邻里纠纷阳光房被拆

❶ 我家在2楼，要搭建一个阳光房，物业以破坏小区外观面阻止，还有城管可以强行拆除阳光房吗

首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。 其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。 最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。 叶阳阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。

❷ 我家一楼，做的阳光房被拆了，雨棚也不是很满意，有啥更好的办法吗

你可以重新搭建一个阳光房，找个质量好一点的阳光房和雨棚一步到位的，英伦美创

❸ 阳光房被定为违建强拆自拆顶不拆架子可以吗

都是违章建筑了，要拆就肯定让你全拆啊，不可能让你再留一部分

❹ 农村违建房必须拆吗

一、什么是违建房？

农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，擅自在农村土地上建设的房屋，就属于违建房。有以下3种情形存在的属于违建房。

1.农用地上违法建房，我们都知道农用地是禁止用来搞非农业建设的，根据《土地管理法》有关规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑。

2.非本村村民建的房屋属于违建房，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建房，否则该建筑就属于违法建筑。

3.本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。

以上3点就是关于违建房的介绍，仅供参考，具体详情请咨询你所在地区相关政府工作人员。

二、2020农村违建房必须要拆吗？

如果你符合违建房相关规定，而且你所在地区近几年也正在严查此事，那么你的房屋将面临拆除，有的人会存有侥幸心理，想幸好我没这边没有在严查此事，不要急，违建房是按照地区开始严查的，说不定就会查到你家，所以有违建的赶紧自己办好相关手续。而且我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，是不会给予补偿的，也就是说你家房子属于违建，建的再好装修的再好，到时候一拆连一点赔偿都没有。

三、这4种情况的违建房不会被拆除！

1.符合相关法规出台之前建成的老宅院

这里面有几个重要的时间节点，1982年出台《村镇建房用地管理条例》，才有了农村建房的面积规定，因此，1982年之前建设的住房，无论宅基地面积有多大，都是合法的。

2.因制度衔接原因无手续建设的房屋

在农村地区，户籍管理与宅基地管理衔接不太顺畅，公安部门规定要有独立住址才能分户，而基层国土部门在户籍分户后才能批准使用宅基地，导致一些符合分户建房条件未分户的农民，未经批准另行建房。对于这样的房屋，可以按补办相关手续，就不属于违建了。

3.不影响他人的房屋附属建筑

有些农民在房屋主体建成后，在房边建造车库、阳光房、简易储物房等，这些简易附属建筑一般不会去报批，只要不影响村容村貌，不占用公共部位的面积，也没有损害其他人利益，没有邻里纠纷，此类违章建房也不会拆除。

4.符合规划的农业设施及工业厂房

一些农业设施或工业生产用房，之前建设时由于手续不全，但如果现在符合相关规划，不占用基本农田，接受处罚之后补办相关手续，也不一定会被拆除的。

❺ 楼上邻居违建阳光房破坏墙体导致我家漏雨，依法拆除后，墙体恢复应该谁来管那个部门监督他恢复原状

答: 楼上邻居违建阳光房破坏墙体导致我家漏雨，依法拆除后，墙体恢复应该物业来管
节日快乐
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❻ 正在搭建阳光房，被邻居投诉到物业，要求立即拆除怎么办买房的时候开发商承诺平台是送给我们的可以搭建

如果开发答应你了，那你就可以让开发的和物业打招呼，这样物业就不会为难你了，至于邻居你就不要管他了，房子是你自己的打在你自己家管他什么事啊，开发物业让我搭的我就这么牛，有能力你也搭建啊。

❼ 正在搭建阳光房，被邻居投诉到物业，要求立即拆除怎么办买房的时候开发商承诺平台是送给我们的可以搭建,

我们是阳光房制作安装公司，我们公司经常遇到这样问题，到小区后被通知不许施工，其实问题在于物业，说白了就是物业没有拿到好处

❽ 起诉邻居违建阳光房，要求拆除。后经法院调解，和解。并下达判决书，现在想重新起诉，需要间隔多长时间

起诉排除邻居违法建筑妨碍，诉请人民法院予以支持拆除的；后经法院法官的调解、并下达具有人民法院印章的调解书的（调解结案不会有判决书）；我国的《中华人民共和国民事诉讼法》网页链接并没有规定“现在想重新起诉，需要间隔多长时间”的。

但是依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十七条第一款规定，此“调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果”的，如果被告至今并没有执行调解书载明的“诉讼请求、排除违法建筑妨碍”；提问者并不需要重新起诉的，而是依据此具有法律效力的调解书，到原审人民法院提交强制执行申请书，由原审人民法院执行庭予以强制执行就可以了。

❾ 举报邻居违章搭建阳光房城管不及时拆除,反而拿整个小区的违建来说事,合理吗

小区违建不是城管能管的事，属于住建部门管。
城管的管理权限一般是路上的渣土车违规运输，沿途抛洒；流动摊贩的管理；沿街商户的管理；餐饮油烟污染管理；城市绿化。
私搭乱建归住建部门管。
搞清楚问题性质，找对部门，才能解决问题。

❿ 起诉邻居违建阳光房，一审和解，但下达判决书，是我自愿撤诉。可否再次起诉邻居违建阳光

可以
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释
第二百一十四条 原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。