① 买方支付定金后迟迟没有支付首付款，卖方如何维权
不知道你是在什么网站上进行交易，如果是正规的网站，你可以通过。正常的联系沟通渠道联系对方，要求对方支付，否则，就可以不发货呀。
② 受买方首付款逾期未付,先要求更改受买人可以吗
这个是要看具体情况的，如果符合要求可以更改的
③ 买方没有按约定付足首付款且要求提前网签，卖方有风险吗
网签协议和付款多少没有直接的关系，一般公积金或组合贷款的在贷款审批阶段都需要网签，提供网签合同才能进行贷款审批，网签代表双方交易真实意思的表示，后期若是一方不履行合同，也是可以双方到房产部门办理网签注销的。
您问的没有按合同约定付足首付款的问题，可以按照约定的相关合同条款执行。
④ 房产纠纷，买方没有在规定时间内付首付，延迟了15日，正好卖方家里出
你好，可以拒绝卖房，但是需要和对方签订一份合同解除协议。
协议不会起草可以给你起草
⑤ 买方未按时付房款 是否要交违约金
具体得看你们的合同是怎么约定的，
如果在买卖合同中约定了逾期付款责任，也就是违约金，那么，你没有支付首付款，自然要承担违约责任，造成损失的，还要进行赔偿。
你所说的买方拒付，并不是说法律规定不一样，根本还是要看你们的合同。
违约责任是约定责任，没有约定就没有责任。
如果你卖房子的合同中约定了违约金，那么确实对方逾期了，你可以要求对方按合同约定支付违约金，造成损失的，进行赔偿。他拒付，你可以起诉到法院要求其支付。
但如果你们的合同中没有约定相关违约金，那么，你无权要求你的买家支付违约金，你的卖家或中介也无权要求你支付违约金。
关键，是你们的合同。
⑥ 后，买方一直不付首付，该怎么办
买方如未按照约定给付首付，则需要向卖方支付约定中的违约金，如买方毁约不买则终止，卖方所收定金不予退换。
⑦ 房子过户给下家，首付款75万元未付清，对方已经逾期违约责任，我怎么追究
广东胡律师：补充回答：如果合同上有注明买方在规定时间没有付你的款，你作为卖方可以不给钥匙，有这条你就可以拒给。这个主要看你与买卖双方签的买卖合同上面对于“违约”是怎么约的，你只能单方面找其中一方去要，而不是由你的买方和你的卖方之间对接，这个是不行的。
⑧ 我与买方通过中介签订了购房协议，但买房人没有按时足额支付首付款，只交了一部分，我可要求增加房款
那找中介去，让中介去协调。只交一部分的原因是什么，如果能理解，稍微等等。如果确实有问题，别拖着。
⑨ 二手房买卖，买方首付款逾期多长时间未付，卖方可以判
买卖双方在办理二手房交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的规定，则按合同执行。
同时，如果买方违约，卖方可以采取以下处理办法：
1、卖方可要求买方继续履行合同
卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。
2、卖方可要求买方直接支付违约金
双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。
3、卖方可要求买方直接赔偿实际损失
在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。