租赁纠纷起诉时间节点

『壹』 房屋租赁合同纠纷的诉讼时效是多少

2017年10月新出台的《民法总则》第一条 民法总则施行后诉讼时效期间开始计算的，应当回适用答民法总则第一百八十八条关于三年诉讼时效期间的规定。当事人主张适用民法通则关于二年或者一年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。第二条 民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。
即是把原来的二年、一年的诉讼时间全部改成了三年时效。租赁合同原来规定是一年诉讼时效，现在应当适用三年的诉讼时效。

『贰』 租赁合同纠纷的诉讼时效有多久，请教一下专业

因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外
其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。
诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。

『叁』 房屋租赁合同纠纷诉讼时效是多久

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。

《民法通则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

《民法通则》第一百三十六条规定下列的诉讼时效期间为一年：

（一）身体受到伤害要求赔偿的；

（二）出售质量不合格的商品未声明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

《民法通则》第一百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

(3)租赁纠纷起诉时间节点扩展阅读

诉讼时效中还有中止和中断的情况。

《民法通则》第139条规定，在诉讼时效期的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，为诉讼时效中止。从中止原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效中止的法定事由如地震、台风、水灾、战争，以及权利人丧失行为能力等。被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

参考资料

中国人大网-中华人民共和国民法通则

『肆』 民事诉讼时效的起算点该如何认定 （中）

《民法通则》第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

《民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

(4)租赁纠纷起诉时间节点扩展阅读

案例：

原告许某于2010年12月与被告王某签订《租房协议》，约定由许某向王某租赁其所有的二楼门面房约270㎡从事服装经营，租赁时间从2011年1月1日起至2013年12月31日止。2012年12月，许某分两次向王某支付了2013年1月至2013年12月的全年租金90000元。

2013年2月20日，租赁房屋因合同外第三人的原因发生火灾，导致租赁房屋内货物及房屋装修受损，之后许某未再能继续使用租赁房屋进行经营活动。

2015年1月11日，许某向重庆荣昌区法院起诉火灾责任人，要求赔偿其因火灾遭受的直接财物损失及火灾发生后至2013年12月31日期间的房屋租金损失77424元，荣昌区法院于2015年12月2日作出民事判决书，判决火灾责任人赔偿许某财物损失42万余元及3个月的租金损失22500元共计44万余元。

由于许某、王某就2013年租金退还问题发生争议，许某遂于2017年1月11日诉至荣昌区法院，要求在扣除2013年1月至2月20日火灾发生前的房屋租金及火灾发生后火灾责任人赔偿的3个月租金后，判决王某退还2013年剩余7个月零10天未使用房屋期间的房屋租金55000元。

王某主张许某的起诉已超过诉讼时效。理由是：租赁房屋在租赁期间于2013年2月20日发生火灾，诉讼时效起算时间应为火灾发生次日即2013年2月21日，许某2017年1月11日向法院起诉已超过二年的诉讼时效期间。

『伍』 房屋租赁纠纷，从起诉到开庭审理，到执行需要多久

向人民南法院提起诉讼，如果适用简易程序，那么从立案到审理终结的时间是三个月。如果适用普通程序，则从立案到审理终结的时间是六个月。
执行可以在判决生效后申请。
但如果对方不服提起上诉，还需要增加二审的三个月时限。

『陆』 房屋租赁纠纷上诉至法院，一般需要多长时间能

房屋租赁纠纷一般情况下使用简易程序。
根据《民事诉讼法》第十三章简易程序：
第一百四十二条【适用范围】基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
第一百四十三条【起诉方式】对简单的民事案件，原告可以口头起诉。当事人双方可以同时到基层人民法院或者它派出的法庭，请求解决纠纷。基层人民法院或者它派出的法庭可以当即审理，也可以另定日期审理。
第一百四十四条【传唤方式】基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事案件，可以用简便方式随时传唤当事人、证人。
第一百四十五条【审判组织及程序】简单的民事案件由审判员一人独任审理，并不受本法第一百二十二条、第一百二十四条、第一百二十七条规定的限制。第一百四十六条【审限】人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

『柒』 房屋租赁纠纷上诉至法院，一般需要多长时间能解决

房屋租赁纠纷一般情况下使用简易程序。
根据《民事诉讼法》第十三章回简易程序：
第一百四十答二条【适用范围】基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
第一百四十三条【起诉方式】对简单的民事案件，原告可以口头起诉。当事人双方可以同时到基层人民法院或者它派出的法庭，请求解决纠纷。基层人民法院或者它派出的法庭可以当即审理，也可以另定日期审理。
第一百四十四条【传唤方式】基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事案件，可以用简便方式随时传唤当事人、证人。
第一百四十五条【审判组织及程序】简单的民事案件由审判员一人独任审理，并不受本法第一百二十二条、第一百二十四条、第一百二十七条规定的限制。第一百四十六条【审限】人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

『捌』 关于案件的起诉时间和立案时间

1、诉讼时效问题：要看具体案情，诉讼时效期间一或二年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算；
2、立案时间问题：如是符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《中华人民共和国民法通则》
第七章 诉讼时效
第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。