土地转让合同纠纷可以直接到法院起诉处理。人民法院会依照《农村土地承包法》和《最高法院关于审理农村土地承包纠纷的司法解释》等相关规定进行处理。希望能帮到您。
D. 土地出让合同纠纷是行政诉讼还是民事合同
您好！一般属于行政诉讼。最高法院认为，“修改后的《行政诉讼法》第十二条专第（十一）项有将此属类纠纷纳入行政诉讼范围的趋向，但该行政诉讼法直到2015年5月1日才实施，不能作为本案审理依据。至于此法实施后发生的法律行为产生争议是否按行政争议处理，再依据新修改的《行政诉讼法》及其司法解释作出判断。”本书作者在写作中也关注到新修订的《行政诉讼法》实施后，已有高院裁判文书依据上述规定认定国有土地使用权出让合同纠纷属于行政诉讼的受案范围。
土地行政主管部门通过拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权，与竞得人签署成交确认书的行为，属于具体行政行为。在仅签署成交确认书但未签订土地出让合同时发生争议的，竞得人应当提起行政诉讼。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
E. 土地转让合同纠纷应该怎么处理
土地转让合同纠纷应该处理的是这政府与你自己的事情，应该协商好
F. 国有土地使用权转让合同纠纷该怎么处理
一、 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《中华人民共和国回担保法》第四十九条的规定答，抵押期间抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并经抵押权人同意，否则转让行为无效。但《中华人民共和国物权法》第一百九十一条以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条还同时规定，未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的，如受让方代为清偿债务消灭抵押权的，转让有效。即受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律、司法解释的规定，旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡，既充分保障抵押权不受侵害，又不过分妨碍财产的自由流转，充分发挥物的效益。
二、 根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。