海晟名苑物业纠纷

① 邹锡昌的生平经历

邹锡昌7岁进学堂读书，十年“文化大革命”没有令他蹉跎岁月，而是坚持自学。1979年，年仅16岁的他不负众望，以当地“文科状元”的成绩考入中山大学，攻读哲学。当时他是班上年纪最小的一个，也是文革后当地第一个少年大学生，成为家乡方圆几十里的骄傲。
邹锡昌在班上是年纪最小的，但在思想上，他却不是最嫩的。求学路上的艰辛练就了他吃苦耐劳、奋发向上的坚强意志和品格，哲学又教会了他缜密地思考、辩证地看待事物、理智地观察社会了解人生。上世纪80年代初期，刚刚走出校门的邹锡昌南下深圳，在蛇口的招商局开始了他的事业旅程。邹锡昌很快在深港贸易中觅得先机，靠电子产品贸易，掘到了他事业中的第一桶金。邹锡昌旋即去了香港发展，在香港的几年无疑为他未来的发展奠定了重要的基础。当他再一次踏上罗湖桥回到国内时，上世纪八十年代的中国到处是机会，但要抓住机会必须得有眼光。一天，一个做进出口贸易的朋友找他帮忙，说有300台电视机正为没有包装纸箱而发愁，希望他想想办法。不久，邹锡昌在梅州的一个朋友也是因为有几百台电视机找不到包装纸箱而着急。一次缺货，又一次缺货，让邹锡昌感到市场正在呼唤自己。后来一打听，办一个纸箱厂约需60万元。这对当时尚未发迹的邹锡昌来说，无疑是一笔天文数字。然而，他就有这样的胆识，这时，正好二弟高中毕业，兄弟俩一合计，决定干！就这样，在1987年，邹锡昌在亲朋好友的帮助下投资60万元与人合股经营纸箱印刷业务。这个门外汉开始连原料纸张、装订线、油墨在哪里买都不知道，但却有本事以进“货”为名，到别的公司去“偷师学艺”。结果，他创造了奇迹——3个月回本，半年后投资二百多万元迅速扩展，生意越做越红火。此时的邹锡昌只有24岁。就是凭着这样的眼光，让他在后来进入房地产事业中一次又一次地尝到了甜头。
1987年，以纸箱生意起家的邹锡昌，迅速完成了原始资本积累。两年后，恰逢深圳组建南油工业区。那时深圳流行国有企业出土地、私人出钱的方式盖厂房。南油工业区下属有个物业公司，就是后来上市的南油物业，有7栋厂房，大约8万平方米的建筑面积寻求合作。邹锡昌以出钱的方式加入合作。
不到半年时间，邹锡昌盖好了3栋厂房，但受当时一场风波的影响，外商在深圳投资减少，有些楼盘的建设也处于停滞状态。邹锡昌的厂房盖好后无人问津，前期积累的钱全部被套牢了。邹锡昌面临人生第一次严峻的考验，1990年的春节成为他最难过的一个春节，但他坚信改革开放的形势不会逆转。
1990年3月，形势迅速好转起来，7月后他不但把盖好的6栋厂房都销出去了，而且原来出租的厂房也转为售卖，资金全部回笼。 从1990年进入广州开发房地产，在这个行业，邹锡昌堪称先锋。
邹锡昌率领昌盛集团闯入广州的第一个项目是在旧城区开发建设8.5万平方米的天秀大厦和天秀花园。1993年，天秀花园对外销售，4天售出4亿多元港币，均价达1.3万元/平方米，很长一段时间内保持了广州住宅售价的最高纪录。天秀大厦的写字楼售价也高达1．6万元/平方米。
天秀花园的成功使得那时年近三十的邹锡昌感慨万千，他这时考虑的不是在广州取得多少土地，他要在广州建一个属于自己的标志性建筑，让自己的地产梦有个坚实的基础。
被业界及媒体称之为“地产英雄”及“第一个吃商业地产螃蟹”的邹锡昌，他的成名作就是广州目前最大的购物中心——中华广场。
1994年，昌盛集团在广州中山三路烈士陵园对面拿到另一块地，5年后，这块地上矗立起了一个名为“中华广场”的大厦，每日客流量20万人左右，高峰期每日更达60万人。中华广场奠定了邹锡昌在商业地产中的地位，投资12亿元的中华广场市值已达到30亿元，每年还有上亿元的租金收入。
中华广场已是广州的地标之一，但这个广场也差点成为邹锡昌的“英雄冢”。1997年，“中华广场”施工进入关键时刻，却遇上东南亚金融风暴，香港融资计划告吹，资金链断裂。屋漏偏逢连夜雨，广场施工又因地质问题出现塌方。一时间议论纷纷，甚至有人断言邹锡昌这下难以翻身。此时，邹锡昌再度显露出他的过人眼光。他直觉香港楼市虚火渐消，毅然说服其他董事，将位于香港皇后大道以2.3亿元买入的两层写字楼以1.8亿元卖出；同时也将自己在半山的一幢价值4000多万元的住宅以3000多万元卖出，集中2亿多资金投入工程。自己一家搬到一间月租2万多元的公寓栖身。为了抗击金融风暴，他把梅州水电站和一些项目卖掉，集中资金保证“中华广场”的施工。同时调整计划，在预留68层楼所需地基后将原来的楼高调整为10层。天道酬勤，1999年，这座总建筑面积约17万平方米的商业广场封顶后对外销售的商铺，顿时成了商家的抢手货，为昌盛集团带来近7亿元的进账。这一年，中华广场创造了中国商业地产的第一项吉尼斯纪录，在“中华广场”对外销售的1万平方米商铺中，一个临街商铺每平方米建筑面积售价达17万多元。
他说：“经过那段艰辛的日子，我终于成功化解了关乎我未来前途的危机。通过这件事，我更相信：靠天更要靠自己！”
提起中华广场，邹锡昌忍不住露出骄傲的笑容。当时他说，仅中华广场就为8000人解决了就业问题，他们兴建第二期的甲级写字楼工程，至少还能解决1万人的就业岗位。因此，“我现在虽然累一些，但这些年来，看到一个转角位只是几平方米大的小店，也能养活一家人，而我也为国家交纳了5亿元的税金，总算是为国家做了一点贡献。中华广场这个名字，就是我希望能建成让中国人感到自豪的购物中心。我想，假如人生之路可以让我重新选择，我还是会走这条路，我对自己的选择无怨无悔。” 一座偌大的购物中心，邹锡昌留给自己的办公室却只有10平方米左右。整个房间有两处最为醒目：一是左右墙上各一苍劲有力的字幅“自胜者强”、“精心、耐心、修心”；一是他身后的壁橱里陈列着的他为家乡梅州捐赠的证书和纪念牌。就是在此斗室，邹锡昌精心运筹，决胜于千里之外。也许，我们可从中解读到他经营地产的“邹氏兵法”。
在广州有了坚实基础后，邹锡昌的地产哲学是进军北京，在中国的政治、文化中心树立一面旗帜。21世纪的第一年，邹锡昌率领昌盛集团开始了北京之行，他的北京项目名称是海晟名苑，北京的同行并不清楚它的母公司是昌盛集团，一如邹锡昌躲在大陆富豪榜的后面。但2002年销售火爆的海晟名苑却不能让人忽视，销售额达8亿元，这在当年北京所有项目排行中位列第四。总建筑面积29．8万平方米的海晟名苑，已是北京的经典楼盘，东二环边上的优良位置，容积率只有2．98%，绿化率达42%；良好的地理位置，名校近在咫尺，建筑设计是香港王董国际，园林设计是泛亚易道，物业管理是仲量联行，这些合作伙伴均是所在行业中的精英翘楚。
邹锡昌在地产界成功的一大特点是昌盛集团不急功近利，但决定了的项目就会全力以赴，每一项都做出精品来。昌盛集团虽然在地产业有10多年的经验，却只做了几个项目，而不像别的地产商，一上来就是十几个项目。邹锡昌注重的是质量取胜。精心打造精品工程，是邹锡昌一直以来的经营之道。“据粗略统计，早期进入广州开发房地产的外商大约有50个，后期增加到近百个。到目前为止，早期进入广州房地产的外商仅剩下3个，大部分‘壮烈牺牲’。我有幸没有成为‘先烈’，倒成了‘先驱’，我总结的经验是要‘稳’，要稳扎稳打。我认为，经营房地产入门容易，但要做好并不容易，要量体裁衣，根据自己的实力计划自己的发展，我是务求做一个成功一个，一步一个脚印。”这就是邹锡昌的成功之处。
2003年，邹锡昌在北京的项目获得大丰收：十大名盘，十大健康名盘，著名豪宅的获奖见诸各大报端；2006年新春伊始，邹锡昌先生又荣获2005-2006年度中国房地产推动力人物奖，昌盛集团旗下的房地产项目——中华国际中心被评为2005-2006年度中国十大最具价值写字楼及在北京开发的北京海晟国际公寓被评为2005-2006年度中国十大最具价值国际公寓。
邹锡昌30岁以前选择了地产作为他的奋斗目标，40岁以前则树立了他的地产丰碑。“三十而立，四十不惑”，在迈向五十知天命的10年，邹锡昌又会做些什么呢?
昌盛集团将来会一手做地产，一手做工业，这是邹锡昌在接受媒体记者采访时所说的。工业项目也是他下一个重点发展的领域。其实他从工业开始起家，选择工业作为集团未来发展的重点，这或许是一种轮回。
四十来岁的邹锡昌将地产作为他一半的事业，他知道一家企业靠地产是不可能做大做强的。邹锡昌操着哲学思维的指挥棒，引领昌盛集团不断向前。 几乎是从二十世纪八十年代末开始，邹锡昌就一直做两件事：拓展事业与回馈社会。他成为“中国房地产十佳商业地产领军人物”，并取得“中国商业地产杰出贡献奖”，可谓名成利就时，他的累计捐款已高达7000多万元（其中为梅州公益事业捐资3000多万元），光中小学校就有12所。2004年，正值他的母校中山大学建校80周年之际，他豪气地捐出2000万元为母校兴建10000平方米的教学楼。在当代中国，他不算是最有钱的，但他是捐款额占个人资产总额最高的一位慈善家。
邹锡昌如此醉心慈善事业，原来与全国人大常委曾宪梓分不开的。很早邹锡昌就视曾宪梓为偶像，并期望有朝一日可以像曾宪梓一样为国家、为香港、为家乡尽一份力。
邹锡昌说:“早在我步出校门的时候,就听家乡人讲述曾宪梓爱乡爱国的故事。后来,我加入香港嘉应商会，在会务活动中与曾宪梓博士有进一步接触，亲身感受他的爱国、爱港、爱乡情怀。耳濡目染，我后来也在老家捐资办学，支持医疗卫生，做修路搭桥的工作。”
“老吾老以及人之老”，邹锡昌对看着他成长的家乡长者有一份特别深厚的感情。他对别人说：“每年过年我都会回梅州，除了与我的家人团聚外，我会给村里的几十位老人派红包，多则三百，少则也有一百元。我知道，有的老人家是靠我这些钱过年的，所以，十多年来，即使在我自己最困难的时候，我也坚持每年给老人派红包，看到老人家开心，我自己更开心。”
在邹锡昌的精神感召下，他的家人也纷纷加入到社会公益事业中来。2002年10月20日，其父邹松发先生，为其母校梅州市乐育中学捐献人民币5万元，修建田径运动场；2003年，邹锡昌及其弟邹信昌、邹群昌，捐资人民币50万元兴建梅州市人民医院“发英桥”，有效地改善了医院附近的交通环境；2006年2月10日，又捐赠1200万元给梅州市人民医院修建住院大楼——发英大楼。邹氏一家可谓是慈善事业一家人。
回顾过去，他已赚取别人不知要多少辈才能累积到的财富，这个从一无所有到亿万身家的富豪，怎样看待贫与富呢？
邹锡昌是这样说的：“对穷人我有两句话，一是穷则思变。要肯付出、肯做事；二要穷得有志气、穷得有骨气。对富人也是两句话，一是富人不要为富不仁；二要正确对待手中的财富，适当做一些公益事业。佛家有句话：光中去(捐)，暗中来(回报)，富人不要怕显富，要大胆地显富，做一些符合自己身份的事情。”

② 东城区居民小区的物业公司电话是多少

北京金基业大厦物业管理有限公司
010-64454087
弘通物业
010-81422197
北京鹏安梓峰物业管理有限公司
010-65211844
华润大厦物业管理有限公司
010-85191188
北京海晟名苑物业管理有限公司
010-64181181

③ 北京市垃圾分类试点有哪些

北京市600个开展生活垃圾分类达标的居住小区名单

东城区（31）

雅安国际公寓 交通部宿舍 东皇城根北街40号院
阳光都市 煤炭部宿舍 中景豪庭
万国城公寓 人大宿舍 巷上嘉园
京香福苑小区 外交部宿舍30号院 大龙公寓
安馨园小区 船级社宿舍 兴华小区
宝钞苑小区 灯市口空军干休所 东城卫校小区
二条外交部宿舍 韶九社区86、88号院 海运仓小区
201小区 外交部宿舍13号院 海晟名苑
安全局宿舍 小取灯胡同8号 官书院小区
菊儿小区 沙滩北街乙2号 全国妇联宿舍
文化部宿舍

西城区（32）

阜外大街西里社区 宏汇园小区 府南社区（华海物业）
朝阳庵社区 中央音乐学院小区 府南社区（秘书局）
锦观园小区 教育部小区 府南社区（背阴胡同37号）
三里河一区2号院 冠英园小区（福诚物业） 府南社区（灵境43号）
三里河一区3号院 冠英园小区（国天物业） 爱民里小区
三里河一区5号院 冠英园小区（国信苑物业） 丽豪园
南沙沟小区 冠英园小区（同心物业） 德胜世家
三里河二区A区 冠英园小区（石化物业） 教育局宿舍
三里河二区B区 玉桃园小区 新风中直小区
丰融园小区 新街口西里 阳光丽景
丰汇园小区 府南社区（爱惠物业）
崇文区（14）

幸福家园 东四块玉南街4号院 新怡家园
金鱼池西区 花市枣苑 白桥苑
金鱼池中区 望陶园 冠城名敦道
金鱼池东区 新世界家园 永合馨苑
优胜美苑 革南2号院

宣武区（36）

香炉营2号院 相来家园 戏院宿舍
中信锦园 广信嘉园 南运巷
盛景家园 枫桦豪景 南菜园甲1号
菁华名邸耕天下 南线阁9号院 华能宿舍
万明路18号院 西华经典 万和世家
禄长街19号院 凌云居 都市晴园
红土店 信建里 二热社区（小马厂东里）
畅柳园 白广路27号院 丽阳四季
韵竹园 育人里 瑞莲家园
广义街10号院 菜园街10号院 馨莲茗园
西便门内居委会 北樱桃园17号院 二热社区（手帕口）
西便门东里 文化部宿舍 建功南里小区
朝阳区（182）

博雅苑小区 嘉和丽园2区 兆佳小区
天安豪园公寓 外交公寓C区 建佳小区
麦子店9号公寓 武警12号院 化工设备厂宿舍区
清静明湖小区 武警56号院 北内宿舍小区
维多利亚小区 外交公寓B区 化联宿舍区
朝阳公园西里南区 鑫泰公寓 劲松农光里二区
朝阳公园西里北区 霞光里11号院 博海小区
空后七号院 国际港2区 劲松七区
亮马名居 远洋新干线2区 劲松八区
皇石国际 双盈嘉业30号院 劲松五区
京达花园1区 292医院一区 劲松六区
京达花园2区 292医院二区 劲中有机宿舍区
景园公寓 铜牛集团宿舍区 北京垂大一区宿舍
北京高尔夫公寓 枣营南里1区 北京垂大五区宿舍
碧湖居小区 枣营南里2区 劲松二区
朝阳公园北区2小区 龙阁公寓 北京岳安松花园小区
农业部南区宿舍 长城饭店宿舍小区
农展馆家属院 麦子店军区总院宿舍 北容宿舍区
农工院宿舍区 麦子店三针宿舍区 都诚心屿小区
五建宿舍区 卫戍区干休所宿舍区 北京饭店宿舍区
地税局宿舍区 国家博物馆宿舍区 首都机场宿舍区
瑞辰国际小区 民航总局宿舍区 北京久筑小区
东岳小区 市水务局宿舍区 工美集团宿舍区
中国文联宿舍区 商检局宿舍区 北汽集团宿舍区
朝阳公寓 团结湖北里小区 北啤宿舍区
伯宁花园小区 团结湖南里小区 劲松双新小区
海悦名门小区 轻工宿舍区 磨房北里219号院
昆仑公寓 机场宿舍区 中信房地产宿舍
麦子店三全公寓 华光宿舍区 居实磨北宿舍区
福景苑公寓 团结湖路17号院 劲松虎东房管小区
富丽花园小区 紫荆豪庭公寓 磨房北里一区
外经贸宿舍小区 锦湖园小区 东三环南路56号院
农业部北区宿舍区 团结湖南里三区 富顿中心公寓
枣北第一小区 中远集团宿舍区 乐澜宝邸小区
枣北第二小区 水碓子东、西里小区 中美汽车检测厂宿舍
枣北第三小区 住五宿舍小区 东方雅苑小区
枣北第四小区 南一条小区 华腾园小区
华康宾馆宿舍区 北一条小区 风度柏林小区
朝阳饮食公司宿舍区 城建五小区 华腾北搪小区
凯宾斯基公寓 团结湖东里1、2号楼 顺迈金钻小区
和平里房管宿舍 团结公寓 和谐雅园小区
龙宝宿舍小区 果品宿舍小区 北人宿舍区
外交公寓 团圆居小区 广渠路66号院
农业部外经贸中心宿舍 团东里7、8号楼 北内宿舍区
光明公寓 一二条小区 北空宿舍区
第二小区 轻工宿舍小区 大郊亭3号院
麦子店街8号院 中国文联宿舍小区 大郊亭4号院
栆北远洋宿舍小区 电影机械研究所宿舍区 大郊亭5号院
枣北6号楼 房地集团外服宿舍小区 制药厂宿舍区
嘉和丽园1区 交通部宿舍小区 化实宿舍区
外交公寓A区 团结湖北三条小区 珠江帝景小区
35号院1小区 物塑小区 汇成家园小区
35号院2小区 全国政协宿舍 朝阳雅筑小区
30号院岳安1小区 团结湖外交部宿舍 富华小区
30号院岳安2小区 团结湖北5条 铁十六局青年路宿舍区
远洋新干线1区 劲松三区 润枫水尚小区
国际港小区 劲松四区 富东嘉园小区
麦子店23号院 光华木材厂宿舍区 青年路小区
麦子店5号院 北京齿轮厂宿舍 沙板庄小区
地质仪器厂家属院 重汽宿舍区 逸翠园小区
劲松一区 麦子店联邦公寓 农光里（榆光）小区
海淀区（119）

宝盛里小区 玉南路9号院社区 六街坊东社区
科技部社区 六街坊西社区
今典小区 新华社黄亭子社区 九街坊社区
锦秋家园 颐源居社区 安和园
知春路2号院 莲花小区 荷塘月舍
金晖家园 门头馨村南区 百旺家苑
天兆家园 门头馨村北区 润千秋
西土城路8号院 双新园小区 古月园
中央教科所社区 宝山龚村新村 西山庭院
人济山庄 宝山石坊院 上地佳园
美林花园 永金里小区 上地西里
万寿山庄 汤泉逸墅 61886部队家属院
韦伯豪家园 总政金沟河干休所社区 双榆树小泥湾社区
六道口二社区 永景园 冠城园
展春园一社区 北京肿瘤医院宿舍 总参四部社区
展春园二社区 凤凰岭小区 华盛家园
西王庄小区 裕禧隆园 邮科社区
学知园社区 清景园小区 稻香园南社区
二干所社区（志新西路16号）锋线阁小区 苏州桥西社区
二干所社区（志新西路19号）怡清园小区 人大附中社区
中科院社区 雪梨澳乡小区 八一社区
六道口社区 冶金小区 万寿路8号社区
温泉人家小区 95112厂社区 总后北太平路17号院干休所
颐阳山水居东区 恩济庄18号院 采石路7号社区
颐阳山水居西区 供电局西八里庄职工宿舍 采石南路55号
怡丽北园社区 颐慧佳园A区 明日家园社区
金雅园小区（回迁） 颐慧佳园B区 复兴路甲49号
望福园 双紫园小区 万寿路西街11号社区
望塔园丙西区 玲珑花园 太平路31号社区
金雅园 世纪新景 翠微路21号社区
观山园 中化社区 朱各庄10号社区
远大园四区 西钓社区 动物园社区
北炮小区 甘东社区 广通苑社区
六号院小区 阜北社区 上园社区
香山饭店家属区 白中社区 海洋局社区
力度社区 工商大学社区 中关村南大街40号院社区
博亚德园社区 四道口社区 舒至家园小区
中国水科院南院社区 进口社区 大慧寺5号院小区
普惠寺社区 白堆子社区 中国林业科学院社区
三住宅社区 潘庄社区 国际关系学院校区
丰台区（75）

六营门小区一期 莲香园二期 程庄路16号院二期
六营门小区二期 莲香园三期 程庄路16号院三期
六营门小区三期 顶秀欣园二区一期 307医院家属区
万源西里一期 顶秀欣园二区二期 晓月新城一期
万源西里二期 顶秀欣园二区三期 晓月新城二期
万源东里一期 风荷曲苑小区一期 晓月新城三期
万源东里二期 风荷曲苑小区二期 天伦锦城一期
万源东里三期 风荷曲苑小区三期 天伦锦城二期
万源南里一期 万润小区一期 天伦锦城三期
万源南里二期 万润小区二期 天伦锦城四期
万源南里三期 育仁里小区一期 天伦锦城五期
梅源里一期 育仁里小区二期 天伦锦城六期
梅源里二期 怡海社区一区一期 天伦锦城七期
梅源里三期 怡海社区一区二期 润景家园一期
梅源里四期 怡海社区二区 润景家园二期
东营房一期 怡海社区三区 嘉园三里一区
东营房二期 怡海社区四区一期 嘉园三里二区
京铁家园一区一期 怡海社区四区二期 嘉园三里三区
京铁家园一区二期 怡海社区四区三期 嘉园三里四区
京铁家园二区一期 怡海社区五区 嘉园三里五区
京铁家园二区二期 怡海社区六区一期 嘉园三里六区
京铁家园三区一期 怡海社区六区二期 嘉园三里七区
京铁家园三区二期 怡海社区六区三期 嘉园三里八区
京铁家园三区三期 怡海社区六区四期 未来假日小区一期
莲香园一期 程庄路16号院一期 未来假日小区二期

石景山区（16）

依翠园小区 金顶街三区 重聚园二期
西山枫林一期 西山峻景 重聚园三期
西山枫林二期 法医楼小区 远洋山水一期
时代庐峰 金顶街二区 远洋山水二期
特钢小区 重聚园一期 海特花园小区
杨庄中区

门头沟区（10）

德露苑小区 中门寺街67号院 工小教师住宅楼
葡东小区 桃园小区 绿岛小区
承泽苑小区 新桥家园 兰龙家园
永兴小区

房山区（15）

行宫社区 公路局家属院 财政小区
二街社区 海逸半岛 工商小区
管委家属院 武装部家属院 农委小区
文水公寓 建委小区 西潞园社区
西潞东里 民政小区 苏庄二里

昌平区（7）
二拨子西区 龙泽苑西区 万润家园
龙兴园南区 流星花园三区 王府公寓
通达园小区

顺义区（11）

马坡花园一区 裕龙四区 金宝花园
马坡花园二区 裕龙五区 龙苑别墅
滨河小区 裕龙六区 恒丰花园
裕龙花园 东方太阳城

通州区（11）

天桥湾小区 达富苑小区 半壁店小区
吉祥园 科印厂家属院 翠屏北里
东方生活区 新华联锦园2-3小区 澜花语岸
华兴园小区 八里桥小区

大兴区（11）

永华南里小区 黄村西里小区 香海园小区
兴水社区 瑞康家园 郁花园二里小区
铁路小区 三合南里小区 康隆园小区
黄村东里小区 康和园小区

平谷区（8）

都丽豪廷 林荫家园 金乡嘉园
仁合家园 建兰馨居 新兴小区18号院
怡馨家园 海泰家园

怀柔区（10）

泉河园二区 丽湖馨居 龙湖花园
汇都家园 镜春园 青春苑西区
家天下 南大街35号 兆龙居小区
天韵家园

密云县（7）

沿湖南区 沿湖北区 骊景家园
果园西路38号院 檀州家园东区 康馨雅苑社区
云秀花园

延庆县（2）

东外小区 新兴小区

开发区（3）

中芯花园 博客雅居 管委会宿舍楼

④ 海晟名苑的相关信息

占地面积:70409平方米
建筑面积:212803平方米
开工时间:2001-10-19
竣工时间:2008-01-01
物业管理附加信息:南区4元/平方米/月，北区10元/平方米/月
开发商:北京海晟房地产开发有限公司
投资商:北京海晟房地产开发有限公司
物业管理公司:仲量联行
建筑单位:中国新兴保信建设总公司；中建五局
建筑设计单位:王董国际|泛亚易道
<!-- 占地面积：82000平方米 总建筑面积：508500平方米 开发商：天津海晟名苑投资有限公司 物业管理公司：万达物业 -->

⑤ 杰座大厦 怎么样

杰座大厦位于使馆区内，总建筑面积2.2万平方米，占地4849平方米。1—2层为底商；3层以上为住宅，主力户型面积在120—156平方米之间，均价9980元/平方米。杰座的安防设备采用可视对讲、远红外线报警等智能化系统；社区局域网和宽带数据网向业主提供VOD视频点播、网上购物、网上金融、网上炒股、远程教育、远程就医等多项综合服务。近3000平方米专属会所，提供游泳、桑拿、健身、保龄、网球、棋牌等多种康乐服务，申请经批准即可享受会员待遇。为满足客户需求，发展商赠送舒适、实用的精装修。选用模帝乐户门、罗马瓷砖、汉森橱柜、科肋洁具等建材及厨卫设备，均为品牌产品。
周边配套

学 校：幸福村中学，朝阳实验小学，北京市第五十五中学
综合商场：快客，京客隆便利店，鑫春秀路综合市场
医 院：北京曹开镛中医院，清新中医诊所，东外医院口腔门诊
银 行：建行，工行，农行

基本信息

小区均价：31310元/平方米
物业类型：公寓
小区地址：东城区 杰座大厦 东城区东直门外大街
物业公司：北京南洋物业管理公司
物业管理费：3.97元/月/平方米
停车位：充足
绿化率：30%

就近楼群

联宝公寓 锦绣园公寓 幸福公寓 海晟名苑 工体北里 爱德公寓 幸福二村 幸福一村 保利源 首开幸福广场 春秀路小区 北京工体中心 东外公馆（都心公馆） 港湾国际 阳光都市 万国公寓 东城逸墅 工体北路小区 工体 三里屯